2012租房合同范本
出租方（以下稱甲方）；
承租方（以下稱乙方）；
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容；
1、甲方將位于王集鎮供電所南路東門面及房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為兩間及樓上。使用面積共120平方。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
第二條 租賃期限
1、租賃期限，自2011 年12 月 日起至2013 年 12月 日止。
第三條 租金及其它費用六、
1，合同有效年度租金共計為 7000元(人民幣)每年。
第四條 雙方的權利和義務九、
甲方
1，甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2，對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
3，負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
4， 甲方保證室內原有的.電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。
乙方，
1，在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
2，合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3，按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間，
1、乙方在簽訂合同時付給甲方第一年度租金7000 元人民幣，
2，乙方向甲方支付的各項費用采用現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造，
1，乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。
2，在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的可移動設施全部歸乙方所有。
第七條 續租
1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約。
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。并承擔對方合理損失。
甲方；
乙方；
2011年12月４日
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