天津市私產房屋交易資金代收代付協議買方需貸款

 

　　甲方（賣方）：______________________

 

　　乙方（買方）：______________________

 

　　丙方：______________________________

 

　　為保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：

 

　　1．乙方購買甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元（大寫______________________）。

 

　　2．乙方委托丙方查詢（是、否）需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一并委托代收代付。

 

　　3．甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產買賣協議》后，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元，轉讓手續費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元（大寫________________________），委托丙方代收。

 

　　4．乙方于簽訂本協議之日起5日內，將首付款、印花稅、契稅、轉讓手續費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元（大寫________________），一次存入丙方在________________銀行設立的專用帳戶。

 

　　5．當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應調增首付款數額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。

 

　　6．乙方簽訂借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的`專用帳戶，帳號________________。

 

　　7．甲方確認委托交易價款________元，扣除印花稅________元，轉讓手續費________元，非住房所有權登記費________元，應收的委托交易資金數額為人民幣________元（大寫________________________）。

 

　　丙方參照銀行活期利息的有關規定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。

 

　　8．甲方提供收取委托交易資金的個人一般結算帳戶如下

 

　　開戶銀行：________________________________

 

　　戶名：____________________________________

 

　　帳號：____________________________________

 

　　9．乙方將協議第4條規定的資金存入丙方專用帳戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產權轉移登記和抵押登記。

 

　　10．丙方應自登記機關產權轉移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

 

　　11．有下列情形的，丙方有權解除本協議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關

 

　　（1）甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的；

 

　　（2）甲乙雙方提出撤回轉移登記申請，經登記機關同意退件的；

 

　　（3）乙方未在協議規定期限內將委托交易資金存入丙方專用帳戶的；

 

　　（4）該房地產轉移登記未被房地產登記機關核準的；

 

　　（5）其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

 

　　12．甲乙雙方簽訂《天津市房產買賣協議》后，單方提出解除協議的，丙方應中止本協議的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執行。

 

　　13．甲乙雙方授權丙方，在辦理產權轉移登記和抵押登記規定時限內，乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳戶，由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。

 

　　14．本協議自乙方將第四條規定的資金解交專用帳戶之日起生效。

 

　　15．本協議未盡事宜三方另行協商解決。

 

　　16．本協議一式三份，三方各執一份。

 

　　17．本協議發生爭議，三方協商解決。協商不成時，按下列第_________種方式處理：

 

　　（1）向人民法院提起訴訟；

 

　　（2）向天津市仲裁委員會申請仲裁。

 

　　甲方（賣方）：________________ 乙方（買方）：________________

 

　　身份證/證照號碼：_____________ 身份證/證照號碼：_____________

 

　　地址：________________________ 地址：________________________

 

　　電話：________________________ 電話：________________________

 

　　________年________月________日 ________年________月________日

 

　　丙方：________________________

 

　　經辦人：______________________

 

　　復核人：______________________

 

　　________年________月________日

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