物業技術負責人職責

時間：2022-08-12 13:21:19 崗位職責我要投稿

物業技術負責人職責

物業技術負責人職責1

　　1.責提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并對已確定問題的整改結果進行驗證，園區全部工程事物及相關資料的接管驗收，接管的資料移交資料室存檔;

　　2.負責工程服務過程控制、運行控制，向項目負責人建議及提交園區之保養，改善及更改工程之計劃;

　　3.負責整個工程部的員工監管工作，督促下屬各班組員工貫切落實崗位責任制及遵守員工守則;

　　4.就業主或租戶之投訴及重要維修保養工程作出調查及提交;

　　5.檢查各工程系統的運行狀況、控制狀態，審閱運行記錄，抽查空調、給排水和房屋等設施的維修保養工作和質量記錄，監督對園區環境質量檢查及不符合的整改;

　　6.審批各業/戶之室內裝修工程，及裝修、工程服務中涉及環境因素的控制，裝修過程的監管及完工驗收等工作，并做好有關資料存檔工作;

　　7.負責制定每年技術組開支預算，并控制各項工程開支，以保持在預算范圍內;

　　8.負責處理及跟進其他部門發來之“工作單”，并將執行落實協調落實情況，使維修工作得以順利完成;

　　9.負責工程部和人事行政部協調各項采購工作，掌握工程部材料的購買情況并及時發放;

　　10.負責工程涉及環境因素的`控制、園區的日常設備/設施日常維修保養的監管工作，對園區設施進行定期調校、翻新或改造工作;

　　11.切實執行上級的指示，督促下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則，并為員工提供必要的技術指導。

　　1.負責提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議;

　　2.負責對物業技術團隊所有業務工作管理，包括公共設施設備維護、家政維修服務、設備外包及工程外包的監控管理工作;

　　3.負責物業技術團隊的內部管理、團隊建設、專業培訓工作，監督設備部年度設備檢修計劃、電梯保養計劃的執行情況;

　　4.負責對維修家政服務的顧客滿意度進行分析并，不斷完善維修服務流程;

　　1.負責本物業區域維修工作，為業主提供維修服務;

　　2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理;

　　4.負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;

　　5.負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作;

　　6.履行24小時應急搶修職責。

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