物業園區崗位職責

時間：2025-05-16 09:05:01 崗位職責我要投稿

物業園區崗位職責

　　在不斷進步的時代，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？下面是小編幫大家整理的物業園區崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業園區崗位職責

物業園區崗位職責1

　　1、熟悉物業室內設施設備（水、電、空調、電梯、消防、通訊、五金、土建等），定期巡查維護、維修，并記錄歸檔。嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。接到報修15分鐘內趕到現場。

　　2、負責室內配電及照明、動力等前端設施零配件更換及檢修維修。

　　3、負責給水、用水前端設施及室內排水設施零配件更換及維修或改造。

　　4、負責室內空調維護、保養及小修，分體空調對室內、外機除塵、清洗、查漏氟、加氟等。

　　5、負責通訊前端設備（不含專線）、線路（交換箱前段）檢修、維修。有線數字電視線路前端檢修、維修（不含電視機）。

　　6、負責家私配件維修、門窗維修、裝飾小五金件更換、維修（包含各種門、柜、抽屜鎖具、軌道、窗簾、合頁、地彈簧、閉門器等更換及維修）。

　　7、負責小規模土木維修，室內裝修（更換地毯、玻璃、墻紙、噴涂等）等綜合維修，工作完畢后要清掃現場，以做到“工完、料凈、場地清”。

　　8、負責電梯運行監督管理、消防設備檢查巡查等。

　　9、服務熱情周到，做到文明執勤，有問必答；有忙必幫；

　　10、負責本崗位的運行記錄、作業記錄與交接記錄

物業園區崗位職責2

　　1、負責項目前期籌建、部署、溝通及協調等工作;

　　2、參與制定物業前期方案及服務標準，參與項目各階段的設計評審，提出物業管理方面的建議;

　　3、負責主持項目物業方面的.日常經營管理工作，完成集團下達的工作目標;

　　4、負責物業資產維護管理，定期核查項目物業資產清單，檢查設備運行狀況，維護設備使用;

　　5、做好物業管理區域內的安全防范工作，落實安全生產責任制，做好安防消防工作，定期排查各種隱患、提前防范、和及時處理，對于公共安全突發事件，要按照有關部門規定，及時處理;

　　6、完成相關物業管理制度、工作流程、工作標準等的制定與落實執行;

　　7、負責定期組織召開例會，聽取意見和匯報，及時檢查、總結與布置工作;

　　8、組織策劃項目經營、社區文化活動，樹立公司品牌形象;

　　9、協調好與業主、居委會、公安派出所等相關單位的關系;

　　10、集團領導交辦的其它工作任務。

物業園區崗位職責3

　　職責：

　　1、全面主持所管轄區域的管理工作;

　　2、負責區域項目點管理及日常運營管理;

　　3、合理控制各項費用的開支，保證各項費用發生在公司規定范圍內;

　　4、對所轄區域項目點的.品質負責;

　　任職資格：

　　1、有3年以上物業行業工作經驗者優先考慮

　　2、良好的服務理念，溝通能力強，有較強的發現問題解決問題能力，工作認真負責;

物業園區崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、協助物業經理開展物業日常管理工作,負責各類材料、宣傳材料的撰寫等日常工作;

　　2、負責園區固定資產的接收、登記、造冊、管理;負責后勤物資耗材的采購、分發、管理工作;

　　3,負責物業客服日常管理,收集入駐園區各機構、人員的`充值、維修等服務需求并跟蹤督辦落實;

　　4、負責物業費催收清繳,負責日常成本分析和經濟活動分析;

　　5、負責水、電、一卡通充值、登記及資金管理工作;

　　6、前期協助開展宿舍管理、酒店管理相關管理工作;

　　7、完成部門經理交辦的其他臨時性工作。

　　任職資格:

　　1、大專以上或同等學歷,物業管理、酒店管理相關專業,具備一定的財務基礎的優先考慮;

　　2、具備2年以上工作經驗,1年以上的客服團隊管理經驗;

　　3、具備較強的服務意識和協調溝通能力,能適應不定期突擊性加班。

物業園區崗位職責5

　　1、負責帶領外包公司人員對廣場區域消防(通道、器材、標識等、治安(刑事案件、公共秩序、、經營秩序、環境、交通等進行管理，識別和糾正不符合項及危險源，組織處理治安刑事案件、搶險救災、平暴等突發事件，保護業戶、顧客、公司人員人身、財產安全，并及時記錄上報;

　　2、負責交接班，掌握上每一班次執勤情況，完成轉交任務，并填報相關記錄;

　　3、傳達落實上級對帶班各崗位工作任務要求;

　　4、按各外包人員思想、體能、技能及業務素質狀況合理分配各崗位人員、任務;

　　5、負責本班所需服裝、器材的領發、保管;

　　6、負責消防通道、器材的日檢、月檢工作，識別糾正安全隱患，填報檢查記錄表;

　　7、負責外包人員日常工作、思想、業務等情況考核，并評分記錄，提出獎懲建議;

　　8、負責消防、治安案件處理、物業管理等相關業務培訓。

　　9、負責對公司員工進行消防業務知識培訓以及開展防火宣傳教育;負責商場防火安全工作的培訓，組織專職和義務消防員進行消防知識、消防演習、消防系統操作的培訓及考核。

　　10、制定各種防火安全制度，督促各部門、商戶貫徹落實防火安全措施，負責調查了解違反消防規定的.原因，并提出解決處理的意見，向物業部經理、總經理報告情況。

　　11、負責檢查公司各場所的防火安全情況以及各種消防設備、滅火器材，發現隱患，及時督促有關部門進行整改。

　　12、負責將每天公司消防情況和每周公司消防情況書面報告工程物業總監。

　　13、負責調配補充消防滅火器材，并與有關部門定期進行消防設備檢測、保養、維修，及時排除消防設備故障。

物業園區崗位職責6

　　1、遵守公司規章制度，服從上級管理。

　　2、負責公共區域的治安、消防安全防范工作，重點部位不低于每1小時巡邏一次，按規定做好巡更掃描或簽到記錄。

　　3、勤查重點要害部位，并定期對裝修戶進行消防安全檢查，做到勤走動、勤觀察、勤思考、勤盤查，不放過任何安全隱患，做好防火、防盜、防破壞、防治安事件的.工作。

　　4、服從消防控制中心的統一調配和指令，接到消防控制中心火警或發現異常情況核實指令，應立即趕到現場落實，并將情況回復消防控制中心，并做好相關記錄，若有險情，應迅速撲救或采取其它有效措施。

　　5、禁止外來人員撒發各種宣傳資料及其它破壞環境和管理秩序的行為。

　　6、發現異常情況及時處理并向上級匯報。

　　7、完成上級安排的其它工作任務。

物業園區崗位職責7

　　物業園區維修中心主管崗位職責:

　　1.負責制定園區水、電系統的日常保養和維修,確保園區上、下水道暢通和供電照明運行正常。

　　2.檢查房屋設備、設施的`完好情況,并作詳實記錄以便與相關部門協調解決。

　　3.受理業主報修,安排人員維修,核定工作量。

　　4.巡視園區內的公共照明、開關、供水等設備、設施的運行情況,保證設備運行良好。

　　5.巡視裝修戶是否有違章行為,如有違章行為及時匯報,并提出整改意見。

　　6.配合、監督外來施工隊伍對公共配套設施的檢修,并做好詳細記錄。

　　7.遇突發事件、重大總是或疑難問題及時匯報,并提出解決方案。

　　8.熟悉園區的配套設施,負責保持園區房屋及配套設施完好無損及正常使用。

　　9.完成上級領導交辦的其他任務。

物業園區崗位職責8

　　物業園區保潔、綠化主管崗位職責

　　1、負責物業服務中心全區的保潔工作、綠化移交后的綠化管理工作。

　　2、負責制定年度園區保潔、綠化養護計劃。

　　3、保潔、綠化人員的'工作安排,服務質量的檢查。

　　4、以公司iso9001質量管理體系標準,負責建立各項保潔、綠化臺帳。

　　5、負責保潔及綠化用具、農藥的申購和保管。

　　6、負責保潔員、綠化工的考勤。

物業園區崗位職責9

　　1、嚴禁高聲喧嘩、進入監控中心需換布鞋。

　　2、工作時間需佩戴工號牌，著員工工作服，保持著裝整潔。

　　3、準時上下班，不遲到、早退、曠工，病、事假需提前申請。

　　4、除維修、管理人員及保安隊長、帶班班長允許進入監控中心外，其他非工作人員嚴禁進入。

　　5、高度警惕，盯住視屏，發現可疑動態或收到周界報警立即通報大門崗，并做好記錄。

　　6、錄象資料保存七天；查詢報警檔案記錄須經隊長同意，外來人員查詢報警記錄須經物業服務中心經理同意。

　　7、嚴禁打瞌睡及做任何與工作無關的事情。

　　8、設備出現故障，及時填寫聯系單報修。

　　9、下班前做好清潔工作，保證整齊清潔交班。

物業園區崗位職責10

　　1、擬定年度工作(含財務預算計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，實現各項管理及經濟指標;

　　2、熟悉并掌握物業的建筑結構、機電設備、公共設施等基本情況;

　　3、組織協調專業人員，提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。

　　4、根據不同物業類型，建立并不斷完善各項規章制度，制定項目物業管理人員的.崗位職責、工作目標、工作內容及工作流程。

　　6、負責溝通政府部門、業主、商戶等相關部門和單位，保持良好的公共關系;

　　7、負責組織針對所管理物業的日常巡視，全面檢查經營狀況、環境衛生、安全生產等全面情況，發現問題和隱患及時提出解決方案。

物業園區崗位職責11

　　1、全面主持下屬園區的日常物業管理工作，貫徹和實施公司各項決議、決定、指令及規定，并負責傳達及推動;

　　2、負責制定園區物業年度預算，控制園區物業預算執行情況，控制成本，提升效益;

　　3、負責園區信息管理，聽取業主(租戶各種寶貴意見，處理投訴和建議等工作，與業主(租戶建立良好的關系;

　　4、負責園區業主(租戶進退場管理、日常管理、安全管理及費用收繳等工作;

　　5、做好部門及公司之間的.團隊配合及協調工作;

　　6、根據重大事件管理辦法執行對緊急事故、突發事件的處理;

　　7、培養員工，提升員工素質和管理水平，增強團隊凝聚力，使團隊能夠達到有目標、有計劃、有執行和有結果的工作狀態。

物業園區崗位職責12

　　1、負責園區物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的管理和日常維護;

　　2、巡視、檢查園區公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養;負責處理公共設備設施的`搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障;

　　3、指導、監督物業的工作，負責對物業服務中心人員進行培訓，并對其工作業績進行考核;

　　4、負責檢查園區公共區域維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量;

　　園區入駐企業及商戶的服務;

　　5、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業園區崗位職責13

　　1.根據國家管理規范及公司經營、物業管理規定及公司的實際情況細化制訂本公司物業、安全、消防的管理制度、操作規程，并檢查督促落實情況;通過有效地物業、安全管理手段和方法，不斷提升物業安全工作質量，為營運、為商鋪提供服務;

　　2.公司設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修、保潔、綠化等工作的安排與落實;負責公司消防、安保、防火防盜工作，保障公司的物業環境、安全環境、設備設施正常運行;

　　3.定期巡視檢查，審核運行報表，對公司的物業、安全風險事先預判和預防;開展相關培訓，訓練提升本部門工作人員的物業安全技能，提升公司其他部門人員的物業安全常識;

　　4.及時組織人力處理事故或設備故障，妥善安排防范措施，減少事故及設備故障的發生，組織制定公司設備更新、工程改造、重大維修計劃報公司審批并實施;

　　5.對發生的各種案件和重大治安事故及時上報，指揮保護現場，配合公檢法機關偵破和查處;

　　6.對各項能源損耗、費用支出嚴格控制，有計劃性地控制減少能源損耗，做到高效低能;

　　7.本部門的`員工工作考核;

　　8.制定本部門培訓需求，并組織好本部員工專業培訓，不斷提高人員素質和業務能力;

　　9.做好部門與其他部門的溝通及協調工作;

　　10.完成上級交辦的其他工作。

物業園區崗位職責14

　　1、嚴格遵守公司各項規章制度，公正處理各類事件，樹立保安人員的良好形象。

　　2、堅守崗位，保持高度警惕，注意發現可疑的'人、事、物，預防治安案件的發生。

　　3、遇有突發性事件和惡性，應采取緊急措施，制止事態擴大，并注意保護現場，及時向上級報告，等待處理。

　　4、積極配合衛生、綠化、維修等其他服務，制止違章行為，發生分歧要以理服人，不能制止的向帶班員報告。

　　5、熟悉并掌握小區分布基本情況，加強管理力度，做好保密工作。

　　6、注重儀容儀表、文明執勤、禮貌服務。

物業園區崗位職責15

　　物業園區工程主管崗位職責

　　1、負責制定年度維修保養計劃,報物業服務中心審核和備案,并組織實施。

　　2、負責設備房的清潔工作。

　　3、負責建立園區圖紙資料、設施設備的臺帳工作。

　　4、做好園區的公用水電表的抄表工作,做好記錄,及時分析,并向物業服務中心經理匯報分析情況,協助做好園區的`節能工作。

　　5、掌握園區設備的技術性能及控制方式,熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置。

　　6、負責開展有償維修服務。

　　7、協助和監督其他施工單位在園區內的維修保養工作。

　　8、嚴格按照設備的操作規程,正確使用各類維修用具。

　　9、堅守崗位,做好相關的工作記錄。

　　10、認真學習專業知識,熟悉設備結構、性能及系統情況,做到故障判斷準確,處理及時迅速。

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