物業工程主管崗位職責
隨著社會不斷地進步，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編收集整理的物業工程主管崗位職責，歡迎大家分享。
物業工程主管崗位職責1
1、在工程部經理的領導下，主管本專業的全面工作，確保所管轄設備經常處在優良的技術狀態下安全運行；
2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃，建立相應的維修記錄檔案，并監督實施；
3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房；
（1）檢查設備運行技術狀態，發現問題及時處理；
（2）檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度，發現不良現象及時糾正；
（3）審閱運行值班日志，及時發現隱患并采取相應措施；
（4）檢查工作現場衛生、安全狀況，保持良好的工作環境。
4、安排下屬員工的班次，監督檢查出勤情況；
5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度，并監督執行檢查落實情況；
6、監督和檢查每日派工單完成情況；
7、負責本專業員工的`培訓、督導、考核和評估工作；
8、負責對員工進行安全教育及訓練，并定期實施安全檢查；
9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向，努力降低成本及能耗；
10、負責與其它班組或部門的協調合作；
11、完成部門領導臨時交給的各項工作，完成后及時報告。
物業工程主管崗位職責2
1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。
2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。
3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。
4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。
5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。
6、完成上級交辦的`其它事項。
物業工程主管崗位職責3
職責描述：
1、在總經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作；
3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理；
4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查物業各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；
6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；
7、負責前期物業各類工程整改問題的實施和跟進。
任職要求：
1.同崗工作經驗三年以上;
2.有全面的'物業工程維修管理經驗，熟悉各類設施設備的工作原理。
3.有責任心，良好的溝通協調能力及團隊管理能力。
物業工程主管崗位職責4
【技能要求】
1. 基本素質:工作認真負責,腳踏實地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。
2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度:大專或同等文化程度。
4. 外語水平:可以基本口語對話。
5. 工作經驗:具有三年以上相關工作經驗。
6. 特殊要求:具有工程技術管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。
【崗位職責】
1. 熟悉業務及公眾地區設施名標,具體位置。
2. 了解管理公約內有關公眾地區管理的各項內容。
3. 日常巡視公共區域,及時發現、反饋問題,落實處理結果,確保公共區域各項設施的完備與清潔。
4. 及時建議園內公眾區域各種設施之更新、增減,逐步進行完善。
5. 隨時處理突發性事件,并將處理結果記錄存檔。
6. 及時投收送業戶來往信件、報刊、盡量做到準確無誤,無特殊情況不過夜。
7. 遇到重大事件及時向各級領導匯報,同時積極采取相應措施解決。
8. 對承包商所承擔的各項工作進行監理并按合同要求進行驗收,保證施工質量。
9. 協調好與各部門的'工作關系,積極配合物業a主任的工作。
10.建立、健全各種報表,公共地區工程檔案。
11.定期做工作計劃、總結。
物業工程主管崗位職責5
一、部門運營計劃和指標管理
1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查
xxx對部門預算進行管理
二、設施設備管理
1.負責設備設備巡檢
2.負責設施設備維保及分供方管理
3.負責設施設備維修、整改
方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案
三、品質管理
xxx項目公共區域設施設備的.現場檢查
2.負責報事報修管理及數據分析
3.負責對疑難專業問題的現場指導
四、客戶滿意度管理
1.負責客戶投訴的服務質量問題解決
2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查
3.參與客戶滿意度調查
4.參與年度客戶滿意度分析解讀會
五、會議管理
1.參與部門早會
2.參與物業中心晚會
3.參與部門例會
4.參與召開報事分析會
5.參加公司會議
六、員工管理
1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報
3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
4.負責員工安全作業管理
物業工程主管崗位職責6
1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。
2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的`流程和服務標準提出建議。
3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。
4、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。
5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。
7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。
8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領導交辦的其它工作。
物業工程主管崗位職責7
1.在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。
2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作。
審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。
4.制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。
7.制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。
8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。
9.制定各級員工考核制度，并組織實施。
10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。
12.監督及檢查屬下的'行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。
1巡查各崗位員工工作狀況。
14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
15.負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
16.定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。
17.根據物業居住條例有關規定，按居民報修內容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經理。
物業工程主管崗位職責8
1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；
3、負責審核住戶維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
物業工程主管崗位職責9
2、負責對工程部所有設備的全權管理，切實保障動力設備的安全運行與裝修設備完好;
3、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;
4、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規章制度，并監督其貫徹執行;
5、制定節能措施、降低能源消耗，提高經濟效益，定期進行經濟責任制考評
6、負責處理業務范圍內發生的各類問題和對工程維修工作的.投訴，實現優質服務;
任職要求:
1、30-50周歲，大專及以上學歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶服務意識;
2、5年以上管理工作經驗，至少2年以上物業行業管理工作經驗，有商業綜合體工程管理經驗優先考慮。
物業工程主管崗位職責10
1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。
2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租戶的舒適度要求。
4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實施和檢查。
5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。
7、負責設備系統的.運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出并組織實施節能措施。
9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。
10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發事件處理的預案。
12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規范服務等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。
15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。
崗位要求:
1、建筑學、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專業本科及以上學歷，接受以上專業優秀應屆生(儲備);
2、xxx年以上房地產開發公司的相關工作經驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;
3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發生的問題具有準確的判斷和解決能力;
4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協調能力;
5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;
物業工程主管崗位職責11
1、負責落實管理區域的消防工作，保證管轄區域內的物業及使用人的安全。
2、熟悉掌握管理區域內各項消防設備的性能和使用狀況。
3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。
4、負責管理區域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。
5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰能力。
6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。
7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的器材。
8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。
9、負責協助日常治安管理工作。
10、負責完成上級交辦的其它任務。
2物業消防主管崗位職責
1、負責消防監控中心日常工作和管理，檢查、糾正監控中心值班的違規行為。
2、組織訓練義務消防員，并具體負責組織消防演習。
3、負責對消防監控中心人員的培訓、業務技能教育。
4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。
5、負責對監控人員考勤、考核工作。
6、協調與當地公安、消防機關的聯系，配合廣場管理部做好消防安全工作。
3物業消防主管崗位職責
a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的'組織實施，并進行考核評估。
b)協助部門經理進行對下屬單位保安工作服務質量的督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。
c)協助經營部，負責物業管理投標方案保安部分的編寫工作。
d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。
e)負責公司轄管物業的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應急預案，組織消防培訓和演練。
f)完成領導交辦的其他工作。
物業工程主管崗位職責12
職務要求
1、具有物業管理的基本知識，熟悉設備管理、維修及分包方的管理；
2、熟悉ISO9000質量管理的相關知識；
3、熟悉物業管理行業相關的法律法規；
4、能獨立組織開展品質檢查活動；
5、具有較強的執行能力和問題的分析能力、能夠指導和監督各管理處的相關工作； 6、能提出富有建設性的意見，改善組織流程。
7、具有較強的邏輯思維能力和診斷能力，能夠及時發現體系運行中存在的問題并提出改進意見；
8、有較強的學習能力，能夠掌握新的質量管理等方面的方法和技巧；
9、有較強的書面表達能力，能夠獨立完成各種總結報告及編制公司的流程資源等方面的`文件
任職條件
1、大學本科學歷，并從事企業管理或相關業務工作三年以上或大學專科學歷，并從事企業管理或相關業務工作四年以上；
2、在本企業服務滿三年，或物業管理處閱歷不少于兩年；
3、持有物業管理相關證件；
4、持有GB/T19001內審員證；
5、管理學類、工程學類（酒店管理、物業管理等專業優先）。
崗位職責
1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。
2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。
3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件；對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量（體系執行檢驗）；編制《體系執行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。
4、收集公司的優秀物業管理案例，建立優秀物業管理案例的共享平臺。
5、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。
6、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。
7、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。
8、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。
9、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
10、協助部門領導定期對外委方的服務進行審核，對外委方提出改進要求。
11、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
12、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
13、完成領導交辦的其它工作。
物業工程主管崗位職責13
1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;
2.負責訂購備件備品;
3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行;
4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;
5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;
6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;
7.負責對所管轄的.員工的督促、培訓、考核和評估;
8.與其它班組或部門協調合作;
9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;
10.完成部門領導交給的其他任務。
物業工程主管崗位職責14
一、職責
1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責，對管理處主任下達指令的實施負責。
2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令，制定并落實工程部員工的.工作職責，督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。
3、負責設備運行班的監督管理工作，落實管理處維修保養工作的全面完成。
4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作，編寫工程部相關管理文件。
5、負責工程部員工培訓工作的具體實施，督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流，做好操作層員工的思想工作。
6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。
7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題，負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。
8、負責員工食堂的管理工作。
9、負責小區綠化的管理工作。
10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。
二、權限
1、對管理處各項管理工作有建議權，對緊急問題臨時處置權。
2、對工程部的管理工作有決策指揮權。
3、對工程部員工的工作有調整建議權。
4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。
物業工程主管崗位職責15
1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。
2.參與物業的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。
3.負責物業的接管驗收，移交工作，組織對接管的.物業進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。
4.負責業主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經理審核批準后組織實施。
5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。
6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業管理總體方案，編制養護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。
7.執行政府有關部門制定的有關行業安全法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發生安全事故。
8.負責所管轄的物業工程技術資料、設備說明書、維修保養記錄的收集，整理歸檔工作。
9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。
10.負責組織員工進行安全、專業技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。
11.負責對業主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。
12.依照業主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。
13.房屋機器設施、設備，如發生突發時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。
14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經理審核批準后組織實施。 物業工程部主管崗位職責11
職責描述：
1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進項目缺陷整改；
2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃；
3、落實年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫與實施；
4、配合執行部門領導交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查驗交付經驗；
6、持有工程類操作證優先；
職位要求：
1、30-40歲，大專及以上學歷；
2、3-5年同崗位管理經驗，大型物業經驗優先考慮；
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