2018年初級會計職稱經濟法基礎必背考點

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　　城鎮土地使用稅法律制度

　　納稅人(★★)(12年多選;13年單選、多選)

　　【理解】受益人納稅原則，誰使用，誰受益，誰納稅。

　　【注意】用于租賃的房屋，由“出租方”繳納城鎮土地使用稅。

　　計稅依據(★★)(12年判斷;14年多選)

　　計稅依據為納稅人“實際占用”土地面積。

　　1.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以“測定”的土地面積為準。

　　2.尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用權證書的，以“證書確定”的土地面積為準。

　　3.尚未核發土地使用權證書的，應當由納稅人“據實申報”土地面積，待核發土地使用權證書后再作調整。

　　應納稅額(★★)(10年單選)

　　執行從量計征。

　　年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　【注意】與稅收優惠的結合考核。

　　稅收優惠(★)

　　(一)一般規定

　　1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

　　2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

　　5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

　　6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

　　7.由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

　　【記憶提示】1-4非經營行為;5-7國家鼓勵行為。

　　【注意】公園、名勝古跡內的“索道公司經營用地”，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

　　(二)特殊規定(23項)

　　1.繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起“滿1年后”征收城鎮土地使用稅。

　　2.免稅單位無償使用納稅單位的土地——免征;

　　納稅單位無償使用免稅單位的土地——征。

　　3.企業廠區內(包括辦公區、生活區、綠化帶、機場跑道等)——征;

　　企業廠區外——不征。

　　知識點、納稅義務發生時間(★)(10年多選)

　　自XXX之“次月”起。

　　【注意】征用耕地的，已繳納過耕地占用稅為自批準征用之日起“滿1年”后繳納。

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