2017年房地產估價師《理論與方法》預測試題

　　合抱之木，生于毫末;九層之臺，起于壘土;千里之行，始于足下。以下是小編整理的2017房地產估價師《理論與方法》預測試題，歡迎來閱讀!

　　1.房地產具有保值增值特性，真正的房地產自然增值是由于(　 )引起的。

　　A.裝飾裝修改造

　　B.通貨膨脹

　　C.需求增加導致稀缺性增加

　　D.改進物業管理

　　E.周圍環境改善

　　2.從權益的角度來看。現實中的房地產估價對象包括(　 )等。

　　A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

　　B.“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產

　　C.有租約限制的房地產

　　D.未來狀況下的房地產

　　E.共有的房地產

　　3.如果某類房地產需求富有價格彈性，則該類房地產的需求價格彈性系數有可能為(　 )。

　　A.0.5

　　B.1.0

　　C.1.5

　　D.2.0

　　E.3.0

　　4.雋地產的供給量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經常起作用的因素主要有(　 )。

　　A.該種房地產的價格水平

　　B.消費者的預期

　　C.該種房地產的開發成本

　　D.該種房地產的開發技術水平

　　E.房地產開發商對未來的預期

　　5.根據房地產估價的合法原則，目前我國有關法律、法規規定，不得抵押意義因而不作為以抵押為目的的估價對象的房地產有(　 )。

　　A.土地所有權

　　B.國有工業用地使用權

　　C.宅基地土地使用權

　　D.大型游樂場

　　E.鄉鎮企業用房

　　答案：1.CE　2.BCE　3.CDE　4.ACDE　5.AC

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