房地產估價師《制度與政策》判斷題及答案

　　1、根據《行政許可法》、《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，房地產估價機構資質核準被列為行政許可項目，房地產估價師執業資格注冊轉變管理方式，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會承擔，建設部負責監督。（）。

房地產估價師《制度與政策》判斷題及答案

　　答案：×

　　解析：房地產估價機構資質核準和房地產估價師執業資格注冊被列為行政許可項目。

　　2、根據建設部《關于改變房地產經紀人執業資格注冊管理方式有關問題的通知》，房地產經紀人執業資格注冊轉變管理方式，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會承擔，建設部負責監督。（）。

　　答案：√

　　3、房地產中介服務人員承辦業務，由房地產中介服務人員受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。（）。

　　答案：×

　　解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十五條規定，房地產中介服務人員承辦業務，由其所在中介機構統一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。

　　4、因房地產中介服務人員過失，給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。（）。

　　答案：√

　　5、房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行業限制，但受行政區域限制。（）。

　　答案：×

　　解析：《房地產估價機構管理辦法》第四條規定，房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行政區域、行業限制。

　　6、鼓勵房地產估價機構加入房地產估價行業組織，但不鼓勵注冊房地產估價師加入房地產估價行業組織。（）。

　　答案：×

　　解析：《注冊房地產估價師管理辦法》第六條規定，鼓勵注冊房地產估價師加入房地產估價行業組織。

　　7、房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司、股份有限公司或者合伙企業形式設立。（）。

　　答案：×

　　解析：《房地產估價機構管理辦法》第八條規定，房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立。

　　8、申請三級房地產估價機構，要在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。（）。

　　答案：√

　　9、“法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師”，是房地產估價機構各資質等級的通用標準。（）。

　　答案：√

　　10、“從事房地產估價活動的時間要求”，也是房地產估價機構各資質等級的通用標準。（）。

　　答案：×

　　解析：除三級資質無“從事房地產估價活動的時間要求”外，二、三級房地產估價機構資質“從事房地產估價活動的時間要求”是不同的。

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