2017年房地產估價師《制度與政策》判斷習題

　　第 1 題居住區合理的規模應符合功能、工程技術經濟和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5萬人為宜。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 2 題為減少室內有害氣體的影響，室內的通風系統和空調系統宜采用半封閉形式而不采用全封閉形式。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 3 題建筑施工圖是根據正投影原理繪制出來的，平面圖表示建筑物的位置，立面圖表示建筑物的絕對標高，剖面圖表示建筑物內部所有的細部構造做法。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 4 題變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫，其中伸縮縫和沉降縫可以互相替代。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 5 題在工程承包合同履行中，工程索賠的原因不包括合同變更。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 6 題房地產開發項目的工程項目總平面圖一般按城市坐標系繪制。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 7 題任何商品的替代效應總為負值。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 8 題不論商業匯票還是銀行匯票都需要經過承兌后才能生效，商業承兌匯票屬于商業匯票，銀行承兌匯票屬于銀行匯票。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 9 題持有優先股的股東，在公司重大決策時享有表決權。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 10 題債券的流動性越強，收益率越高。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 11 題在財產保險合同中，對于被保險人的損失，保險人承擔賠償的最高限額是保險標的價值。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 12 題預計某城市2009年較2008年國民生產總值增長10%，則該市2009年國民經濟預計環比發展速度為10%。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 13 題甲公司根據新產品生產的需要，對生產車間花費200萬元進行加固改造，則該支出為收益性支出。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 14 題已抵押的房地產辦理抵押登記后，即可對抗第三人的一般債權。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 15 題相對于買受人的瑕疵請求權，委托人和拍賣人均負有告知的義務。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第二部分

　　第 1 題《城市房屋拆遷管理條例》規定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 2 題無論質量問題是由勘察、設計、施工哪個單位造成的，房地產開發公司都應對其開發的房地產項目對購房者承擔責任。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 3 題因房屋質量問題應給予購房者賠償的，房地產開發公司只賠償直接損失。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 4 題以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 5 題經有關部門批準，建設藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發包。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 6 題房地產中介機構受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 7 題房地產抵押價值為抵押房地產在估價時點的市場價值，即假定未設立法定優先受償權利下的市場價值。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 8 題預告登記后，未經預告登記權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 9 題申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 10 題異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( )

　　【正確答案】： √

　　第 11 題房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標準，由雙方協商一次性收取。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 12 題三級資質房地產估價機構不得從事公司上市、企業清算和司法鑒定的房地產估價業務。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 13 題房地產估價師注銷注冊可由當事人申請。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 14 題業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第175 題偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個人所得稅的征收范圍。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 16 題以房地產作價入股作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，應按規定征收土地增值稅。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 17 題稅收中的加成是對所有納稅人加征，附加則只對特定納稅人加征。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 18 題住房公積金的增值收益，可用于支付住房公積金管理中心的管理費用。 ( )

　　【正確答案】： √

　　第 19 題個人實際繳存的住房公積金，都可以在個人所得稅應納稅所得額中扣除。 ( )

　　【正確答案】： ×

　　第 20 題根據城市用地分類，社會停車場庫用地屬于市政公用設施用地。 ( )

　　【正確答案】： ×

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