監理變更處理措施匯總

監理變更處理措施匯總

　　工程中難免會發生一些意想不到的情況，如工程變更、設計變更等，如果沒有充分地準備，或者是管理不合格、應對不佳等，就有可能對整體工程造成影響，應屆畢業生考試網整理總結了相關要點，下面一起來看。

　　表現形式

　　(1)更改工程有關部分的標高、位置和尺寸;

　　(2)增減工程量或工程內容;

　　(3)改變工程質量、性質或工程類型;

　　(4)改變施工順序或時間安排;

　　(5)為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。

　　常見原因

　　(1)建設單位原因未按合同規定的時間和要求提供材料、場地、設備資料等造成施工企業停工、窩工;

　　(2)建設單位決定中途停建、緩建;

　　(3)設計變更及設計錯誤等;

　　(4)技術方案與施工實際情況不符合，修改施工方案。

　　處理變更措施

　　(1)分析合同、招標文件、工程變更單、現場簽證單，判斷是否屬于變更或簽證內容;

　　(2)對工程變更、現場簽證進行技術和經濟合理性分析;

　　(3)組織實施工程變更、現場簽證，對工程變更、現場簽證實施過程的監督、檢查，并估算金額與工程量;

　　(4)對工程變更、現場簽證的發生及執行情況進行匯總，結合實際情況進行管理;

　　(5)收集工程變更、現場簽證相關資料并歸檔。

　　不同類變更費用處理

　　(1)由設計方的設計錯誤導致的變更，產生的費用應由監理方協助建設方與設計方協商是否索賠。

　　(2)由施工方的施工不當導致變更，變更費用由施工單位自負，若對工期、質量、投資效益等造成影響者應進行反索賠。

　　(3)由監理方造成損失導致變更時應扣減監理方費用。

　　簽發變更注意要點

　　(1)審核變更應全面考慮，不僅考慮技術經濟方面，還應考慮對質量、工期等的影響。對于原設計不滿足質量要求等問題則必須進行變更。

　　(2)變更導致的工程造價增減幅度應盡量控制在總概算之內。

　　(3)設計變更中必須說明原因與做法，杜絕變更內容含混不清、缺少詳圖等情況。

　　分析變更確定責任

　　(1)由于設計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用及采取相關措施，應由造價工程師協同業主與設計單位協商是否索賠。

　　(2)由于監理單位的失職造成設計變更，應由監理單位承擔費用。

　　(3)由于設備、材料供應商因供應材料不合格導致的費用應由供應商負責。

　　(4)由于施工單位施工不當造成的，變更費用由施工單位自負，而且如果變更對工期、質量、造價造成影響，還可能面臨反索賠。

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