三級理財規劃師的還款方式和還款金額

三級理財規劃師的還款方式和還款金額

　　下面yjbys考試網小編為大家整理了三級理財規劃師的還款方式和還款金額，供大家參考。

　　1、首付款。

　　一般情況下，銀行會要求借款人首先自行支付房屋總價款的(20%-30%)。

　　2、期款

　　(1)等額本息還款法。在貸款期內每月以相等的還款額足額償還貸款的本金和利息。每月所還款款項中，利息是逐步減少的。

　　適合人群：收入處于穩定狀態的家庭，如公務員、教師等。

　　(2)等額本金還款法。采用等額本金法進行還款，每月所還本金相等。

　　適合人群：目前收入較高但預計將來收入會逐步減少的人群，如面臨退休的人，或初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較多款項來減少利息支出的人。

　　(3)等額遞增還款法

　　適合人群：目前收入一般、還款能力較弱，但未來收入預期會逐漸增加的人群，如畢業不久的年輕人。

　　(4)等額遞減還款法

　　適合人群：目前還款能力較強，但預期收入將減少，或者目前經濟很寬裕的人，如中年人或未婚白領人士。

　　(5)等比遞增還款法

　　適合人群：前期還款壓力較小，工作年限短，收入呈上升趨勢的年輕人。

　　(6)等比遞減還款法

　　適合人群：收入較高，還款初期希望歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

　　3、提前還貸的選擇權

　　(1)提前還貸發生的三種情況

　　(2)提前還貸的方法

　　①全部提前還款

　　②部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

　　③部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(節省利息最少)

　　④部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

　　(3)如何還貸更經濟

　　(4)提前還貸需注意的問題

　　①提前償還部分貸款，應當在按月正常償還貸款本息1年后提出。

　　③提前還款的前提是借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當期利息及違約金已經還清。

　　④借款人一般須提前15天向貸款機構提出書面申請還貸。

　　⑤貸款期限在一年以內，實行到期本息一次性清償的還款方法，不得提前償還部分本金。

　　⑧組合貸款中不必先還公積金貸款。

　　4、延長貸款

　　延長貸款必須在原貸款沒有到期時進行申請，延長期限前借款人必須先清償其應付的貸款利息、本金及違約金，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。

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