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2017物業管理師《物業管理實務》預習題
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1 物業服務企業薪酬結構設計需考慮的因素不包括( )。
A. 個人績效
B. 市場的變化情況
C. 職位等級
D. 個人的技能和資歷
參考答案: B
2 物業服務企業在領取營業執照之日起( )日內，應持相關資料向當地的房地產主管部門申請資質。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 45
參考答案: C
3 在物業管理 招標的類型中，將物業管理招標分為住宅項目招標和非住宅項目招標的依據
是( )。
A. 物業管理項目的服務內容
B. 物業類型
C. 物業管理招標主體
D. 物業管理服務方式
參考答案: B
4 物業的供電種類按供電方式的不同分為( )。
A. 高壓供電和低壓供電
B. 無自備電源供電和有自備電源供電
C. 單回路供電和多回路供電
D. 長期供電和臨時供電
參考答案: A
5 關于房屋共用設施設備管理工作內容的說法，正確的是( )。
A. 電梯每隔2年要由政府技術監督部門進行檢查
B. 供配電運行應建立12小時值班制度，發生故障時應能及時組織力量搶修，盡快恢復電力供應
C. 每周檢測煙感、溫感探測器是否正常工作
D. 定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準確性
參考答案: D
6 物業管理單位發現裝修人有違反相關法規規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費( )倍的罰款。
A. 2～3
B. 2～4
C. 1～2
D. 1～3
參考答案: A
7 根據房屋完損等級分類，下列屬于基本完好房屋特征的是( )。
A. 結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好
B. 結構構件完好，裝修和設備完好、完整
C. 結構一般性損壞，裝修局部有破損，但不影響居住安全和正常使用
D. 結構基本完好，雖個別分項有輕微損壞，一般經過小修就能修復好
參考答案: A
8 物業服務企業的培訓方法中，( )主要適用于操作性較強崗位的員工培訓。
A. 現場教學法
B. 師徒式培訓法
C. 課堂教學法
D. 網絡課件培訓法
參考答案: B
9 物業入住期收集的物業管理 檔案中，屬于權屬資料的是( )。
A. 房屋產權證
B. 購房合同原件
C. 戶口本復印件
D. 業主有效證件復印件
參考答案: A
10影響企業薪酬政策的微觀因素是( )。
A. 企業的經營策略
B. 國家經濟運行狀況
C. 當地生活指數
D. 勞動力市場的供求狀況
參考答案: A
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