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2017物業管理師《基本制度與政策》鞏固試題及答案
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單選題：
1、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應向( )收取有關費用
A.物業管理企業
B.業主
C.業主委員會
D.最終用戶
2、物業管理企業應( )做好的物業管理區域內的安全防范工作。
A.努力
B.全力
C.加強
D.協助
3、物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得( )。
A.擅離職守不負責任
B.監守自盜違法犯罪
C.侵害公民合法權利
D.形成惡勢力危害業主
4、物業使用人在物業管理活動中的權利義務由( )約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
A.業主
B.物業使用人
C.物業管理公司
D.業主和物業使用人
5、物業使用人違反本條例和業主公約的規定，有關( )應當承擔連帶責任。
A.使用人
B.業主
C.使用人直系親屬
D.業主直系親屬
6、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主，業主委員會、物業使用人和物業管理企業在( )
A.公共維修資金的使用
B.經營所得利潤的分配
C.物業管理活動中的投拆
D.招投標管理活動的.批準
7、物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得( )
A.隨意租售
B.改變用途
C.擅自占用
D.任意損壞
8、業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知( )
A.業主委員會
B.業主大會
C.物業管理企業
D.居民委員會
9、物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請( )討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
A.業主
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業使用人
10、物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由( )依法辦理有關手續。
A.業主委員會
B.業主
C.物業管理企業
D.房地產行政主管部門
答案： 1、D 2、D 3、C 4、D 5、B 6、C 7、B 8、C 9、B 10、B
多選題：
1、國家提倡業主通過( )的市場競爭機制選擇物業管理企業。
A.公開
B.公平
C.公正
D.合理
2、國家鼓勵物業管理采( )，依靠科技進步提高管理和服務水平
A.新技術
B.新知識
C.新方法
D.新成果
3、業主在物業管理活動中，享有下列權力( )
A.按合同約定接受物業管理企業提供的服務
B.監督業主委員會工作
C.對物業共用部位共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權
D.監督專項維修資金的管理和使用
4、業主在物業管理活動中應履行下列義務( )
A.參加業主大會會議，行使投票權
B.遵守業主公約，業主大會議事規則
C.按規定交納專項維修資金
D.按時交納物業服務費用
5、物業管理區域的劃分應當考慮物業的( )等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
A.共用設施設備
B.建筑物規模
C.社區建設
D.市政公用設施
6、業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數
D.產權期限
7、業主在物業管理活動中，享有下列權利：( )
A.選舉業委會委員，并享有被選舉權;
B.提議召開業主大會會議，并提出建議;
C.提出制定和修改主業主公約、大會議事規則的.建議;
D.參加業主大會會議，行使投票權
8、業主大會履行下列職責( )
A.制定、修改業主公約和業主大會議事規則
B.選舉更換業主委員會委員，監督委員工作
C.選聘解聘物業管理企業
D.決定專項維修資金使用、續籌方案、并監督實施
9、業主大會會議可以采用( )的形式，但應當有物業管理區域內容持有1/2以上投票權的業主參加。
A.集體討論
B.分組討論
C.書面征求意見
D.小會討論
10、業主大會作業出以下決定：( )必須經物業管理區域內全體業主所持投票2/3以上通過。
A.制定和修改業主公約
B.業主大會議事規則
C.選聘和解聘物業管理企業
D.專項維修資金使用和續籌方案的決定
答案：1、ABC 2、AC 3、ABCD 4、BCD 5、ABC 6、BC 7、ABCD 8、ABCD 9、AC 10、ABCD
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