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2017注冊物業管理師基本制度與政策復習測試題
物業管理師基本制度與政策復習測試題你做了嗎?下面百分網小編精心為大家整理的2017注冊物業管理師基本制度與政策復習測試題，希望對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!
1、物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給( )
A.居民委員會
B.業主大會
C.業主委員會
D.當地房管部門
2、從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得( )
A.職業資格證書
B.職業技術等級
C.職業等級技能
D.職業技術職稱
3、業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的( )
A.物業托管合同
B.物業服務合同
C.前期物業合同
D.物業選聘合同
4、物業管理企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由( )。
A.業主確定
B.物業管理企業確定
C.政府物價部門確定
D.雙方約定
5、物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經( )同意，不得改變用途。
A.業主
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業管理企業
6、物業管理企業可以將物業管理區域內專業服務項目委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的( )一并委托他人。
A.常規服務項目
B.特約服務項目
C.全部物業管理
D.房屋裝修管理
7、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，若物業服務費用欠交，由( )負連帶交納的責任。
A.業主
B.業主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機構
8、
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的( )
A.經濟責任
B.賠償責任
C.違約責任
D.法律責任
9、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務( )的監督。
A.質量
B.經營
C.收費
D.保值
10、
已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費( )
A.可以不交
B.有業主分攤
C.由物業企業核銷
D.由建設單位交納
答案：1、C2、A3、B4、D5、B6、C7、A8、D9、C10、D
第11題 為保證實施物業管理服務所需費用，酬金制要求業主按照( )的約定，先行向物業服務企業預付物業服務支出。
A.經過審議的預算和物業管理合同
B.經過審議的概算和物業管理合同
C.經過審議的預算和前期物業管理合同
D.經過審議的概算和和前期物業管理合同
【正確答案】：A
試題解析：
本題考核的是酬金制收費形式。為保證實施物業管理服務所需費用，酬金制要求業主按照經過審議的預算和物業管理合同的約定，先行向物業服務企業預付物業服務支出。物業服務支出為所交納的業主所有，物業服務企業對所收的物業服務支出僅屬代管性質，不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。
第12題 下列關于城市總體規劃主要任務的表述，不正確的是( )。
A.綜合研究城市的性質、發展目標和發展規模
B.控制各項專業規劃和近期建設規劃
C.確定城市建設用地布局、功能分區和各項建設的總體部署
D.規定項目與大市政接口
【正確答案】： D
試題解析：
本題考核的是城市總體規劃的主要任務。城市總體規劃的主要任務是，綜合研究城市的性質、發展目標和發展規模，確定城市建設用地布局、功能分區和各項建設的總體部署，綜合制定城市交通體系和河湖、綠地系統，控制各項專業規劃和近期建設規劃。
第13題 多元化的物業權屬狀況要求( )與之相適應。
A.物業管理形態
B.物業管理形式
C.物業服務狀況
D.產權所有關系
【正確答案】： B
第14題 有權選擇物業管理單位的是( )。
A.業主
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業服務企業
【正確答案】： A
第15題 申請房屋他項權利登記，權利人應當自他項權利成立之日起( )日內提出申請，并提交房屋權屬證書和設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書，以及相關的證明文件。
A.10
B.15
C. 20
D.30
【正確答案】： D
第16題 前期物業服務合同按照約定的期限履行結束，只有在合同期內沒有業主大會選聘的物業服務合同生效才能實現。這是由前期物業管理本身的( )
決定的。
A.過渡性
B.針對性
C.有償性
D.自主性
【正確答案】： A
試題解析：
第17題 物業服務企業是基于物業服務合同的約定來為( )提供物業管理服務的。
A.業主
B.居民
C.居委會
D.業主大會
【正確答案】： A
第18題 《物業管理條例》規定，投標人少于( )個的，由于缺乏足夠的競標，進行招標投標的意義不大，可以采用協議的方式選聘物業服務企業。
A.2
B.3
C.4
D.5
【正確答案】： B
試題解析：
本題考核的是前期物業管理招標投標的強制性規定。《物業管理條例》規定，對于規模較小的住宅物業，采用招標投標的程序相對復雜，費時較多，費用也較高，建設單位可以采用協議的方式選聘物業服務企業;投標人少于3個的，由于缺乏足夠的競標，進行招標投標的意義不大，也可以采用協議的方式選聘物業服務企業。
第19題 將( )作為物業管理活動的前提條件，在現階段尤為重要。
A.市場競爭
B.市場調查
C.市場原則
D.市場準入原則
【正確答案】： C
試題解析：
本題考核的是物業管理活動應當遵循市場原則。物業管理方式的轉化，必須通過市場原則來實現，也就是由業主通過市場選聘物業服務企業，并和物業服務企業在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎上，簽訂物業管理服務合同，然后各自享有并履行合同約定的權利和義務。將市場原則作為物業管理活動的前提條件。
第20題 房地產中介服務機構在領取營業執照后的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
A.1
B.2
C.3
D.4
【正確答案】： A
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