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2017年造價工程師安裝工程復習資料
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安裝計量講義：措施項目費的調整
承包人應事先將擬實施的方案提交發包人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。
擬實施的方案經發承包雙方確認后執行。
【注意】如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。
調整措施項目費的規定：
1)安全文明施工費，按實際調整，不得浮動。
2)采用單價計算的措施項目費，按分部分項工程費的調整方法確定單價。
3)按總價(或系數)計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實際調整金額乘以承包人報價浮動率計算。
安裝計量講義：調整措施項目費的規定
1)安全文明施工費，按實際調整，不得浮動。
2)采用單價計算的措施項目費，按分部分項工程費的調整方法確定單價。
3)按總價(或系數)計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實際調整金額乘以承包人報價浮動率計算。
安裝計量講義：刪減工程或工作的補償
非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。
【舉例】工程量的減少，管理費和承擔的風險可能并未減少，利潤包含在綜合單價中，量少了，工程費就會減少，導致利潤減少了。
安裝計量講義：招標工程量清單缺項
1.清單缺項漏項的責任
■發包人負責
■承包人不承擔此風險與損失
2.合同價款的調整方法
(1)分部分項工程費的調整
造成新增工程清單項目的，按變更事件調整分部分項工程費
(2)措施項目費的調整
■招標工程量清單中分部分項工程出現缺項漏項，引起措施項目發生變化的，按照措施項目費的調整方法，在承包人提交的實施方案被發包人批準后，調整合同價款;
■由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后，按照工程變更事件中的有關規定調整合同價款。
安裝計量講義：工程總承包投標報價成本分析
工程總承包項目的成本費用由施工費用，直接設備材料費用，分包合同費用，公司本部費用，調試、開車服務費用和其他費用組成，也可以將工程總承包費用按階段分解成勘察設計費用、采購費用和施工費用三部分。
以市場價格為主要編制依據。
公司本部費用：
■首選方案：依據公司實際發生額的平均水平進行計算
■無法分解細目需要以某一費用的一定費率來計算，這費率的決定需要進行論證，保證其合理性。
安裝計量講義：建設項目竣工驗收的范圍
新建、擴建、改建基建項目、技術改造項目
(1)組織驗收，辦理固定資產移交手續的條件：
①工業投資項目(生產出合格產品、形成生產能力)
②非工業投資項目(正常使用)
(2)如何組織驗收(能單就單，不能再合)
①工期較長、大型工程，能獨立生產的單項工程，可根據建成時間的先后順序，分期分批;②能生產中間產品的單項工程，不能提前投料試車，可與生產最終產品的工程同步建成竣工后，再進行全部驗收。
(3)特殊情況，施工雖未全部完成，也應進行驗收。
①因少數非主要設備或某些特殊材料短期內不能解決，但已可以投產或使用的工程項目。
②要求的內容已完成，但因外部條件的制約(流動資金、生產所需原材料不滿足要求)，而使已建工程不能投入使用的項目。
③有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力，近期內不能按原設計規模續建，經主管部門批準后，可縮小規模對已完成的組織竣工驗收，移交固定資產。
安裝計量講義：建設項目竣工驗收的內容
1.工程資料驗收
包括工程技術資料、工程綜合資料和工程財務資料驗收三個方面的內容。
2.工程內容驗收
工程內容驗收包括建筑工程驗收和安裝工程驗收。
安裝計量講義：工程竣工驗收報告附有文件
(1)施工許可證。
(2)施工圖設計文件審查意見。
(3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
(4)市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。
(5)施工單位簽署的工程質量保修書。
(6)法規、規章規定的其他有關文件。
安裝計量講義：竣工驗收的管理
(1)國務院建設行政主管部門負責全國工程。
(2)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內。
(3)工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實施。
(4)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當委托工程質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。
(5)質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程項目質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。
安裝計量講義：竣工決算的編制
項目建設單位應在項目竣工后三個月內完成竣工決算的編制工作，并報主管部門審核。
主管部門收到竣工財務決算報告后，對于按規定由主管部門審批的項目，應及時審核批復，并報財政部備案。
對于按規定報財政部審批的項目，一般應在收到竣工決算報告后一個月內完成審核工作，并將經過審核后的決算報告報財政部審批。
安裝計量講義：建設項目竣工驗收的條件
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料(檔案資料)
(3)主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件
(5)有施工單位簽署的工程保修書
安裝計量講義：竣工驗收的備案
■時間：工程竣工驗收合格之日起15日內
■地點：工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門
■辦理人：建設單位
■辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：
1)工程竣工驗收備案表。
2)工程竣工驗收報告。
3)規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件。
4)施工單位簽署的工程質量保修書;商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
5)法規、規章規定必須提供的其他文件。
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