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注冊造價工程師考試案例分析預習題
簡答題
1、某企業投資建設一個工業項目，該項目可行性研究報告中的相關資料和基礎數據如下：
(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元(其中無形資產費用為200萬元)，基本預備費費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。
(2)項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產運營期為8年。
(3)項目建設期第1年完成項目靜態投資的40%，第2年完成靜態投資的60%，項目生產運營期第1年投入流動資金240萬元。
(4)項目的建設投資、流動資金均由資本金投入。
(5)除了無形資產費用之外，項目建設投資全部形成固定資產，無形資產按生產運營期平均攤銷，固定資產使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。
(6)項目正常年份的產品設計生產能力為10000年/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產品的可變成本為550元，其余為固定成本。項目產品預計售價為1400元/件，營業稅金及附加稅稅率為6%，企業適用的所得稅稅率為25%。
(7)項目生產運營期第1年的生產能力為正常年份設計生產能力的70%，第2年及以后各年的生產能力達到設計生產能力的100%。
問題：
1.分別列式計算項目建設期第1年、第2年價差預備費和項目建設投資。
2.分別列式計算項目生產運營期的年固定資產折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經營成本。
3.分別列式計算項目生產運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。
4.分別列式計算項目正常年份的產量盈虧平衡點。
(除資本金凈利潤之外，前3個問題計算結果以萬元為單位，產量盈虧平衡點計算結果取整，其他計算結果保留兩位小數)
2、某建設工程的建設單位自行辦理招標事宜。由于該工程技術復雜，建設單位決定采用邀請招標，共邀請A、B、c三家國有特級施工企業參加投標。
投標邀請書中規定：6月1日至6月3日9：00—17：00在該單位總經濟師室出售招標文件。
招標文件中規定：6月30日為投標截止日;投標有效期到7月20日為止;投標保證金統一定為100萬元，投標保證金有效期到8月20日為止;評標采用綜合評價法，技術標和商務標各占50%。
在評標過程中，鑒于各投標人的技術方案大同小異，建設單位決定將評標方法改為經評審的最低投標價法。評標委員會根據修改后的評標方法，確定的評標結果排名順序為A公司、C公司、B公司。建設單位于7月15日確定A公司中標，于7月16日向A公司發出中標通知書，并于7月18日與A公司簽訂了合同。在簽訂合同過程中，經審查，A公司所選擇的設備安裝分包單位不符合要求，建設單位遂指定國有一級安裝企業D公司作為A公司的分包單位。建設單位于7月28日將中標結果通知了B、C兩家公司，并將投標保證金退還給該兩家公司。建設單位于7月31日向當地招標投標管理部門提交了該工程招標投標情況的書面報告。
【問題】
1.招標人自行組織招標需具備什么條件?要注意什么問題?
2.對于必須招標的項目，在哪些情況下可以采用邀請招標?
3.該建設單位在招標工作中有哪些不妥之處?請逐一說明理由。
3、某開發區國有資金投資辦公樓建設項目，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的機構編制了招標文件和招標控制價，并采用公開招標方式進行項目施工招標。
該項目招標公告和招標文件中的部分規定如下：
(1)招標人不接受聯合體投標。
(2)投標人必須是國有企業或進入開發區合格承包商信息庫的企業。
(3)投標人報價高于最高投標限價和低于最低投標限價的，均按廢標處理。
(4)投標保證金的有效期應當超出投標有效期30天。
在項目投標及評標過程中發生了以下事件：
事件1：投標人A在對設計圖紙和工程清單復核時發現分部分項工程量清單中某分項工程的特征描述與設計圖紙不符。
事件2：投標人B采用不平衡報價的策略，對前期工程和工程量可能減少的工程適度提高了報價;對暫估價材料采用了與招標控制中相同材料的單價計入了綜合單價。
事件3：投標人c結合自身情況，并根據過去類似工程投標經驗數據，認為該工程投高標的中標概率為0.3，投低標的中標概率為0.6;投高標中標后，經營效果可分為好、中、差三種可能，其中概率分別為0.3、0.6、0.1;對應的損益值分別為500萬元、400萬元、250萬元;投低標中標后，經營效果也分為好、中、差三種可能，其中概率分別為0.2、0.6、0.2;對應的損益值分別為300萬元、200萬元、100萬元。編制投標文件以及參加投標的相關費用為3萬元。經過評估，投標人C最終選擇了投低標。
【問題】
1.根據招標投標法及其實施條例，逐一分析項目招標公告和招標文件中(1)一(4)項規定是否妥當，并分別說明理由。
2.事件1中，投標人A應當如何處理?
3.事件2中，投標人B的做法是否妥當?并說明理由。
4.事件3中，投標人c選擇投低標是否合理?并通過計算說明理由。
5.針對事件4，招標人應當如何處理?并說明理由。
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