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2017價格鑒證師案例輔導：人工養殖馬鹿
導語：人工養殖馬鹿的價格要怎么估算你知道嗎?下面是百分網小編整理的相關考試案例，需要了解的小伙伴們可以一起來看看估價哦。’
一、估價標的物
××馬鹿場33頭人工養殖馬鹿(4歲天山馬鹿21頭，其中：母鹿14頭;青海產馬鹿12頭，其中：5歲公鹿5頭，8歲母鹿5頭，3歲母鹿2頭)。
二、估價目的
33頭馬鹿的市場價值。
三、估價基準日
1996年2月10日。
四、估價的原則、依據及方法
以客觀、公正、科學、合理為估價原則。
依據××馬鹿場出具的價值評估委托書;××農業大學專家出具的說明;估價人員現場查驗登記資料;從有關農牧科研部門搜集的資料;市場調查資料等估價。
根據估價目的，決定采用市場法進行估價。
五、估價過程要述及有關情況說明
接受委托后，估價人員與從××農業大學聘請的專家一同前往養鹿場進行了實地查驗登記，核實了馬鹿的數量、性別、年齡、產地、健康狀況及飼養情況，并先后多次去農業科研部門和其他飼養場進行咨詢，搜集、掌握了大量的可靠資料。據調查了解，同齡馬鹿因產茸和繁殖因素，公鹿較母鹿價值高，且因產地、品種(體態、產茸)等到因素，天山馬鹿比青海馬鹿的價值高，馬鹿的頂盛期為3—9歲，由于年齡段的差異，也存在價值差異，同時，青海馬鹿與天山馬鹿雜交繁殖的后代品種較為優良，因而青海母鹿較同產地公鹿價值高。另據鹿及與其相關的醫藥市場分析，養鹿行業屬特種養殖，鹿茸屬醫藥原材料，醫藥行業對其需求量很大，因此鹿的養殖業有較大的市場潛力。根據上述情況及相關因素，確定馬鹿的市場價格如下：
天山4歲公馬鹿4萬元/頭，總價7×4=28(萬元)
青海產5歲公馬鹿0.8萬元/頭，總價5×0.8=4(萬元)
天山產3—4歲母馬鹿價格為2.1萬元/頭，總價14×2.1=29.4(萬元)
青海產3歲母馬鹿價格1.8萬元/頭，總價2×1.8=3.6(萬元)
青海產8歲母馬鹿價格1.6萬元/頭，總價5×1.6=8(萬元)
六、估價結論
根據調查資料和專家的分析鑒定，估價人員考慮馬鹿的品種、性別、年齡段等影響價值的因素，參照本地區市場行情，經評定計算33頭馬鹿的市場評估總值為730000元(柒拾叁萬元整)。
范例解析：對于動植物等的評估，涉及的不僅有專業知識，而且對這些品種的市場行情、該專業的發展潛力也需要進行專項調查。本例聘請專家參與評估，并搜集大量市場價格資料作為評估依據，對完成評估任務起到了重要作用。但遺憾的是沒有詳盡列出各種類型馬鹿的市場價格，容易給人造成估價依據不足的感覺。另外對此類物品的評估，采用收益現值法，估價準確性可能更高。因為馬鹿除可產鹿茸以外，母鹿作為種鹿，具有獲得固定連續收益的能力。
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