2017價格鑒證師考試知識：建筑物價格鑒證

　　導語：價格認證是對各類市場主體價格行為的合法性、各種商品價格水平的合理性進行的公證性認定。跟著小編一起來看看建筑物價格鑒證的內容吧。

　　建筑物價格鑒證

2017價格鑒證師考試知識：建筑物價格鑒證

　　(一)了解建筑物及特征、分類

　　建筑物從總體上分為兩大類：房屋和構筑物

　　基本組成有：基礎、主體承重結構和屋頂及圍護結構

　　建筑物不同一般商品的特特征：

　　1、不可移動性

　　2、限制性強

　　3、功能變異性

　　分類：

　　1、按承重結構分類

　　(1)鋼結構(2)鋼筋混凝土結構(3)混合結構(4)其他結構

　　2、按照功能分類

　　兩大類：

　　(1)工業用建筑物

　　(2)民用建筑。可分為兩類：民用住宅和公共建筑

　　3、根據建筑程度和使用狀況分為：已完工工程和在建工程

　　(二)熟悉：建筑物價格鑒證的特點

　　1、建筑物與土地分別鑒證

　　2、建筑物產權受土地使用權年限的制約

　　3、需要把握建筑物的物理特性

　　影響建筑物價格的物理特性包括：結構類型、新舊成都、造型風格、功能曉勇、設施完備情況、裝修標準、建筑面積及工藝標準

　　二、熟悉：建筑物間隔鑒證的資料收集、現場勘察、作業程序

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