2017價格鑒證師考試《法學基礎知識》重點知識題
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選擇題
1.對于鋼筋混凝土結構的房屋，其結構可進一步劃分為( )結構。[2008年真題]
A.磚混
B.排架
C.框架
D.框架剪力墻
E.剪力墻
【答案】BCDE
【解析】鋼筋混凝土結構是指建筑物由鋼筋混凝土澆筑而成，它又可進一步劃分為鋼筋混凝土排架結構、框架結構、框架剪力墻結構和剪力墻結構。
2.下列關于框架結構建筑物墻體的敘述，錯誤的是( )。[2008年真題]
A.全部是非承重墻
B.只起分割和圍護作用
C.和梁柱一起將屋面和樓板載荷傳到基礎
D.只承受垂直載荷，不承受水平地震載荷
E.具有良好的整體性
【答案】CDE
【解析】框架結構建筑物是以柱、梁、板組成框架作為骨架的建筑物，其屋面、樓板的載荷通過梁柱傳到基礎;框架結構的墻體(外墻、內墻)均為非承重墻，只起分隔和圍護作用。剪力墻結構建筑墻體可承受垂直載荷與水平地震載荷，此種結構的高層建筑樓板和墻體均為現澆或預制鋼筋混凝土結構，具有良好的整體性。
3.建筑物從總體上劃分的大類為( )。[2006年真題]
A.房屋
B.商業用房
C.工業建筑
D.構筑物
E.公共建筑
【答案】AD
【解析】建筑物從總體上可劃分為兩大類：房屋和構筑物。房屋是指能夠遮風避雨并提供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所;構筑物是相對房屋而言的，指人們通常不能直接在內進行生產和生活活動的場所，如煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等。
4.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分為( )等幾種。[2006年真題]
A.鋼結構
B.鋼筋混凝土結構
C.混合結構
D.抗震結構
E.民用建筑結構
【答案】ABC
【解析】按承重結構不同，房屋建筑可分為四種：鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、其他結構(木結構、竹結構、竹木混合結構、簡易建筑物等)。
5.建筑物不同于一般商品，其特殊屬性主要有( )。[2005年真題]
A.不可移動性
B.使用價值的永續性
C.限制性強
D.功能變異性
E.不可替代性
【答案】ACD
【解析】由于建筑物是用于滿足人們不同的生產、生活的需要，決定了它不同于一般的商品，具有其特殊的屬性，主要表現在如下幾方面：不可移動性、限制性強、功能變異性。
6.下列有關建筑物的說法，正確的有( )。
A.供人們居住、工作、娛樂等各種活動場所的建筑物屬房屋
B.煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等建筑屬構筑物
C.建筑物是為了滿足人們不同的生產、生活的需要
D.房屋建筑基本組成有基礎、主體承重結構和屋頂三個部分
E.建筑物總體上劃分為工業用建筑物和民用建筑兩大類
【答案】ABC
【解析】D項，房屋建筑基本組成有基礎、主體承重結構和屋頂及圍護四個部分;E項，建筑物總體上劃分為房屋和構筑物兩大類，工業用建筑物和民用建筑是按建筑物使用功能劃分的。
7.房屋建筑分類，對了解不同類別房屋建筑的特點，科學地做好價格鑒證工作具有特殊的意義。房屋建筑按( )分類。
A.承重結構
B.建筑使用功能
C.是否鋼結構
D.建筑程度和使用狀況
E.是否用于工業生產部門
【答案】ABD
【解析】C項屬于按承重結構來分類的細項;E項屬于按使用功能分類的細項。
8.作為一類價格鑒證對象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊屬性，故表現在價格鑒定方面也具有其特點，主要表現為( )。
A.建筑物與土地分別鑒證
B.在任何情況下，建筑物產權都受土地使用權年限的制約
C.需要把握建筑物的物理特性
D.不可移動性及限制性強
E.功能變異性
【答案】AC
【解析】B項，一般情況下，建筑物產權受土地使用權年限的制約，而對劃撥土地上的建筑物進行價格鑒證時，則可不考慮土地使用權年限限制的問題;DE兩項屬于建筑物的特殊屬性，但不是表現在價格鑒證方面的特點。
9.關于建筑物按使用功能分類的說法，正確的有( )。
A.可分為工業用建筑物和民用建筑兩大類
B.黨政機關使用的建筑屬于行政事業單位用建筑物
C.旅館、飯店及旅游服務業修建的經營服務場所屬于民用建筑
D.交通運輸業是營業用建筑物
E.建筑業的建筑物屬于工業用建筑物
【答案】ABCE
【解析】D項中的交通運輸業建筑物是工業用建筑，而非民用建筑中的營業用建筑物。
10.下面關于建筑物中的房屋建筑分類的說法，正確的有( )。
A.磚木結構的建筑物的墻、柱用木材建造，樓層、屋架采用磚砌筑
B.交通運輸業、建筑業的生產用建筑物歸為工業用建筑物
C.根據其建筑程度和使用狀況可分為已完工工程和在建工程
D.民用住宅包括公寓、普通住宅樓等
E.金融和保險等服務業修建的經營服務場所屬于民用建筑
【答案】BCDE
【解析】A項，磚木結構的建筑物的墻、柱用磚砌筑，樓層、屋架采用木材建造。
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