注會《經濟法》知識點：交付的法律效力

注會《經濟法》知識點：交付的法律效力

　　2017注冊會計師準考證打印時間為9月19日—9月30日、10月9日—10月11日。現在正是注會考試基礎備考階段，還沒開始學習的同學們要抓緊時間，小編為大家整理注會考試科目經濟法知識點，希望大家高效備考。

注會《經濟法》知識點：交付的法律效力

　　【知識點】交付的法律效力

　　1.所有權

　　買賣合同標的物的所有權自標的物“交付”時轉移，但法律另有規定的除外。

　　【解釋】(1)不動產的買賣，所有權自“登記”時轉移;(2)動產的買賣，所有權自“交付”時轉移，但當事人約定了所有權保留條款的除外。

　　2.孳息

　　標的物在交付之前產生的孳息歸出賣人所有，交付之后產生的孳息歸買受人所有。

　　3.風險

　　標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。(2011年案例分析題)

　　【解釋】除法律另有規定或者當事人另有約定以外，無論不動產還是動產，均自“交付”時轉移風險。所有權轉移與否不是確定風險負擔轉移的標準，“交付”才是風險負擔轉移的標準。

　　4.先占有后訂立買賣合同

　　標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

　　【相關鏈接】簡易交付是指動產物權設立和轉讓前，權利人已經先行占有該動產的，無需現實交付，物權在法律行為生效時發生變動效力。

　　【解釋】動產的所有權、風險和孳息的轉移均與“交付時間”有關，考生應區分兩種情況：(1)先訂立買賣合同后交付設備的，直接找到交付時間;(2)先占有設備后訂立買賣合同，不用再交付了，以合同生效的時間為交付時間。

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