滿洲里市住房公積金最新政策調整

滿洲里市住房公積金最新政策調整

　　滿洲里市住房公積金管理中心按自治區監管辦《關于進一步提高住房公積金使用率和管理水平的通知》以及《自治區住房公積金歸集、提取、貸款管理辦法》對滿洲里市公積金政策進行了調整，并于2015年5月20日經住房公積金管理委員會審議通過開始實施。

　　一、擴大了提取和貸款的范圍

　　為鼓勵家庭共同解決住房問題，凡家庭直系成員(包括本人、配偶及其雙方父母、以及子女)能夠提供有效證明，即視同為“同戶籍”，經本人同意，均可使用住房公積金購買同一套住房。本人、配偶及雙方直系親屬可以同一套住房提取住房公積金和貸款一次。

　　二、提高了貸款比例和最高限額

　　公積金貸款首期付款由原來不低于所購住房全部價款30%調整為不低于所購住房全部價款20%。最高貸款額度由原來不得超過借款人購買自住住房全部價款的70%調整為80%，且購得與住房相同小區的車庫的房款可計入購房總價款內參與貸款額度的計算。每個家庭借款人及配偶均連續繳納住房公積金的最高貸款額度由原來的30萬元調整為40萬元;借款人及配偶中只有一方連續繳納住房公積金的最高貸款額由原來的20萬元調整為30萬元;

　　三、放寬了申請提取和貸款的期限

　　公積金提取和貸款的申請有效期限由原來的2年調整為自購房合同簽訂之日起，至申請住房公積金提取和貸款之日止，多層住宅不超過3年，高層住宅不超過4年;購買二手房為辦理房屋所有權證(銷售不動產統一發票、稅收繳款書)后2年內。

　　四、實施異地貸款政策

　　自治區范圍內異地購房貸款執行“先提后貸”規定，所有住房公積金繳存人均可在繳存地或購房地辦理貸款。

　　五、開展提取住房公積金支付房租業務

　　繳存人連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房的，提供由滿洲里市和扎賚諾爾區房管部門共同出具的本人及配偶名下無房產的證明，均可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。提取住房公積金支付房屋租賃費用以季度或年為單位，在房屋月租賃費用的限額內提取，且不高于本市規定的當年年度最高提取限額。

　　六、進一步拓寬了公積金提取渠道，幫助職工解決生活困難。

　　一是職工可以提取住房公積金償還自住住房貸款本息。住房貸款包括住房公積金貸款和商業銀行個人住房貸款。

　　二是無住房公積金貸款的繳存人提供本人或家庭成員病情診斷證明，屬自治區規定的大病范圍的或當年發生醫藥費(含門診費)發票超過2萬元(含2萬元)的，可憑發票據實提取公積金，提取額度不得超過當年個人負擔醫藥費的總額。

　　三是困難家庭子女上大學，家庭人均收入低于1500元的，提供子女入學通知書及大學期間費用收據，可以申請提取住房公積金;

　　四是特別貧困家庭，家庭人均收入低于本地當年低保補助標準的，可申請提取住房公積金。

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