新政落地拉動 晉江公積金貸款客戶增多
泉州公積金新政自3月實行以來，尤其是5月份新政之后，晉江公積金貸款環比和同比都有所增加。而公積金首付比例的調整及貸款門檻的降低，都成為公積金貸款數量增加的原因。
“近段時間以來，公積金貸款的客戶明顯增加了不少。”晉江不少項目的負責人表示，這部分客戶成為他們重點爭取的客戶。
業界人士表示，一系列公積金新政的落地，促進了不少職工購房，拉動了購房需求。
新政效果顯現 公積金客戶增多
上周，在晉江某中學教書的王先生在晉江市區買了一套120平方米的房子。王先生和妻子都是教師，兩人的公積金有10多萬元。
“以前住在學校的宿舍，房子太小了，有孩子后根本不夠住。”王先生說，他考慮了很久，決定用公積金貸款買套大一點的商品房。“現在公積金政策很寬松，首套房首付比例只要20%，再加上以后還貸款可以逐月提取還貸，壓力減輕了很多。”
和王先生有同樣想法的還有在晉江某單位工作的楊先生，他也正在看房子，準備用公積金貸款買房。“我原來已經買了一套，不過是用商業貸款的，這次想換套140平方米左右的。公積金貸款面積限制的放寬，確實減輕了我的負擔。”
在采訪中，記者也了解到，近段時間以來，不少項目的公積金貸款客戶明顯增加了不少。“上個月，我們的銷量不錯，僅公積金貸款的客戶，就有30多個。”晉江市區某項目的負責人莊先生介紹，可以很明顯看出，公積金新政的效果正在顯現。
“以前，公積金客戶的比例并不高，只占到百分之二三十。”華泰國際新城營銷經理馮志軍介紹，而近段時間以來，公積金客戶增加了不少，這一比例也在提高。
數據顯示，截至5月底，泉州全市累計發放個人住房貸款214.12億元。今年1-5月，泉州全市提取住房公積金13.4億元、發放個人住房貸款5340筆、19億元，同比分別增長22.94%、19.68%、25%。
貸款發放力度加大 公積金客戶受青睞
據了解，自公積金新政實施以來，泉州實行貸款資金市級統一管理、統一調度，迅速統籌全市資金，主動因應政策導向和市場變化，加大貸款發放力度。數據顯示，今年4-5月份，泉州共發放貸款10.30億元，占全省同期發放額的27.32%。
正是由于貸款發放力度的加大，開發商回款速度加快，使得原本受到冷落的公積金貸款客戶越來越受到開發商的青睞。
記者注意到，一些開發商調整了營銷策略，意在爭取更多的`使用公積金貸款客戶。例如，正在熱推155-190平方米墅區高層新品的龍湖·嘉天下，首次開通公積金貸款通道。對于使用公積金貸款購買的客戶，可以有立省15萬的優惠。“此次推出的新品，充分考慮二代居所、三代同堂、中產置業等多種需求，部分得房率超過90%，更擁有超高性價比的絕版樓王，讓改善置業一步到位。”龍湖·嘉天下營銷總監肖敏表示，由于公積金新政對于貸款面積限制的放開，再加上目前公積金貸款條件的放開，這部分的客戶是他們關注的重點。
“在貸款的客戶當中，公積金客戶占到六成左右。”晉江市總商會投資開發有限公司營銷副總張亮介紹，這部分的客戶一直是八仙山·格林春天的主要客戶。“目前，八仙山格林春天二期85~145平方米的新品正在認籌中。認籌的客戶當中，準備用公積金貸款的也相當多。”
政策落地增效
拉動購房需求
記者從泉州市住房公積金管理中心獲悉，自今年3月以來，該中心不斷出臺新政，加快發放貸款、釋放流動性，為促進房地產市場穩定健康發展發揮了積極作用。
3月份，泉州出臺了《關于穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》，包括設定新的住房公積金套數和改善型購房認定標準;降低首套房首付比例至20%;降低第二次住房公積金貸款首付比例及貸款利率;放開住房公積金個人貸款的住房面積限制等十項措施，刺激泉州市剛需住房消費效果逐步顯現。
5月份，針對“5·24”第二輪公積金新政，泉州市提出，將全市住房公積金個貸率提高到100%以上，進一步放寬住房公積金貸款審批條件，力促第2輪貸款政策松綁，措施包括縮短貸款所需的繳存期限至6個月;延長住房公積金貸款年限至25年(一手房)、20年(二手房);放寬住房公積金住房貸款的收入認定標準等。
不僅如此，泉州還先后開通了建行、工行、農行逐月提取還貸業務，預計今年10月份起將在全市所有住房公積金承辦銀行全面推行跨行沖還貸業務，為所有貸款職工分擔還款壓力，讓職工敢消費、能消費。
據了解，目前，這些新政都已經落地實施。
“這些新政的落地實施，促進了職工的住房消費，拉動了購房需求，加速了晉江樓市的去化。與此同時，貸款發放速度的加快，也緩解了開發商的資金壓力。”多位業界人士表示。
【新政落地拉動 晉江公積金貸款客戶增多】相關文章：
做好客戶服務拉動銷售08-27
廣東廣州公積金新政07-23
公積金怎么貸款03-15
公積金如何貸款03-15
貸款公積金辦理條件03-18
天津公積金貸款條件03-17
公積金裝修如何貸款03-16
衡水公積金如何貸款03-16
天津公積金如何貸款03-16
公積金如何貸款買房03-15