重慶公積金貸款買房全攻略
很多重慶的網友想用公積金貸款買房的購房者們需要滿足什么條件?貸款的流程又是怎么樣?有什么注意事項?下面小編就為大家整理了重慶公積金貸款買房全攻略，歡迎閱讀!
期房申請公積金貸款申請公積金貸款需提供哪些資料?
(一)借款人及產權共有人(均含配偶)的身份證及戶口(或其他有效居留證件);(二)合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低于購房總價款20%自籌資金的憑據;
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明); (六)公積金中心要求的其他資料。 ★ 以上資料均需提供復印件(統一為A4標準)兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。
申請公積金貸款辦理有哪幾步?
第一步：購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的'有關事宜，測算可貸額度和期限。
第二步：購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料復印件，同時攜原件備驗。
第三步：獲得批準的借款申請人接經辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本。
第四步：辦理購房交易、抵押登記手續。
第五步：已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
二手房申請公積金貸款申請公積金貸款需提供哪些資料?
(一)借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);(二)合法有效的購房合同;
(三)所購二手房原《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);
(四)借款人及其配偶收入證明;
(五)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)《房地產價格評估報告》;
(七)售房人出具的劃款賬戶證明(公積金中心委托機構受理的除外);
(八)公積金中心要求的其他資料。 ★ 以上資料均需提供復印件(統一為A4標準)兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。
申請公積金貸款辦理有哪些程序?
第一步：購房職工可到住房公積金管理機構或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關事宜，初步測算可貸額度和期限。
第二步：借款申請人領取《貸款申請審批表》和《申請人情況調查表》并認真如實填寫，同時提交相關申請資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗借款申請人資料合格后，出具《價格評估通知書》。
第三步：借款人委托經住房公積金管理機構認可的房地產價格評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。
第四步：依據二手房價格評估結果確定可貸額度和期限，并將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
第五步：公積金中心經辦人與借款人談話，并對貸款申請進行審查。
第六步：借款人及有關當事人按照經辦人員通知的時間，到指定地點簽訂借款合同等相關合同文本。
第七步：辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。
第八步：已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉售房人指定的賬戶。
權威解答
1。申請公積金貸款得滿足哪些條件?市住房公積金管理中心：住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工)，在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。
2。公積金貸款利率多少?與商業貸款比有何優勢?市住房公積金管理中心：住房公積金貸款按中國人民銀行的規定執行，并隨國家利率調整而調整。目前住房公積金貸款利率為：貸款五年以上為3.25%，貸款五年以內(包括五年)為2.75%。
以貸款60萬為例，與商業貸款同期利率相比，住房公積金貸款年限10年、20年和30年可分別為借款人累計節約利息6.5384萬元、14.5548萬元和23.9371萬元。
3。當前我市住房公積金貸款最多能貸多少?市住房公積金管理中心：住房公積金個人貸款最低首付20%，最高貸款為購房總價的80%，個人最高額度為40萬元。夫妻雙方最高可貸款額度為60萬元。
4。住房公積金貸款最多可貸多少年?市住房公積金管理中心：住房公積金貸款最多可貸30年(包括二手房)。同時貸款到期年限不能超過法定退休年齡后10年。
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