六安住房公積金貸款條件
六安住房公積金貸款需要具備哪些條件?為方便各位進行登錄，下面搜集了六安住房公積金貸款條件的詳細內容，歡迎閱讀!
六安住房公積金貸款條件
第六條借款人應具備以下條件：
㈠單位和借款人按時足額、連續繳納住房公積金滿一年以上，或個人帳戶公積金余額5000元以上
㈡有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的自然人
㈢有合法的購房合同和首期支付不低于房價款的20%自籌資金
㈣提供“中心”同意的擔保方式。
㈤有相應的住房公積金可以出質。
㈥出質人所在單位必須簽訂《住房公積金質押承諾書》。
㈦同意以所購住房作抵押和辦理相應的房產保險。
第七條以房產抵押擔保方式辦理公積金貸款的，除房產抵押外，夫妻雙方繳存的公積金帳戶余額同時出質擔保，并具有第三方以上公積金出質擔保。
第八條購買城市規劃范圍內，回遷期房、零星或不成片的房屋及二手房交易買賣暫不實行住房抵押貸款，可以辦理公積金質押貸款。
第九條對購買尚未竣工的期房，房地產開發企業應將期房項目的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和房產預售許可證報“中心”審查、備案。“中心”與房地產開發企業簽訂貸款承諾擔保書，房地產開發企業為個人公積金貸款提供一定比例的擔保金。
六安公積金貸款流程
第十條借款人在提出公積金貸款申請時，應當如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位審查同意蓋章后，連同下列證明材料交“中心”審核：
1、借款人及配偶雙方的戶口本、身份證的原件和復印件
2、借款人所在單位出具的借款人有穩定收入或償還貸款本息能力的證明
3、借款人提供合法的房地產權屬證書或購房合同
4、房價20%以上的自籌資金首付款憑證
5、借款人采用第三人或以上人員的公積金出質擔保的，擔保人需簽訂公積金(委托)貸款擔保承諾單。
6、借款人采用第三人以上人員的公積金擔保時，需提供保證人的資信證明及保證書
7、“中心”要求提供的其它證明材料。
第十一條 “中心”對借款人提交的公積金貸款申請表及有關證明材料進行調查審核，對符合貸款條件的借款人，即通知辦理下列手續：
1、借款人將20%以上的自籌資金交入所購住房的房地產開發企業
2、借款人與“中心”簽訂抵押或質押合同
⑴ 借款人以房地產抵押擔保的，須到市房地產管理部門辦理房地產抵押登記手續，并到保險機構辦理抵押房屋的`保險。
⑵ 借款人以住房公積金質押擔保的，借款人與“中心”辦理質押登記手續。
第十二條借款人應將房地產抵押審核登記機關頒發的《房地產他項權證》和其他法律文書等相關資料交由“中心”保管。
第十三條 “中心”在借款人辦妥抵押、質押登記及有關手續后，簽發公積金委托貸款通知單。
第十四條借款人持《住房公積金委托貸款通知單》，到受托銀行簽訂借款合同等有關金融手續。
第十五條借款合同生效后，貸款銀行按合同將貸款資金一并劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。購買二手房等，經“中心”認可，貸款銀行可以用其他方式支付貸款款項。
六安公積金貸款額度、期限、利率
十六條 借款人申請公積金貸款的額度應不超過購買住房全部價款的80%;最高貸款額度由市住房公積金管理委員會根據當地經濟發展水平和公積金使用計劃，以及國家、省里政策，適時調整并予以公布。
借款人實際貸款額度，由“中心”依據借款人繳存公積金情況和家庭經濟收入狀況、年齡、資信，申請貸款年限，以及提供的貸款擔保等因素，綜合確定。
第十七條 公積金貸款最長年限按照市住房公積金管理委員會決定執行。借款人實際貸款年限，應參照借款人年齡、貸款額度、擔保方式、家庭經濟收入等確定。
第十八條 公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。
六安住房公積金貸款所需材料
貸款材料：
1、借款人(共有人)夫妻雙方身份證
2、結婚證原件
3、根據不同情形還需以下材料：
(1)購買開發企業的期房
應提供購房合同原件、首付款發票(或收據)復印件、所購房屋的預告登記證原件、開發企業出具的保證函原件
(2).購買二手房
借款人先提供未過戶的賣方房產證原件，待中心確定可以貸款后，再提供買賣雙方協議、首付款收據、契稅發票和完稅證復印件、房屋評估報告
(3)住房拆遷
應提供房屋拆遷補償安置協議、房屋確權證明、預告登記證
(4)期房、二手房、住房拆遷貸款
除分別提供以上要件外，還應提供夫妻雙方身份證、結婚證復印件、單職工和離異職工應提供民政部門出具的未婚證明、工資存折復印件(或中心認可的收入證明)借款人提供的月收入應大于或等于月還款額的2倍。
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