天津關于調整個人住房公積金貸款首付款比例的通知
近日，了解到，天津市住房公積金管理中心發布了《關于調整個人住房公積金(組合)貸款首付款比例的通知》，為促進天津市房地產市場平穩健康發展，合理支持職工基本住房需求，結合我市實際，現將個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作相關的調整。
天津關于調整個人住房公積金(組合)貸款首付款比例的通知
各區，各委局(集團公司)，各駐津單位：
為促進天津市房地產市場平穩健康發展，合理支持職工基本住房需求，結合我市實際，現將個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作如下調整：
一、職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款;購買第二套自有住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。
二、個人住房公積金貸款額度計算按本通知和現行個人住房公積金(組合)貸款政策執行，現行政策與本通知不一致的，以本通知為準。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行個人住房貸款的有關規定。
三、本通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。借款人的.購房日期在2016年12月30日之日前的，仍按原政策執行;在2016年12月30日(含當日)之后的，按本通知執行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的打印時間，以市國土房管局網簽系統中的記載信息為準。
2016年12月28日
公積金租房提取條件
1、按照規定繳存天津住房公積金;
2、本人及配偶名下沒有住房，且沒有住房貸款記錄。
3、在天津市租賃住房用于自住、已支付房租。
天津公積金租房提取流程
一、公積金租房開具租房發票提取流程
1、與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;
2、通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。
注意：在開具房租發票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。
二、公積金租房單位提取流程
需要提取公積金租房的職工要在開具發票后，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后即可提取住房公積金租房。
注意： 公積金管理中心可以按月提取，不過多數企業尚達不到此標準，部分企業需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等建議租房者在提取前要向所在單位咨詢清楚。
天津公積金租房提取申請材料
一、個人身份申請資料
1、職工身份證;
2、住房公積金龍卡/住房公積金卡;
3、配偶身份證，配偶公積金龍卡、夫妻關系證明(申請提取配偶公積金)。
二、租房申請資料
1、經濟租賃房
a、天津市經濟租賃房租賃合同;
b、天津市公有住宅房屋租金收據。
2、政府招租補貼
a、房屋租賃合同;
b、天津市房屋租賃登記備案證明;
c、天津市經濟租賃房招租補貼領取通知單。
3、市場租房
a、《天津市房屋租賃登記備案證明》;
b、《天津市個人出租房屋專用發票》或《稅務機關代開統一發票》;
c、租賃房屋房地產權證、購房合同或承租轉租的公有住房租賃協議;
d、《自有住房信息查詢授權書》以及同意查詢征信信息的《授權書》;
e、天津市經濟租賃房租房補貼資格證明/天津市廉租住房實物配租補貼資格證明/天津市廉租住房租房補貼資格證明(享受住房補貼需提供)。
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