包頭市個人繳存者繳存住房公積金相關問題
相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平臺建設，將在2017年6月底前上線，以后將實現“賬隨人走、錢隨賬走”。這一舉措的受益群體將超過1.3億人。以下是為大家分享的包頭市個人繳存者繳存住房公積金相關問題，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
一、問：個人繳存者包括哪幾類人員?
答：個人繳存者包括具有我市戶籍，男性未滿55周歲，女性未滿50周歲的下列四類人員：
(一)在我市領取營業執照的城鎮個體工商戶;
(二)自由職業者;
(三)進城務工人員;
(四)與單位解除勞動關系自謀職業的各類人員。
二、問：城鎮個體工商戶如何辦理住房公積金繳存手續?
答：城鎮個體工商戶應當提供下列材料辦理住房公積金繳存登記和開戶手續：
(一)《包頭市個人繳存者繳存住房公積金開戶登記申請表》;
(二)身份證及復印件二份;
(三)戶口簿及復印件一份;
(四)有效期內的營業執照、稅務登記證、近三年的納稅證明或免稅證明及復印件一份。
三、問：自由職業者、進城務工人員、與單位解除勞動關系自謀職業的各類人員如何辦理住房公積金繳存手續?
答：自由職業者、進城務工人員、與單位解除勞動關系自謀職業的各類人員應當提供下列材料辦理住房公積金繳存登記和開戶手續：
(一)《包頭市個人繳存者繳存住房公積金開戶登記申請表》;
(二)身份證及復印件二份;
(三)戶口簿及復印件一份;
(四)本人在本市轄區住址所在地街道居委會(或單位)出具的職業身份和住址證明、社保部門出具的近三年的養老保險費繳納證明或參保證明及復印件一份。
四、問：個人繳存者如何確定住房公積金月繳存額?
答：個人繳存者繳存住房公積金月繳存額等于個人繳存者上一年度月平均收入乘以繳存比例。
月平均收入由個人繳存者申報，不得低于包頭市勞動部門公布的上一年度職工月最低工資標準，不得高于包頭市統計部門公布的上一年度職工月平均工資。2014年包頭市職工月最低工標準為1500元，職工月平均工資標準為4423.17元。
繳存比例為24%。繳存基數由包頭市住房公積金管理中心每年核準調整一次。
五、問：個人繳存者繳存住房公積金的最長期限如何確定?
答：個人繳存者繳存住房公積金的最長期限不得超過國家法定退休年齡。
六、問：個人繳存者繳存的住房公積金是否計息?
答：個人繳存者繳存的.住房公積金自存入住房公積金專戶之日起，按國家規定利率計息。即當年存入的住房公積金按活期利率計息，上年結轉的按三個月定期利率計息。
七、問：個人繳存者繳存的住房公積金是否可以提取?
答：個人繳存者符合包頭市住房公積金提取政策規定，提供相應證明材料并經審核合規后，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
八、問：個人繳存者是否可以申請住房公積金貸款?
答：個人繳存者連續正常繳存住房公積金滿6個月的,在購買、建造、翻建、大修自住住房時可按包頭市住房公積金個人住房按揭貸款管理規定申請住房公積金貸款。
九、問：個人繳存者的貸款額度如何確定?
答：舉例說明：
個人繳存者甲：每月收入為1500元，繳存比例24%，繳存住房公積金360元，申請貸款20年，則按住房公積金繳存額測算其貸款額度為360/24%×0.6(中心確定的還貸能力系數)×12×20=216000，即21.6萬元。
個人繳存者貸款額度最高不超過30萬元。
但需要注意的是，最終的貸款額度由審貸會依據《包頭市住房公積金個人住房按揭貸款管理規定》等法規，充分權衡房價、評估價、繳存基數、職工家庭收入、當期最高貸款額度等因素，針對借款申請人的貸款額度需求，進行綜合測定。
十、問：個人繳存者在辦理住房公積金貸款后未按時足額繳存住房公積金的，將如何處理?
答：個人繳存者辦理了住房公積金貸款且本息尚未結清的，如其住房公積金連續欠繳一年(含)以上，經中心審查認定后，其個人住房公積金帳戶自動封存，其剩余貸款本金改按當期同檔次商業銀行個人住房按揭貸款基準利率上浮20%計息。
十一、問：個人繳存者是否可以停止繳存住房公積金?
答：個人繳存者符合以下兩種情況可申請停止繳存住房公積金：
(一)男性滿60周歲，女性滿55周歲的，視為達到退休年齡，可申請停止繳存住房公積金。
(二)未滿退休年齡，因特殊原因無法正常繳存住房公積金，且未辦理住房公積金貸款或貸款本息已結清的，可申請停止繳存住房公積金。
個人繳存者停止繳存住房公積金后，可提取其住房公積金帳戶余額。但因達到退休年齡停繳但貸款尚未結清的，待貸款結清后方能提取。
十二、問：個人繳存者何時可以辦理繳存開戶手續?
答：個人繳存者每月1至19日可在包頭市住房公積金管理中心業務受理大廳辦理住房公積金繳存開戶手續。
十三、問：職工以前未繳存住房公積金，現正常繳存住房公積金，前幾年辦理的商業住房按揭貸款能否轉為住房公積金貸款?需具備什么條件?
答：職工以前未繳存住房公積金，現正常繳存住房公積金，前幾年辦理的商業住房按揭貸款可以轉為住房公積金貸款。需具備的條件有：
(一)連續正常繳存住房公積金滿6個月;
(二)將商業銀行個人住房按揭貸款一次性全部結清;
(二)如持《包頭市房屋買賣合同》辦理商業銀行個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款的，須開發商配合辦理《房屋預告登記證明》;
(四)貸款申請有效期為提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款之日起兩年之內。
十四、問：職工辦理商業銀行個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款，應提供哪些材料?
答：(一)《包頭市住房公積金個人住房按揭貸款申請審批書》;
(二)借款申請人及配偶的身份證原件及復印件;
(三)借款申請人及配偶的戶口簿原件及復印件;
(四)借款申請人的婚姻關系證明原件及復印件;
(五)借款申請人及配偶的近3個月加蓋單位財務章的工資表或工資卡銀行流水原件;
(六)《包頭市商品房買賣合同》或《房屋所有權證》原件及復印件;
(七)開發企業出具的首付款收據或《銷售不動產統一發票》原件及復印件;
(八)商業銀行出具的最后一次還款憑證。
(九)“中心”認定的房地產價格評估機構出具的抵押房產的評估報告(若能提供三年(多層住宅)或四年(高層住宅)之內的《包頭市商品房買賣合同》，無需評估);
(十)《房屋預告登記證明》(持《房屋所有權證》辦理的無需提供)。
十五、問：職工辦理商業銀行個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款的，貸款額度如何確定?
答：由審貸會依據《包頭市住房公積金個人住房按揭貸款管理規定》等法規，充分權衡房價、評估價、繳存基數、職工家庭收入、當期最高貸款額度等因素，針對借款申請人的貸款額度需求，進行綜合測定，但不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度。
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