太原市公積金貸款流程
公積金個人查詢服務，輸入身份證號碼15位或者18位，初始密碼為111111(6個1)，進行查詢便可。接下來小編為大家整理了太原市公積金貸款流程，歡迎閱讀。
太原市公積金貸款流程
第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行；
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第四步 抵押登記、銀行復審
受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第五步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托
銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
太原市公積金貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿六個月以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。
太原公積金住房消費類提取
1、 購買商品房
購買商品房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
（1）已辦理《房屋所有權證》的：
①《房屋所有權證》（發證日期距申請提取日期必須在12個月之內）；
②購房發票（或者收據）；
③職工本人身份證；
④專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）；
⑤結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；
⑥住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
（2）未辦理《房屋所有權證》的.：
①網簽的《商品房買賣合同》（簽定日期距申請提取日期必須在12個月之內）；
②首付20%以上的購房發票（或者收據）。
③職工本人身份證；
④專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）；
⑤結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；
⑥住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
2、購買二手房
購買二手房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
（1）所購房屋過戶后的《房屋所有權證》（發證日期距申請提取日期必須在12個月之內）；
（2）存量房買賣合同；
（3）契稅發票；
（4）職工本人身份證；
（5）專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）；
（6）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；
（7）住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
3、購買公有住房
購買公有住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
（1）已辦理的《房屋所有權證》的：
①《房屋所有權證》
②購房發票（或者收據）。
③職工本人身份證；
④結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
⑤有效的父母子女關系證明；
⑥住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
（2）未辦理《房屋所有權證》的：
①經當地房產管理部門出具的公房出售審核備案表、花名表；
②購房發票（或者收據）；
③職工本人身份證；
④結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
⑤有效的父母子女關系證明；
⑥住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
4、購買本單位集資房
購買本單位集資建房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）--（4）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：
（1）《基建計劃》；
（2）《國有土地使用證》；
（3）《建設工程規劃許可證》；
（4）《建設工程施工許可證》；
（5）購房合同（或者購房協議）；
（6）購房發票（或者收據）；
（7）職工本人身份證；
（8）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
（9）有效的父母子女關系證明；
（10）住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
注：職工配偶提取本人公積金時需提供:
以上（1）—（4）項資料A4復印件及已辦理提取配偶的《太原市住房公積金提取申請書》復印件。5-10項的原件及A4紙復印件。
5、購買拆遷安置住房
購買拆遷安置住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：
（1）拆遷許可證或房屋征收決定；
（2）拆遷安置協議書或房屋征收補償協議；
（3）購房發票（或者收據）；
（4）職工本人身份證；
（5）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
（6）有效的父母子女關系證明；
（7）住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
6、購買政府組織實施保障性住房
購買政府組織實施保障性住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：
（1）提供保障性住房計劃；
（2）單位出具購房證明；
（3）購房合同；
（4）購房發票（或者收據）；
（5）職工本人身份證；
（6）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
（7）有效的父母子女關系證明；
（8）住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
7、購買太原行政區域以外住房
購買太原行政區域以外住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、《房屋所有權證》（發證日期距申請提取日期必須在12個月之內）；
2、購房發票；
3、職工本人身份證；
4、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
5、有效的父母子女關系證明；
6、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
8、購買拍賣住房
購買拍賣住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
（1）拍賣公司出具的拍賣成交確認書；
（2）購房發票（或者收據）；
（3）職工本人身份證；
（4）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
（5）有效的父母子女關系證明；
（6）住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
9、建造、翻建自住住房
建造、翻建自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
（1）在國有土地上建造、翻建的：
①《房屋所有權證》；
②區、縣級以上規劃、建設管理部門出具的《建設工程規劃許可證》（發證日期距申請提取日期必須在12個月之內）；
③建造、翻建自住住房產生費用的收據.
④職工本人身份證；
⑤結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
⑥有效的父母子女關系證明；
⑦住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
（2）在集體土地上建造、翻建的（原件及A4紙復印件）：
①《集體土地使用證》（宅基地使用證）；
②鄉鎮人民政府或者其土地、建設管理部門出具的《建設工程規劃許可證》；
③與房屋座落所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明；
④建造、翻建自住住房產生費用的收據.
⑤職工本人身份證；
⑥結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
⑦有效的父母子女關系證明；
⑧住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
10、大修自住住房
大修自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
（1）區、縣級以上房管、建設管理部門出具的房屋質量檢測報告;
（2）《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）；
（3）大修自住住房產生費用的收據；
（4）職工本人身份證；
（5）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
（6）有效的父母子女關系證明；
（7）住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
11、租賃公共租賃住房
租賃公共租賃住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、太原市公共租賃住房租賃合同(在租賃期間內首次提取時提供原件和A4紙復印件，以后年度不再提供)；
2、支付本年租金的發票；
3、職工本人身份證；
4、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；
5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
12、租賃商品住房
租賃商品住房的，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、政府房產主管部門出具的距申請日12個月內的申請人及配偶名下無房產的證明；
2、婚姻關系證明或者婚姻登記機關出具的距申請日12個月的單身證明；
3、職工本人身份證；
4、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
13、償還購房貸款本息
償還購房貸款本息，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
（1）借款合同（首次提取時提供。以后年度申請提取，只需提供上一年度辦理提取時，經太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書》（繳存職工留存聯））；
（2）按期償還住房貸款憑證（距申請日期前12個月內足額、不足額或者提前還本付息的有效憑證）或者貸款機構出具的申請日當月或者上月該筆購房貸款的余額；
（3）職工本人身份證；
（4）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
（5）有效的父母子女關系證明；
（6）住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
注：屬中心住房公積金綜合業務系統貸款子系統發放的住房公積金貸款的，本人和配偶、雙方父母和子女申請提取住房公積金，只需提供3-6點的原件及復印件。
14、支付物業費的
支付物業費的，提取住房公積金需提供以下資料：
1、《房屋所有權證》；
2、職工本人身份證；
3、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；
4、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
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