廈門市住房公積金貸款條件

時間：2020-10-03 15:11:02 住房公積金我要投稿

廈門市住房公積金貸款條件

　　導語：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款，廈門市住房公積金貸款條件如下。

廈門市住房公積金貸款條件

　　申請廈門住房公積金貸款應具備以下條件：

　　（一）申請貸款時前6個月在廈門市連續足額繳存住房公積金；因單位原因中斷繳存1個月且已補繳的，需提供單位繳存說明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在廈門市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。

　　軍隊轉業干部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、持金鷺英才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當月起，提供軍轉干部證書或由市公務員局出具的引進人才證明或市公務員局頒發的.《廈門市留學人員工作證》或金鷺英才卡，可申請個人住房公積金貸款；

　　自主擇業軍隊轉業干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業軍隊轉業干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過個人住房公積金貸款的，可申請個人住房公積金貸款；

　　（二）個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內；

　　（三）借款申請人及其配偶無個人住房公積金貸款（含商轉公貸款和公轉商貸款）余額。

　　為支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機性購房，促進市房地產市場平穩健康可持續發展，廈門市于7月15日起住房公積金貸款實行差別化信貸政策。具體政策內容調整如下：

　　一、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

　　二、購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準，購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為準。

　　住房公積金貸款單職工最高額度50萬元、雙職工最高額度100萬元，保低貸款額度20萬元等其他貸款政策保持不變。(廈門市住房公積金管理中心)

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款，廈門地區的公積金貸款申請條件如下。

　　1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

　　2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;

　　3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

　　4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

　　5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

　　6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

　　7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;

　　8、法律、法規規定的其他條件。

　　貸款適用對象

　　1、連續按月足額繳存住房公積金6個月(含)以上的職工;

　　2、購買自住房(指職工對該房屋擁有產權的住房)時可申請個人住房公積金貸款。

　　3、在廈門市建造、翻建、大修擁有所有權自住住房時可申請個人住房公積金貸款。

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