青島公積金貸款條件

時間：2020-10-04 10:10:37 住房公積金我要投稿

青島公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,青島住房公積金貸款政策規定,公積金繳存者可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。下面為大家介紹青島公積金的貸款條件，歡迎閱讀！

青島公積金貸款條件

　　青島公積金貸款條件

　　1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;

　　2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

　　借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

　　3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;商品房有相當于購房全部價款(不含配套費、裝修費等)20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)。

　　4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力。

　　5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續。

　　6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶。

　　7、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

　　8、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

　　青島公積金貸款流程

　　（一）申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處咨詢；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

　　（二）申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。貸款申請受理后，中心收取相關材料，進行信用查詢，并出具預審意見；申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。

　　（三）中心根據申請人提供的材料進行審批，通過后，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）

　　（四）抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》后，辦理劃款手續。

　　（五）劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證等材料。

　　提示：

　　貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委托公證手續，公證書內容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎數據庫授權書》。

　　青島公積金貸款資料

　　（一）《青島市住房公積金貸款申請審批表》（正反面打印）；

　　（二）工資收入證明（單位簽蓋公章）；

　　注：收入證明出具的時間距貸款時點不能超過一個月。

　　（三）身份證明及婚姻關系證明

　　1、身份證明：申請人（及配偶）身份證復印件一份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份（集體戶口提供本人戶口單頁）；

　　注：非本市戶籍的.申請人，應提供在本市的有效居住證明。

　　2、婚姻關系證明：

　　（1）已婚的需提供結婚證復印件一份，戶口簿能體現夫妻關系的可不再提供結婚證；

　　（2）申請人未曾結婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現場簽署具結書。

　　存在以下特殊情形的，應追加提供相關證明材料：

　　a、申請人提供的戶口簿婚姻狀況標注為已婚的；

　　b、人民銀行征信系統信息中申請人婚姻狀況為已婚的；

　　c、住房公積金綜合交易系統曾有貸款記錄，經查詢發現存在夫妻雙方申貸信息的。

　　存在上述情形的，申請人除簽署具結書外，還需根據具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》、《民事調解書》，或其配偶的死亡證明、戶籍注銷證明等相關材料。如申請人對征信系統記載的婚姻狀況有異議應進行異議處理。

　　注：申請人無法到管理處現場簽署具結書的，應通過公證書進行具結，或對本人簽署的具結書進行公證。

　　（四）購房合同正本復印件一份；（注：如已辦妥預購商品房預告登記的，同時提供復印件一份。）；

　　（五）購房首付款發票或收據復印件一份(需加蓋開發商印章)；

　　（六）平面圖、配置圖復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨提供)；

　　（七）辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；

　　（八）公積金聯名卡復印件一份（未辦理聯名卡的申請貸款，可現場辦理）。

　　（九）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

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