衡陽公積金貸款條件及期限詳解
在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹衡陽公積金貸款條件、衡陽公積金貸款流程以及衡陽公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。
一、衡陽公積金貸款條件
凡所在單位正常繳存住房公積金一年(含一年)以上且本人正常繳存六個月(含六個月)的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起二年內，可以申請個人貸款。
職工在申請貸款時還應具備以下條件：
(一)具有完全民事行為能力
(二)具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力
(三)具有真實、合法、有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)、《房屋所有權證》或其它證明資料;購買自住住房的，還需支付占購房價款30%(含30%)以上的首期付款
(四)同意按照規定設立抵(質)押、保證等擔保手續，且抵(質)押物的所有人必須具有完全民事行為能力
(五)沒有可能影響貸款償還的.債務
(六)身體健康狀況良好
(七)管理核心規定的其他條件。
二、衡陽公積金貸款額度與貸款期限
(一)較高限額
1、不得超出購買、建造、翻建或大修自住住房總價款的70%
2、拆遷購房其購房總金額應扣除拆遷安置補貼
3、借款人及其配偶已提取住房公積金購買、建造、翻建或大修自住住房，同時需要申請貸款的，提取與貸款總金額不得超過購買、建造、翻建或大修自住住房總價款
4、借款人以房產作抵押的，不得超過抵押房評估價值的70%
5、借款人以本人及其配偶住房公積金(住房補貼)賬戶余額作質押的，不得超過質押物價值的100%;以他人住房公積金(住房補貼)或其它的質押物作質押的，不得超過質押物價值的80%。
貸款較高限額由管委會確定并公布。
(二)貸款期限
1、借款人最終還貸期原則上不得超出法定退休年齡
2、用房產作抵押的，其房產竣工時間至貸款合同約定到期日的期限不得超出國家規定的房產有效期限。
貸款最長期限由管委會確定并公布。
三、衡陽公積金貸款流程
第七條 貸款申請
申請貸款時，申請人需認真填寫《個人住房公積金貸款申報資料》，并提供以下證件和資料的原件及復印件：
(一)借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明、收入狀況證明
(二)借款人及其配偶繳存住房公積金的有效憑證
(三)購買自住住房未取得房屋所有權證的：提供房產部門備案的購房合同(協議)、已支付占購房價款30%(含30%)以上的付款憑證
購買自住住房已取得房屋所有權證(含二手房)的：《房屋所有權證》、契稅完稅憑證或不動產銷售發票
城市內建造、翻建自住住房(建筑工程進度較低達到設計形象進度的三分之一以上)的：提供建設、規劃、國土部門出具的批準文件(《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、在建工程項目立項批復、總平面圖)、工程預算及費用支付憑證
村鎮建造、翻建自住住房(建筑工程進度較低達到設計形象進度的三分之一以上)的：提供鄉鎮有關管理部門出具的農村村民宅基地使用批復、工程預算及費用支付憑證
大修自住住房的：提供房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定證明、《房屋所有權證》、工程預算及費用支付憑證
銀行住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款的：提供房產部門備案的購房合同(協議)或《房屋所有權證》、已支付占購房價款30%(含30%)以上的付款憑證、銀行貸款合同、銀行貸款還款明細
(四)抵(質)押物權屬證明
(五)管理核心要求提供的其他資料。
第八條 貸款審查
借款人按要求提交資料后，管理核心在七個工作日內按照規定開展貸前調查和評估。
在貸款的審查過程中，管理核心可要求借款人追加有固定收入的直系血親為共同借款人。
第九條 貸款合同簽訂
(一)管理核心、受委托銀行、借款人、擔保人簽訂《個人住房公積金擔保貸款合同》。
(二)合同簽訂后，借款人到房產部門辦理房屋產權抵押登記手續或到質押憑證管理相關部門辦理質押止付登記手續。
第十條 貸款審批和發放
管理核心根據貸款合同及完成擔保手續的有關證明文件(包括抵押權屬證明或質押權利憑證、單位和個人擔保證明文件等)進行貸款審批，并于七個工作日內將資金劃入委托貸款基金戶。受委托銀行根據《個人住房公積金擔保貸款合同》和《住房公積金個人貸款劃撥書》以轉賬方式將款項劃入房地產開發企業售房賬戶或借款人銀行儲蓄賬戶內。
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