南京公積金提取條件

時間：2020-10-21 15:49:30 住房公積金我要投稿

南京公積金提取條件

　　住建部、財政部、央行三部門下發通知，對無房職工租房提取公積金條件予以放寬。

南京公積金提取條件

　　根據通知要求：職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有自住房且正在租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

　　另據微博消息，今后無房(在公積金繳存城市無自有住房且租房的)職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票，也可以支取住房公積金支付房租。

　　南京：租房提取公積金無連續繳存要求

　　三部門最新通知和南京當前公積金提取政策有何不同?南京公積金管理中心齊處長介紹，首先，南京職工租房時提取公積金，沒有“連續足額繳存滿三個月”的限制，也就是說，有租房需求的職工，只要名下無房，且實際發生房租，都可以憑相關材料申請提取公積金支付。其次，南京對職工租房提取公積金額度要求是，提取額度不得超過當年實際發生的房屋租金。房租按實際承租房屋的建筑面積計算，超過下列標準的，按下列標準計算租金：一人戶40O，二人戶50O，三人及三人以上戶60O。

　　此外，針對微博中提到的“無需租金發票便可提取公積金”的情況，齊處長特別提醒，目前，南京無房職工租房提取公積金，需要提供當年的全部租金發票。

　　齊處長表示，三部門最新通知和南京當前執行的政策并不沖突，但是目前的所有消息來源都是網絡，還沒有收到正式的通知。等收到正式通知之后，公積金中心會研究如何執行并出臺相關細則。

　　無房職工一年可提兩次公積金支付房租但需提供發票

　　在三部門最新通知出臺之前，南京市已經放寬了提取住房公積金支付房租的條件并簡化了辦理手續。去年12月30號，南京發布公積金新政，只要職工租房提取住房公積金額度未超過當年實際發生的房屋租金，便可用住房公積金，取消其房租超出家庭工資收入10%的規定;同時增加了辦理時間，每年6月份、12月份集中辦理。也就是說，南京無房職工一年可提取兩次公積金用來支付房租。此外，南京特困職工還可提取公積金支付物業費。

　　但是，在實際操作過程中，提供房屋租賃發票最讓租房者頭疼。南京市規定，租房申請提取公積金時，需提供房屋租賃合同、房租發票或房租完稅憑證及家庭收入證明等，其中，房租發票可由地稅部門開具，但是需要繳納5%的稅。這些稅額由房東繳納，但多數房東并不愿繳納，這也成為房屋租賃發票難以開具的重要原因。

　　所以，此次三部門最新通知，“取消提供租房發票”被認為是其中最關鍵的舉措，將大大減少無房職工租房的成本。

　　公積金提取條件有望進一步放寬用途將多元化

　　實際上，在2015年，除了用來繳納房租之外，住房公積金的用途有望多元化，提取條件也有望進一步放寬。據了解，住建部近期已基本完成《住房公積金管理條例》的修訂工作，并形成《條例》修訂草案稿于近期上報國務院法制辦。此次修訂將對住房公積金的使用、監管等進行完善。其中在用途方面，既包括允許住房公積金用于發放保障性安居工程長期建設貸款，也包括個人提取使用住房公積金用途多元化等內容。此外，住房公積金的提取使用范圍有望進一步放寬，之前不同地方嘗試的用于支付房租、裝修款項和異地繳存等問題，也將有原則性的.規定。

　　南京公積金購房提取條件

　　1、購買商品房;

　　2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);

　　3、購買公有住房;

　　4、購買經濟適用房;

　　南京公積金租房提取條件

　　2015公積金提取新政：不需要租房發票

　　1、租住單位或房管部門公房;

　　2、租住公共租賃房;

　　3、租住私房;

　　4、在校研究生住在學校宿舍。

　　南京公積金還貸提取條件

　　1、申請人應為在管理中心繳存住房公積金及住房補貼的職工;

　　2、償還貸款應為在各商業銀行辦理且貸款本息尚未結清的個人住房貸款。

　　南京不可提取公積金條件

　　1、職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。

　　2、僅購買住房部分產權且該住房剩余產權未變動的，不能提取住房公積金。

　　南京公積金新政策內容簡介

　　南京市公積金新政策熱點解讀

　　推薦閱讀：南京租房提取公積金新政策關注熱點：

　　第一，職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

　　第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;

　　第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

　　PS：南京職工租房時提取公積金，沒有“連續足額繳存滿三個月”的限制，也就是說，有租房需求的職工，只要名下無房，且實際發生房租，都可以憑相關材料申請提取公積金支付。

　　南京租房提取公積金熱點解讀

　　住房公積金提取不再需要完稅證明

　　2015公積金提取不需要租房發票

　　提取流程

　　1、單位經辦人到銀行服務網點領購《南京住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

　　2、職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實后填寫《南京住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部柜臺申請;

　　3、職工按照規定攜帶《南京住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

　　5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

　　提取材料

　　南京公積金購買一手房提取材料

　　1、身份證原件及其復印件;

　　2、住房公積金聯名卡。

　　3、市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本;

　　4、首付款發票;

　　5、其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。

　　6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。

　　購房時間以買賣契約登記時間為準。

　　南京購買二手房公積金提取材料

　　購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房)申請提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證原件及復印件;

　　2、《中華人民共和國現金完稅證》;

　　3、《存量房買賣合同》(《商品房現售合同》、《存量房交易合同》);

　　4、《房屋所有權證》;

　　5、其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。

　　6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。

　　購房時間以交納契稅時間為準。

　　南京異地購房公積金提取材料

　　在外地購買自住住房需要申請提取住房公積金的，需提交的材料與本市購房一致。

　　南京公積金租房提取材料

　　租住私房需要提取公積金的，需要提交以下材料

　　1、身份證原件及其復印件;

　　2、與出租人簽訂的租房合同;

　　3、房地產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》;

　　4、職工夫妻雙方收入證明;

　　5、當年全部租金發票;

　　6、婚姻狀況證明和戶口簿;

　　7、無房產登記證明;

　　南京公積金租住公租房等其他租房提取材料

　　南京公積金還貸提取材料

　　南京公積金購買公有住房提取材料

　　南京公積金購買經濟適用房提取材料

　　南京公積金建造大修房屋提取材料

　　南京退休等非住房類公積金提取材料

　　提取額度

　　部分提取

　　南京公積金購房提取額度

　　職工在購買住房時，提取人合計提取總額不應當超過實際發生的購房支出;

　　南京公積金租房提取額度

　　1、對于職工租住單位(房管部門)公房或私房時，或者在校研究生住在學校宿舍時，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租。

　　2、職工租住公租房時，可按當年實際發生的房租額提取住房公積金。

　　3、職工享受城鄉居民最低生活保障申請提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。

　　房租按實際承租房屋的建筑面積計算，超過下列標準的，按下列標準計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米;

　　南京其非住房類別提取公積金額度

　　1、患重大疾病的，其提取額度不超過醫保核定的“個人支付”與“個人自理”金額之和。

　　2、家庭重大財產損失的，應當提供有關部門的證明文件和相關證明材料，其提取額度由管理中心根據其實際情況確定。

　　3、公積金賬戶多繳的，由單位申請，經管理中心(分中心或管理部)審核后，辦理提取手續，劃回單位帳戶。

　　全額提取

　　職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內全部余額，賬戶銷戶處理：

　　1、離休、退休的;

　　2、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　3、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

　　4、出境定居的;

　　5、職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額;

　　6、連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的。

　　提取時間

　　南京公積金租房提取時限

　　職工申請提取住房公積金用于支付租房時，于當年十二月份辦理提取手續。

　　南京公積金購房提取時限

　　職工(配偶)購房、建房和修房時，申請提取住房公積金應當從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內申請提取住房公積金。

　　若購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內發生產權變動并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金;

　　南京公積金重大疾病提取時限

　　職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應當提供病人的醫保卡、當年醫保中心醫藥費專用發票、與職工身份關系證明。每年辦理一次;

　　南京公積金提取到賬時間

　　辦結時間：15工作日

　　資金到賬時間以入賬時間為準。

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