防城港住房公積金個人住房委托貸款辦理流程參考

時間：2024-04-12 08:46:46 文圣住房公積金我要投稿

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　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。下面是小編精心整理的防城港住房公積金個人住房委托貸款辦理流程參考，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

防城港住房公積金個人住房委托貸款辦理流程參考

　　購期房貸款需要提交材料：

　　①貸款申請審批表（中心提供，原件兩份）；

　　②夫妻雙方、其他共有人身份證（原件及復印件兩份，原件審核后退回）；

　　③夫妻雙方、其他共有人戶口簿（原件及復印件兩份，原件審核后退回）；外地戶口需辦理暫住證明或居住證。

　　④婚姻證明：

　　申請人、其他共有人結婚證（原件及復印件兩份，原件審核后退回）；

　　申請人、其他共有人未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明；離婚提供離婚證；喪偶的提供死亡證明和結婚證及個人婚姻狀況聲明（原件兩份，格式由中心提供）；

　　⑤夫妻雙方、其他共有人經濟收入證明（原件兩份，格式由中心提供）

　　⑥購房合同（原件兩份）；

　　⑦首期付款證明（原件及復印件兩份）；

　　辦理程序：

　　1、個人提出申請（填寫相關表格、材料）；

　　2、申請人攜相關材料以及證件送政務服務中心窗口審核，中心自受理申請之日起7日內作出準予或不準予貸款的決定，并通知申請人；

　　3、準予貸款的，由受托銀行通知申請人辦理貸款手續、房產抵押手續；

　　4、抵押手續辦妥后，中心根據銀行辦妥手續的回執發放貸款。

　　辦理時限：

　　法定時間20天，承諾時間7天

　　收費依據及標準：

　　無收費

　　窗口權限：

　　1.受理權

　　2.審核權

　　3.協調權

　　4.辦理結果送達權

　　5.審批權

　　住房公積金貸款辦理流程

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

　　①申請人及配偶住房公積金繳存證明。

　　②申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

　　③家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

　　④購買住房的合同、協議等有效證明文件。

　　⑤用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

　　⑥公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　⑦公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　住房公積金貸款條件

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

　　住房公積金貸款常見問題

　　1、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

　　①交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款。

　　②本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)。

　　③有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　④有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金。

　　⑤有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押。

　　⑥同意辦理置業擔保或抵押物財產保險。

　　⑦同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

　　2、購買哪些房屋可以申請公積金貸款

　　①商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

　　②現住房(即房改購買產權)。

　　③二手房(上市交易的存量房)。

　　④無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)。

　　⑤拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

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