2015年湖北省公積金新政策細則

2015年湖北省公積金新政策細則

　　2015年湖北省公積金新政策細則

　　湖北省通過出臺住房公積金新政、探索住房公積金個人貸款資產證券化等一系列動作，有效擴大了住房公積金惠及面。日前，湖北省副省長曹廣晶在武漢市調研住房公積金管理工作時，對該市做法予以肯定，強調要進一步挖掘住房公積金制度潛力，提高資金使用效率，更好地服務經濟社會發展大局。

　　為更好地落實全國加強住房公積金管理電視電話會議精神，武漢市探索住房公積金個人貸款資產證券化，拓寬資金來源渠道。目前，武漢市已將部分住房公積金個人貸款資產收益權進行轉讓，成功募集3.55億元資金。這是對住房公積金個人貸款資產證券化的首次嘗試。

　　去年11月，湖北省提出要進一步挖掘住房公積金制度潛力，提高資金使用效率。為避免出現斷貸、輪候、搖號等現象，建立住房公積金調節機制，適應市場化金融工具防范和化解流動性風險，湖北省要求有條件的城市積極開展住房公積金個人貸款資產證券化業務。

　　武漢市隨即探索以金融創新緩解住房公積金流動性趨緊矛盾。據了解，此次資產證券化，是將部分住房公積金個人貸款資產整體打包，按資本市場價格出售半年的資產收益權。所獲得的3.55億元資金，全部用于為繳存職工基本住房需求提供貸款支持。截至今年3月底，武漢市已累計為40萬戶職工家庭發放住房公積金個人貸款1040.60億元，極大滿足了中低收入家庭的購房貸款需求。

　　曹廣晶在武漢住房公積金管理中心調研時表示，住房公積金重點解決了居民的剛性住房需求，對于促進房地產持續穩定健康發展具有重大意義，必須用好用活住房公積金。武漢市在住房公積金運營管理方面作出了很多有益探索，值得推廣學習。

　　據了解，住房公積金個人貸款資產證券化只是該省住房公積金管理運營創新的.一個方面。去年11月，湖北省人民政府辦公廳出臺被稱為“湖北住房公積金新政”的住房公積金規范性文件，提出了以下5個方面要求：

　　一是規范繳存政策。住房公積金繳存基數要按照國家統計局規定的工資總額統計項目核定，同一設區城市應執行同一繳存比例，提高繳存的公平性。二是放寬提取條件。允許無房繳存職工提取住房公積金用于租房，允許低收入困難家庭用于交物業費。三是打破戶籍藩籬惠及農民工。加強非公企業繳存擴面，將勞務派遣人員、在城市中有穩定工作的進城務工人員及時納入住房公積金繳存范圍。四是探索流動性調節機制。探索建立省級層面住房公積金調劑融通機制，在更大范圍內平衡資金頭寸，化解流動性風險。推動有條件的城市積極開展住房公積金個人貸款資產證券化業務。五是決策管理監督做到“滴水不漏”。湖北省要求各城市住房公積金管委會完善決策制度，提高決策能力，認真履行決策監督職責，并加強住房公積金管理機構和隊伍建設，強化內部管控。

　　下一步，湖北省將繼續采取有效措施，提高資金使用效率，減少資金結余，調整個人住房貸款政策，放寬貸款條件，提高貸款額度，延遲貸款期限，開展異地貸款，降低住房公積金使用門檻。同時，進一步優化貸款流程，簡化貸款手續，提高辦貸效率，將住房公積金用好用足。