住房公積金貸款額度怎么算
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
國管與市管的區分
住房公積金國管與市管的區別按照客戶所在單位的性質劃分。客戶所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲地即為市管，國管同樣。
在實施操作中，凡在《個人住房擔保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄以502、509數字開頭的，即視為國管單位;以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。
一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關貸款事宜;而國管公積金客戶則需要到中央國家機關住房管理中心去辦理。
市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關
根據北京市公積金管理中心規定，市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
以上述田小姐為例，田小姐每月住房公積金繳存額度為240元，月工資收入為3000元，倒推回去，田小姐住房公積金繳存比例即是8%，那么，她的家庭月收入=240÷8%。如果田小姐首次置業買房總面積不超過90平方米，通常情況下都能夠申請到8成30年的住房公積金貸款。以此來計算，30年所對應的貸款月均還款額所得是55.03元。根據市管公積金最高可貸款額度的.公式計算，田小姐最高可貸款額度為：[(240÷8%)-400]÷55.03=47.25，最終田小姐大概能夠貸到47萬元左右(不考慮個人信用等級的情況)。
國管公積金：借款人可貸款最高上限60萬元
國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。
像上述案例中的田小姐，雖然個人月收入不及最高上限貸款額度標準，但只要他們夫妻兩人開出的收入證明總和能夠達到這個標準，差不多要在7000多元左右，這樣的話仍然符合公積金貸款最高上限額度的條件，能夠貸款60萬元。
公積金小貼士
1.根據住房公積金管理中心規定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲。另外，只要公積金貸款申請人所購買房屋的“房齡+貸款年限<47年”，都可以申請公積金貸款。
2.目前，公積金利率為五年以上執行新利率5.22%，五年以內執行新利率4.77%。
3.住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過90平方米，最高貸款額為7成;房屋面積90平方米，最高貸款額為8成。