公積金繳存多久可貸款

公積金繳存多久可貸款

　　公積金貸款具有利率低的特點，因此，在買房貸款時，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求，比如在買房貸款前要連續足額繳納一定的期限。下面就讓我們一起來詳細了解一下!

　　公積金存多久可貸款?有什么要求?

　　1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規定不得少于12個月。

　　4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

　　5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

　　6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65周歲)。

　　8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協議。

　　延伸閱讀——公積金支取辦理所需資料

　　公積金支取上交時間為每月的15日-25日，每次支取時間需與上次支取時間間隔一年以上!!!

　　支取方式有：

　　1.有銀行貸款，且還款滿一年的：

　　①借款合同復印件;②用銀行卡還款的，到銀行打印近一年還款記錄并加蓋銀行章(用存折還款的.，復印存折第一頁(即存折戶名及賬號相關信息)及近一年還款記錄頁);③若支取方不為房主，愛人為房主，需另提供結婚證復印件(持證人為支取人)。

　　2.有銀行貸款但還款不足一年的或購房房款一次性付清的(購房合同簽訂5年內，無貸款)：

　　①簽訂日期在五年內的購房合同原件及復印件;②首付款憑據復印件或付款發票復印件;③若支取方不為房主，愛人為房主，需另提供結婚證復印件(持證人為支取人)。

　　3.無房的(支取額度為全年繳費額的三分之一)：

　　①支取人戶口在西安的(包括十區三縣，如高陵、周至、戶縣)：支取人持身份證、戶口本、結婚證(已婚的需提供)到西安市房屋產權產籍管理中心(地址西安市蓮湖區香米園西巷93號，近西安市兒童醫院)開具個人無房證明。

　　②支取人戶口不在西安的：支取人持身份證、戶口本、結婚證(已婚的需提供)先到戶口所在地房屋產權產籍管理中心開具本地無房證明(已婚的需到夫妻雙方都開具)，然后再去到西安市房屋產權產籍管理中心(地址西安市蓮湖區香米園西巷93號，近西安市兒童醫院)開具個人無房證明。

　　4.有房，無貸款(購房合同簽訂時間超5年)的，以裝修方式支取：

　　①支取人提供購房合同(房主為愛人名，需提供結婚證);②小區物業開具裝修證明或提供與裝修公司簽訂的裝修合同復印件。

　　證明格式：

　　證 明

　　姓名：XXX，身份證號：XXXXXX,系XXXXXX小區X號樓X單元XXX業主，XXXX年X月-XXXX年X月對房屋進行裝修，特此證明。

　　XXXX物業(蓋章)

　　XXXX年X月X日

　　5.戶口為農業戶口，無房，但有莊基地證的：

　　①支取人戶口必須為農業戶口;②宅基地證原件(拿綜合科審核、復印);③村委會開具的證明蓋章，并到鄉(鎮)政府蓋章

　　證明格式為：

　　證 明

　　茲有我村民XXX，身份證號：xxxxxxxxx，家中有地XXX平方米，因蓋房需申請公積金，特此證明。

　　XXXX鎮(鄉)政府蓋章 XXXX村委會(并蓋章)

　　④宅基地證主人的戶口本

　　1)若支取人的戶口和宅基地主人戶口在一個本上，只需提供該戶口即可;

　　2)若支取人的戶口已遷出，需要提供員工的戶口本(戶籍卡)和宅基地主人的戶口本，并且到派出所開具員工和宅基地主人的關系證明;

　　3)若宅基地主人就是支取人，只需提供員工本人的戶口本即可。

　　⑤蓋房中所用沙子、水泥、磚等裝修發票或收據;

　　⑥特別注意：宅基地本中主人的名字必須和他戶口本上的名字一致，若不一致，需到當地鄉(鎮)土地管理局開具證明，證明宅基地主人和戶口本戶主系一人。

　　6.購買二手房的：

　　以二手房形式可有一次機會支取公積金，①協議原件及復印件;②契稅稅票復印件;③若房主為支取人愛人，需提供身份證。

　　7.本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的即家庭應負擔醫療費用已超出本地區在職職工上年度平均收入，造成家庭困難的提取公積金時須提供：

　　①二級以上醫院出具的診斷證明;②病案首頁復印件;③醫院出具的當期治療費用發票原件及復印件;④非本人患病的提供婚姻證明或直系親屬關系證明;⑤人簽字的公積金支取申請。

　　8.給孩子買房的：

　　只有一次提取機會，①購房合同原件及復印件;②戶口本(證明關系)