2017年房屋租賃營業稅稅率

2017年房屋租賃營業稅稅率

　　2017年房屋租賃營業稅稅率應該如何計算呢?下面是小編整理的2017年房屋租賃營業稅稅率，歡迎大家閱讀!

　　一、出租用于居住的：

　　房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　二、出租用于經營的：

　　房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的.還需要征收： 營業稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　延伸閱讀——營改增后深圳市房屋租賃稅率明細

　　一、 2016年5月1日后其他個人出租不動產的綜合征收率為多少?

　　(一)個人出租住房

　　1.(不含稅)月租金≤30000元，稅收綜合征收率為4%。

　　2.(不含稅)月租金>30000元，稅收綜合征收率為6.12%。

　　(二)個人出租非住房

　　1.(不含稅)月租金≤30000元，稅收綜合征收率為4%。

　　2.(不含稅)月租金>30000元，稅收綜合征收率為9.62%。

　　由于租金金額為含稅租金，因此應先換算為不含稅租金(不含稅月租金=含稅月租金/(1+5%))，再判斷適用綜合征收率。

　　二、企業房屋租賃稅費

　　(一)納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：

　　應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

　　(二)納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：

　　應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

　　(三)個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：

　　應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

　　三、 境外企業房屋租賃稅率

　　1、 營業稅：租金×5%

　　2、 預提所得稅：(租金—營業稅)×10%

　　3、 印花稅：租金×0.2%(業主和租客各承擔50%)

　　特別注意：個人出租不動產如何開具發票?

　　深圳市各區地稅局已委托各區街道辦(租賃辦)代征稅款，符合代開增值稅普通發票條件的代征點可代開增值稅普通發票，納稅人可到相應的街道辦(租賃辦)繳納稅款的同時申請代開普通發票，需要增值稅專用發票的則到地稅部門繳納稅款并申請代開。