2017年二套房契稅
二套房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。不管是首套房還是二套房，房產契稅一般都由買方來繳納。那么，2017年二套房契稅是多少呢?應該怎么計算呢?下面讓我們一起來看看!
2017二套房契稅怎么交?
90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。涉及到稅費的時候，買賣雙方可協商分配，各得所需，同時要將稅費分配情況落實到購房合同中，才能更好的保證各自的權益，雖然法律規定了買賣雙方需要承擔的費用，但是由于賣方要承擔相對較多的稅費。
大多數房主在向中介報價時都會報一個相對較高的價格，有的二手房甚至存在低價買入二三倍價格賣出的現象，這樣無形中就把稅費轉嫁給了買房人，這一點購房者們要注意。
二套房契稅怎么算?
房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的'，那么，二套房契稅怎么算呢?
二套房契稅契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
征稅范圍：1、國有土地使用權出讓，2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，3、房屋買賣，4、房屋贈與，5、房屋交換。
繳納的時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。