2017石家莊公積金貸款額度計算公式
5月份，石家莊公積金貸款額度由40萬提升至60萬。6月28日起，公積金貸款利率更是降到了歷史最低點，五年期以上貸款年利率下調至3.50%。那么2017石家莊公積金貸款額度應該怎么計算呢?下面是小編整理的2017石家莊公積金貸款額度計算公式，歡迎大家閱讀參考!
1、按所購房產價值計算：
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的80%。
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的70%。
2、按借款人還貸能力計算：
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
3、按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
6<繳存時間≤24，繳存時間系數為1;
24<繳存時間≤36，繳存時間系數為1.2;
36<繳存時間≤48，繳存時間系數為1.5;
繳存時間>48，繳存時間系數為2。
舉例來說，小明是單身人士，已經繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套80平方米、總價60萬的'房子，屬于首次購房，想申請公積金貸款。
按照方法1測算的小明可貸款額度為：60萬×80%=48萬;
按照方法2測算的可貸款額度為：35萬;
按照方法3測算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬;
這樣，小明的可貸款額度最終為30萬。
具體貸款額度還需以石家莊市住房公積金管理中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為準，申請人可持相關申請材料到石家莊市住房公積金管理中心業務大廳信貸窗口準確計算貸款額度。