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            -廣州商業房契稅最新政策,商業房契稅征收標準

            時間:2020-12-04 09:51:47 制度 我要投稿

            2016-2017年廣州商業房契稅最新政策,商業房契稅征收標準

              房地產契稅優惠新政來了,現在購房能省多少錢?《2016-2017年廣州商業房契稅最新政策,商業房契稅征收標準》是由應屆畢業生網小編為你整理收集,希望這篇文章對你有幫助。

              按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。

              商業房契稅征收標準

              享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:

              1、住宅小區建筑容積率在1.0以上

              2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下

              3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。

              一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的'不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。

              因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。

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