傳承中華文化共筑精神家園作文
《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》公布，強調要以新的發展理念推動發展。作為指引國家未來五年經濟、社會發展的綱領性文件，十三五規劃建議一經公布，就引起了輿論的廣泛討論。那么這份綱領性文件中提到的眾多新理念、新政策，又會對商業地產的發展產生怎樣的影響呢?今天我們就一起來盤點一下。
1、經濟發展促進消費水平提升 商業地產不缺市場
商業要發展，消費水平要提升，經濟發展是基礎。在“十三五”主要目標中，排在首位的也是“經濟保持中高速增長”。
十三五規劃建議還提出，到2020年國內生產總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番。堅持居民收入增長和經濟增長同步、勞動報酬提高和勞動生產率提高同步，持續增加城鄉居民收入。人民收入增加，消費支出自然也就增加，對于商業地產行業而言，只要老百姓的購買力保持增長，消費需求持續旺盛，自然就不會缺少市場。
2、戶籍改革促進二三線城市人口增長 商業不怕過量
近年來，隨著商業地產的不斷發展，很多二三線城市的商業體量都出現了爆發式增長，一時間商業過量的問題成為行業內討論最多的話題之一。然而在十三五規劃建議中，提出了要深化戶籍制度改革，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶，并與城鎮居民有同等權利和義務。同時也提出要深化住房制度改革，加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。
十三五規劃建議中深化戶籍改革的措施，對于進一步推進我國的城市化進程有著積極作用。一旦大量有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶，對于城市的發展而言，勢必會帶來更多的住房和消費需求，特別是像昆明這樣欠發達的二三線城市尤為明顯。一方面住宅市場的穩定可以為商業地產的開發保駕護航，另一方面城市規模的擴大、新增人口帶來的消費需求，也可以很好的解決商業體量過盛的問題。
3、全面實施二孩政策 兒童相關業態迎來發展契機
兒童業態近年來在購物中心的地位逐漸上升，究其原因是市場看到了這個領域蘊含的巨大商機。十三五規劃建議提出，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策，提高生殖健康、婦幼保健、托幼等公共服務水平，幫扶存在特殊困難的計劃生育家庭，注重家庭發展。這將有力的推動兒童相關的業態進入一個新的發展時期。
雖然全面二孩政策放開后，對于中國的人口增長究竟能夠起到多大的推動作用目前還不得而知，但是國家提高人口質量，注重人口均衡的政策方向卻十分明顯。未來兒童業態的發展不僅可以在現有的兒童零售、兒童娛樂、兒童教育等方面繼續發力，還可以在生殖健康、婦幼保健、托幼等公共服務領域不斷創新，在購物中心開發全新的兒童業態。
4、移動互聯網時代到來 購物中心智能化程度將提升
在很多業內人士眼中，依托于移動互聯網的購物中心智能化，將會是未來商業的一個重要趨勢。然而就目前而言，受到技術、成本等方面的約束，購物中心的智能化更多只是一個營銷噱頭，很少能夠實實在在的落地，即便有落地的購物中心，消費者的體驗感也很差。
然而十三五規劃中明確提出，拓展網絡經濟空間，實施“互聯網+”行動計劃，完善電信普遍服務機制，開展網絡提速降費行動，超前布局下一代互聯網。推進產業組織、商業模式、供應鏈、物流鏈創新，支持基于互聯網的各類創新。
這一意見的實施，將有效促進互聯網行業的技術創新和模式創新，同時提速降費也將減少購物中心在智能化建設上面的成本投入，帶給消費者更好的體驗感。因此，十三五期間隨著移動互聯網時代的全面展開，購物中心的智能化程度也將有更大提升。
5、新能源汽車數量或暴增 充電樁也要進購物中心
如今有車一族的比例不斷上升，這也讓購物中心的停車設施變得異常重要，很多購物中心就是由于停車不方便而失去了大量消費者。因此，人們車生活的變化也一定程度上影響著購物中心的發展。
十三五規劃建議提出，要推進交通運輸低碳發展，實行公共交通優先，加強軌道交通建設，鼓勵自行車等綠色出行。實施新能源汽車推廣計劃，提高電動車產業化水平。這就意味著未來新能源汽車的使用者會越來越多，對于購物中心而言，如何更好的服務這一部分消費者，也是未來要考慮的問題。或許在不久的將來，很多駕駛新能源汽車的消費者，會對購物中心是否提供充電樁感興趣，從而影響這些消費群體對購物中心的選擇。
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