建筑工程項目建議書范文
在現在社會，建議書的使用越來越廣泛，建議書有利于推進工作或任務的順利開展。相信很多朋友都對寫建議書感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的建筑工程項目建議書范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
建筑工程項目建議書1
一、項目名稱及項目內容概況
1、項目名稱：xxx鎮區集鎮改造工程
2、項目內容概況
xxx鎮地處xxx城西，鎮域面積94.38平方公里，轄7個村，47個村民小組，總人口7120人。土地面積94.38平方公里。鎮區干道位于xxx集鎮中心，于1998年建成，為國家二級公路標準，集鎮現有人水要求，遇山區梅雨季節時山洪排泄不暢，洪水直接侵入單位集體辦公樓院及居民家中，給國家集體和居民財產生命安全帶來危害。
3、鎮區干道位于晨光村中心，晨光村作為黃山市社會主義新農村建設示范村，基礎設施不完備。特別是街道不改造，嚴重影響村容村貌，與美好農村建設要求不相適應。
4、鎮歷屆人代會人大代表多次提案，廣大居民要求改造中心街道基礎設施建設的愿望十分迫切。
二、項目建設的可行性
集鎮人行道和雨水管網改造，是xxx鎮集鎮建設規劃的.主要內容，是完善集鎮功能、加快小城鎮建設步伐的需要，是積極響應縣委提出創建“生態文明展示區”號召，打造城郊特色名鎮的需要，也是保障鎮區居民生產安全、提升居民生活質量的需要，也符合當前移民新村建設要求和未來發展需要。改造工程是經過反復勘測和論證，并多方征求意見的，群眾積極性高，鎮及鎮區村組高度重視，己確定專人負責，目前該項工程經我鎮申報發改委立項，前期規劃設計工作基本完成，一旦資金落實到位，即可組織實施。
三、項目建設地點
規劃為東至林業站，西至xxx衛生院，全長1000米。
四、項目外部條件落實情況
1、鎮己成立專項工作領導小組，由鎮長任組長，并明確了領導組成員的分工。
2、規劃設計工作已委托縣建筑工程設計室設計。
3、中心主干道兩側商鋪、企業、單位及鎮政府籌措資金20萬元已落實。
4、改造工程已經縣交通、規劃、建設部門認可。
五、項目建設規模和主要建設內容
1、建設內容
A、建設水泥預制磚人行道。
B、結合地形特點，開挖排水溝，鋪設地下給水、排水及強弱電管網。
C、建垃圾清潔池。
2、建設規模
根據公路現狀及未來發展的需要，主干道紅線控制在18米，兩側人行道各2.5米，兩側排水溝總長為1800米（其中石砌1200米，溝底寬0.8米，上寬1.0米，高1.0米，頂部用水泥蓋板封閉；鋪設混凝土管道600米）；建垃圾池5個，配置垃圾桶20個。
六、環境保護情況
該工程在設計上已充分考慮到道路交通、排水等需要，整體規劃設計起點較高，布局合理，有利于環境保護。
七、項目建設工期和施工進度安排
項目計劃于20XX年9月中旬開工，20XX年12月底結束，工程建設工期約3個半月。
八、項目投資概算及資金來源
1、投資概算：改造工程總投資需60萬元。
A、面包磚3250平方米，計220000元。
B、路肩石1300米，計40000元。
C、挖填土石方工程2000立方米，計30000元。
D、混凝土管道鋪設600米，計78000元。
E、水溝蓋板50立方米，計75000元。
F、筑砌雨水井16座，計25000元。
G、規費稅金70000元。
H、工程施工費用32000元
I、不可預測費30000元。
2、資金來源：自籌20萬元，爭取項目支持40萬元。
建筑工程項目建議書2
一、項目概況
由xxx房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）開發的“幸福海岸”項目位于cc地塊，該項目為大型高尚住宅海濱居住社區，占地面積10萬平方米，總建筑面積40萬平方米，地下停車場面積65000平方米，容積率3.19。
小區由12棟18層，2棟11層，5棟29層和10棟33層住宅組成，社區內另配備有會所和幼兒園，總戶數為2900戶。
該住宅社區東側為正在興建的行政中心，西側為業主已建的住宅小區和超市。該住宅小區交通十分便利。小區具有巨大的升值潛力。政府十分重視該小區開發，指示要建成標志性社區。
小區由thorp公司規劃設計，建筑布局以大的組團圍合成多個大的景觀區，以點式高層為主，結合線性高層，使小區成為一種半封閉性空間通透的小區景觀。保持良好的.通風性和采光性，戶型以110㎡為主，小部分為160㎡。總體規劃符合人性化設計要求，提供了良好的居住、生活空間，符合現時流行的購房要求。
二、項目運作方式
該項目總體規劃采用二至三期的階段開發方式，首期包括8棟18層，1棟11層等，總投資為1.5億元RMB，要求取費類別為一、二類工程按三類下浮10%，三類工程下浮12%。
目前甲方已交清國土局地價款，取得了房產證，土地價值評估為3億元。如果進行開發可用房地產證做抵押貸款，到預售時就要取消抵押，但需要擔保。甲方提出擬采取如下形式共同開發：甲方向銀行申請項目貸款1.5億，我公司為甲方提供但保，擔保期為合同簽訂開始到竣工驗收。貸款由銀行全封閉式管理，全部用于項目開發。預售前甲方將房地產證交公司反擔保。
三、工程實施方式
甲方將項目總承包給我公司，公司擬組建直屬項目部，派一名一級項目經理總負責。工程實施過程中所有環節均按標準施工，以樣板工程為目標，實施項目法施工。計劃利潤為5～6%。
四、風險分析
擔保風險：公司對房地產公司的擔保期為工程實施階段，最終撤保的條件是甲方還貸完成，即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其中存在的問題是如何保證所有售樓款項均用于還貸，是否可采取合作銷售的方式？
反擔保風險：貸款以前甲方提出將cc地塊房地產證交乙方保管作為反擔保。貸款到期如甲方不能還貸，我公司有權按成本價3000元/㎡收購建成商品樓。其中風險在于甲方反擔保期限僅到預售為止，同我公司擔保期限不符合。另外應明確如果甲方到期無法還貸，應以預售合同方式按成本價將商品樓賣給我公司。成本價3000元/㎡按當地價格是否偏高？