國管公積金貸款辦理流程

時間：2024-08-23 05:11:45 公積金我要投稿

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國管公積金貸款辦理流程

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是小編為大家整理的國管公積金貸款辦理流程相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

國管公積金貸款辦理流程

　　一、申請流程

　　（一）了解申請人基本信息，考察以下幾個方面

　　1、是否符合國管公積金貸款的條件：建立公積金賬戶且處于繳存狀態

　　2、了解房屋的基本情況：坐落，朝向，年代，面積，樓層等，做房屋預評工作

　　3、了解申請人的基本情況：夫妻雙方的工作單位，是否為本市戶口

　　（二）審核資料進行簽約

　　1、審核資料原件及留存復印件清晰可辨

　　2、如資料不齊全，下補件通知單

　　3、簽字，需要符合簽字要求，簽字位置，簽字筆體均要可認識

　　（三）評估審核

　　1、評估所出具正式的《評估報告》，收到評估報告交首付，并將《首付確認函》傳真給相關部門。

　　2、準備齊貸款資料進行初審。

　　3、初審第二天遞交貸款資料，等待批貸（10—15個工作日），具體的批貸情況視國管的審批情況。

　　（四）批貸過戶簽訂合同

　　1、批貸過戶。

　　2、轉《契稅票》，《領證通知單》，《過戶證明》原件到擔保中心（有的區縣是需要見房產證才能轉的）。

　　3、通知申請人簽《借款合同》。

　　4、放款，取借款合同。

　　5、買方房產證原件轉擔保中心。

　　二、所需資料

　　（一）商品房、經濟適用住房、兩限房申請國管公積金貸款所需提供的資料

　　1、購房合同（正本）：共四份，原件1份復印3份。

　　2、首付款發票：復印件2份。

　　3、《房屋所有權證》收押合同：原件3份。

　　4、同意銷售和解除抵押權證明：原件2份（所購房屋已設定抵押須提供）。

　　5、期房提供房屋預售許可證（復印件2份），預售合同聯機備案表（共3份，原件1份，復印件2份）。

　　6、現房提供國有土地使用證（復印件2份），房屋所有權證（復印件2份）。

　　（二）二手房申請國管公積金貸款所需提供的資料

　　1、購房合同（正本）：共四份，原件1份復印件3份。

　　2、首付款收據：復印件2份。

　　3、抵押物評估報告：原件2份。

　　4、房屋所有權證（含共有權證）：復印件2份。

　　5、賣方身份證或是有效身份證明：復印件2份。

　　6、售房人收款賬戶證明：復印件2份。

　　7、《房屋所有權證》收押合同：原件3份，擔保中心擔保方式必須提供。

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