房地產前期報建工作總結（精選11篇）
總結就是把一個時段的學習、工作或其完成情況進行一次全面系統的總結，它可使零星的、膚淺的、表面的感性認知上升到全面的、系統的、本質的理性認識上來，不如立即行動起來寫一份總結吧。總結怎么寫才不會千篇一律呢？以下是小編為大家收集的房地產前期報建工作總結，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產前期報建工作總結 1
這個星期，對我來說是非常有意義的一周。我開始學習報建相關的知識并辦理相關事宜，從對報建工作相對不熟悉到逐漸了解，也在老師及小組成員的支持和幫助下，我勤奮踏實的完成了實訓內容，也順利完成了老師交辦的各項作業，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎。在這過程中，我對工作上也有了一些膚淺的認識和具體的工作體會，也了解了許多其中與房地產開發報建有關的內容。
房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發，也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。
對于報批報建工作，首先需要有堅毅樂觀的性格、執著嚴謹的工作態度以及良好的交際水平。勤于思考，善于學習，是從事報建工作所必須的工作態度。由于報批報建工作程序眾多，因此必須要不斷加強個人對建設各個環節程序、專業技術的了解和認識，換位思考告訴我，試想我作為一個政府的審查人員，對一個一問三不知的前期報建人員肯定是有不利于工作開展的看法和態度的。
其次，報批報建人員必須了解政府相關政策、法規以及熟知政府辦事流程，并具被較好的'預判能力，了解各個職能部門的內部結構和行政審批決策流程，比如發改、國土、規劃、建委、消防、人防、綠化等等。再熟知這些部門都是什么職能管理的權限是哪些的基礎上，將這些粗線條的工作細化后這樣才能較好的配合設計、施工等工作以及項目開發的流程。
最后，必須要了解一定的規劃、消防、設計等知識。一般規劃局辦事人員均是建筑學畢業的高材生，如果不懂相關知識，則難以與規劃管理人員溝通，導致公司的一些理念無法被政府認可。從交際的角度來說，如果無法在這方面與政府人員正常對話，那我們在辦事中也必然會處于一個較低的地位，從而影響報建效率。
報批報建的工作是最鍛煉人的，眾多的程序需要的不僅是多方面的知識積累，一個清醒的頭腦十分重要，在不出錯的情況下才能快速的完成各項工作。
房地產前期報建工作總結 2
20xx年，對報建部來說是非常有意義的一年。因為集團在開年之初以xx億元拍下了xx首塊居住用地——xxx花園。在公司領導及各位同事的支持和幫助下，報建部克服人員缺乏經驗不足等條件下勤奮踏實的基本完成了工作及領導交辦的各項工作任務。即將迎來新的一年，回顧過往，對20xx年的工作進行總結，為的是總結自身不足，來年工作有一個全新的規劃，能更準確高效及時的完成工作任務。現將一年來的工作總結如下：
一、項目前期工作。
1、項目報建報批程序調研。xx新區為xx新設立的新區，很多審批權限及行政機關與其他區級有所區別，分別對規劃國土、建設局、發改委、消防、環保、人防、水務等相關部門的審批權限及報建流程進行了解梳理，特別是促成了對施工報建要求屬地管理；
2、完成項目地塊權屬變更。由于項目是由xx公司競得，用地合同權屬需變更至xx公司，取得用地合同補充協議、房產證、契稅印花稅等；
3、解決xxxx臨舍用地事宜。在項目界樁放點時，發現與項目相鄰的xxx的臨舍搭在項目用地紅線內，期間分別與xxx，規土委、土開發中心、經濟服務局、新區管委會等相關部門多次協調，最后促成中五局于x月x日完成臨舍搬遷；
4、完成地塊封閉管理。由于項目在國有儲備土地看護期間缺乏管理，造成眾多泥頭車拉建筑渣土往地塊偷倒，嚴重增加公司開發成本，馬上組織施工人員安裝簡易圍墻，并設立保安人員日夜看守場地，有效遏制偷倒渣土行為。
二、項目主要報建報批工作。
依次完成深圳公司開發資質及會員申請→宗地圖申請→地下管線查詢→用地規劃許可證→方案招標備案及報批→項目命名→地震安全性評價→地質災害評估報告→項目土壤氡檢測→項目立項→臨水臨電申請→水土保持方案→環境影響評價報告→用水節水評估報告→地下室人防征詢→樁基礎提前開工→土石方、基坑支護、樁基礎工程施工許可證及質安監登記→地下室人防核準→公配審核申請→項目各專業圖紙審查。
三、溝通與協調工作。
1、內部兄弟部門溝通。主要與工程部、營銷策劃部及xx公司對項目管理及成本進行多方面溝通，以最優方案向相關部門申報許可；
2、項目參建單位協調。主要與項目方案設計柏濤公司、施工圖設計華陽公司、審圖大正公司、綠建咨詢公司建科院；
3、政府相關部門溝通，在報項目批文前，提前到相關部門了解申請材料、審批流程及經辦人員，掌握上述情況后便于下一步報批的跟進及溝通。
四、辦公室日常工作。
1、歸檔工作。保證公司及項目所有取得的'相關證件以及票據等做到及時歸檔并做好記錄，同時備份掃描件，保證資料的準確性、完整性和方便性，移交資料數量、日期、接收人一一登記在冊；
2、資料管理。報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率，以及把每次申報的通用資料準備多。
五、存在的問題及今后努力的方向。
20xx年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，但細究起來，仍然存在很多的不足：
1、團隊力量建設尚須加強，不能僅僅滿足于目前已業務知識，要通過進一步學習掌握更為全面的項目管理知識，涉獵更為廣泛的工程管理及營銷等相關知識領域，以使報建部整體力量在工作更上一個臺階；
2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急戒躁，提高文化素養，保持良好的心境，正所謂細節決定成敗，性格決定命運；
3、須進一步提高對外公關及協調能力，時刻關注房地產政策。
六、工作計劃。
20xx年的報建計劃主要圍繞著項目一期工程20xx年9月xx日公開發售及10月31日一期封頂這兩個重要節點開展。
1、承接20xx年度報批工作。主要完成項目工程規劃許可證辦理及項目一期施工許可證；
2、項目一期主要報建工作。于8月前完成項目一期預查丈及9月初完成預售許可證辦理，組織人防、環保、水土、規劃、質量、綠建、白蟻、燃氣、檔案等各專業專項驗收。
3、項目二期施工準備。將在10月前取得項目二期施工許可證。
總結過去，是為了吸取過去的經驗和教訓，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請領導和兄弟部門批評、指正。同時，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發展，報建部也將繼續貢獻最大的力量為公司創造輝煌的業績。
房地產前期報建工作總結 3
今年以來，縣規劃局在縣委、縣政府的正確領導、縣人大的監督、縣政府的大力支持和上級業務主管部門的指導下，按照縣委、縣政府的工作部署，緊緊圍繞城鄉規劃工作重點，認真落實科學發展觀，進一步加大城鄉統籌力度，優化城鄉空間布局、提升城市品位，強化城鄉規劃管理，加強規劃隊伍建設，不斷提高服務效能，有效促進了經濟社會又好又快發展。現將今年以來的工作情況匯報如下：
一、突出重點，深化規劃編制工作
充分發揮規劃的龍頭作用，緊緊圍繞建設“生態修武、文化修武、活力修武、和諧修武”的奮斗目標，始終突出經濟發展“一個主題”，牢牢地把握城鄉統籌這個工作重點，高起點設計，高標準規劃，深入推進規劃編制工作。一是編制《修武縣城鄉總體規劃(2015—2030)》。委托天津大學規劃設計研究院進行《修武縣城鄉總體規劃(2015—2030)》編制。目前，天津大學設計院已編制完成了《城鄉人口與建設用地規模研究》、《城鄉空間綜合發展戰略研究》、《資源承載力及環境保護發展研究》3個專題研究報告，總體規劃已完成了初稿，并于9月20日在文化藝術中心第一會議室向縣領導做了初次匯報，現設計單位根據會議提出的建議，正在編制綱要成果，完善說明書、文本、圖紙、專題，預計12月底完成總體規劃正式成果并匯報。二是編制《寧城新區政務核心區修建性詳細規劃》。為了加快縣城發展,拉大城市框架,把寧城新區建設的更加美好，按照“統一規劃、分步實施”的建設戰略和“設計新穎、自然氣派、和諧親民”的建設目標，委托天津大學城市規劃設計研究院編制《寧城新區政務核心區修建性詳細規劃》，力爭經過5年左右的開發建設，把寧城新區建設成為政務集群化發展、人居環境適宜的'城市特色功能區。目前，寧城新區政務核心區規劃編制工作已完成初稿，已召開領導、專家點評會議進行論證，現正在進行修訂完善。三是編制《修武縣完善基礎設施“十二五”規劃》。為了完善我縣基礎設施，改善城區人居環境，委托焦作市規劃設計研究院編制《修武縣完善基礎設施“十二五”規劃》，現規劃方案初稿已完成。四是編制鄉鎮、村總體規劃。按照市定目標和《縣域村鎮體系規劃》要求，目前已完成5個鄉、鎮總體規劃編制工作；七賢鎮核心地區控制性詳細規劃正在編制；全縣34個中心村規劃編制工作完成11個，全縣規劃基層村37個(要求完成率20%)完成15個。五是編制新型農村社區規劃。根據上級安排，我局委托泛華集團、浙江大學設計院對馬坊新型農村社區進行規劃設計，目前已完成初步設計方案，準備上報縣領導。
二、強化管理，建立健全審批制度
堅持對城市規劃項目實行逐級審批和集體把關，建立健全了規劃審批制度，進一步強化城鄉規劃的嚴肅性和科學性。一是建立規委會審批制度。為徹底解決城市建設檔次低的狀況，嚴格規劃審批，2015年成立了修武縣城鄉規劃委員會，實行建設項目規委會審批制度，嚴格項目規劃方案的審查。凡重點施工項目必須提交2個以上高水準、高資質設計單位的設計方案，以作為項目建設的最參者和評選，確保了城市建設出精品、出佳作。二是建立“一書兩證”審核制度。始終堅持把“服務內容、辦事程序、審批依據、申報材料、承諾期限和收費標準”作為公開的工作方式，專門成立行政審批事項服務科，集中辦理“一書兩證”，即《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》，切實提高了辦證服務效率。今年以來，服務窗口共發放《建設項目選址意見書》3份；發《建設有地規劃許可證》8份，用地面積為1436畝；核發《建設工程規劃許可證》84份，建筑面積353236平方米；核發《建設工程竣工規劃驗收合格證》1份，道路管線工程辦理7件。在今年全縣重點基礎設施建設項目中，我局均派出人員參與選址、測量、放線等工作，為各項基礎設施建設做好了技術服務。三是建立批后管理制度。對規劃建設項目實行全程管理，強化批后跟蹤服務，確保規劃落到實處。成立了專門規劃執法隊，對建筑實行專職巡邏監察，嚴肅查處各類違法建設行為，實行嚴格規范的規劃控制，切實維護規劃的權威性和嚴肅性。查處各類違法案件共計20起。四是建立規劃公示制度。為保證規劃許可的公平、公正、公開，維護公眾和利害關系人的合法利益，將建設矛盾暴露和處理在規劃許可之前，減少建設單位在施工過程中因建設矛盾而造成停工等損失，凡在城市規劃區范圍內涉及到公眾和利害關系的建設項目，均實行批前、批后公示，公示采用在建設項目現場制作公示牌方式，對規劃許可內容、期限等內容進行公示，充分征求公眾和利害關系人的意見，并對收集的意見進行歸納整理，作為規劃許可依據之一。
三、規范管理，加強基礎設施建設
按照總體規劃建設的要求，注重加大對小區、道路、供排水、綠化等城鄉基礎設施建設的規劃建設要求，注重在環境設計上下功夫，努力彰顯我縣地域文化城市品味。一是實施了云臺華庭、華公館(二期)、億祥東郡等小區的選址定位，嚴格按照縣城總體規劃、控制性詳細規劃來實施，并按要求進行了項目批前公示和批后公示，做到了選址定點到現場，放線、驗線到現場。二是完成了電業局、公安局、農信社、交通局、移動公司等六家單位遷建寧城新區的選址定點工作。現六家單位規劃方案已基本完成，正在進行項目開工的前期準備工作；完成了縣煙草局、縣民政局老年公寓、縣藥監局、城關派出所四個單位的遷建工作，現項目已完成并投入使用；實施了西門村改造項目，為老城改造做好了規劃服務工作；實施了影劇院改造項目，現項目正在進行拆遷工作，規劃方案已確定。
四、加大力度，強化規劃執法管理
一是召開動員大會。10月20日在縣政府議事廳召開了全縣集中打擊私搭亂建行為專項整治活動動員大會，專門成立了活動領導小組，制定了實施方案，明確了集中整頓活動時間、工作重點、成員單位工作責任及要求等內容。本次集中打擊私搭亂建行為專項整治活動從10月20日開始，到明年元月10日結束，共安排三個月時間，分宣傳動員、全面排查、集中整治、總結驗收四個階段實施。
通過集中活動，整頓一批無序建設項目，清理一批違法建設工程，切實加強城鄉規劃管理，使全縣各項建設工程步入規范化、程序化、法制化運行軌道。二是建立聯合執法隊。為保證集中整治工作取得實效，縣政府辦牽頭，從規劃局、住建局、國土資源局、公安局、城管局、電業局、抽調精干人員21名，組成打擊私搭亂建違法行為聯合執法隊，加大違章違法建設的打擊和處置力度，做到發現一起，處置一起，拆除一起。目前，聯合執法隊已對3個違法建筑進行拆除，對15個違法建設工程下達了《責令停止規劃違法行為通知書》。三是強化宣傳造勢。通過發放宣傳單、張貼標語、印發宣傳冊、懸掛橫幅、出動宣傳車等形式，大張旗鼓宣傳城鄉規劃的方針政策，切實把廣大群眾的思想認識統一到縣委、縣政府的發展戰略上來，在全縣營造了濃厚的宣傳氛圍，為城鄉規劃工作的順利實施打下堅實基礎。
五、強化培訓，著力打造精品團隊
為提高規劃管理工作與社會接軌，我局注重對廣大黨員干部進行業務知識培訓，把每周五定為全局集中學習日，要求每個人對《中華人民共和國城鄉規劃法》、《河南省實施(中華人民共和國城鄉規劃法)》等內容，并定期進行業務知識測試，使每個人做到業務精通，人人成為規劃行家里手。9月中旬份組織中層以上參加市規劃局舉辦的執法業務知識培訓班，使中層以上干部全面接觸和掌握執法程序，同時對全局干部職工不定期進行法律法規培訓，使每個人都精通執法程序并參與執法，每位職工都劃分有責任路段，真正做到人人參與規劃，人人參與執法，取得了良好的效果。
下步工作安排：
1、完成《修武縣城鄉總體規劃》、《寧城新區政務核心區修建性詳細規劃》編制工作，對《修武縣完善基礎設施“十二五”規劃》進行調整；
2、完成市定目標確定的任務，完成8個鄉鎮、34個中心村和8個基層村規劃編制工作；完成七賢鎮核心地區控制性詳細規劃編制工作；
3、繼續加大執法力度，對私搭亂建以及超標準占道情況進行嚴厲打擊；
4、積極配合縣委、縣政府完成基礎設施建設的放線、驗線、測圖等工作。
房地產前期報建工作總結 4
來到土開公司，是一種緣分，在公司前期部工作半年多的時間里，我學習到了很多，也收獲了很多。在經辦花溪四個房地產項目前期開發報建工作的過程中，我認識到房地產開發是一項綜合性很強的系統工作，整個開發流程從拿地前的可行性分析到項目的規劃設計再到施工、經營銷售，最后驗收交付的一個持續性過程。這個過程具有涉及面廣、開發周期長、投入資金大、環節繁多等特征，其中涉及多個政府部門對每一環節的審批和監管。任何環節的變化,都可能導致項目周期拉長、成本上升等風險。因此,項目開發必須遵循一定的程序,科學地開展工作。
作為企業開發的項目，報建流程貫穿于整個項目的開發流程之中，每個環節必須要經過政府相關職能部門和各相關機構的登記審核，并嚴格按照有關程序進行。各種相關性手續及政府部門的批文是項目得以順利開展的重要“通行證”，因此，開發企業的報建流程管理工作構成了房地產企業流程管理的重要組成部分。在整個房地產項目的開發流程中，開發企業在政府各相關部門的監督管理下，通過內部各組織部門間經營活動的相互協調，并不斷從政府各監督管理部門獲取且反饋信息以最終完成項目開發目標，實現企業的經濟效益和社會效益，報建工作顯得尤為重要。
作為前期報建人員，頭腦中要始終強調時間管理的重要性，尋找優化報建流程中的關鍵路線，壓縮整個項目的開發時間，提高自身資源整合能力和項目運作水平，防范并有效降低風險，增強企業的市場競爭力。一是“疏通人脈”。前期報建工作中如何處理職能部門中層領導關系，是報建工作成果的關鍵。每個部門約四、五人，根據行政管理的流程，主要的具體事務都是由中層負責開展，提供決策，所以職能部門的中層起到了承上啟下的作用。有些時候還需要通過不同途徑熟知那些平行的科室中層之間關系融洽程度，避免陷入內部人際之爭。二是“拿證”。拿證本身是個程序化的過程，但牽扯到時間成本而連鎖帶來的利益及現金流問題，所以要突出一個“快”字。
由于前期報建工作貫穿于房地產開發的全過程，從頭到尾涉及多個節點，環環相扣、緊密相連。首先，除了能夠快速完成每個節點的報建工作外，還需要根據項目的開發計劃、經營目標等要求，進行統籌安排，孰先孰后、孰重孰輕、孰緩孰急要了然于胸，做到游刃有余。其次，前期部作為企業對外的一個窗口，日常工作中存在著大量的溝通和協調工作，所以需要有較高的情商，并善于溝通和交流。再次，對待工作要有嚴謹的工作態度，切實維護企業利益與形象，在工作上要做到“三勤”：即嘴勤、手勤、腿勤。最后，要不斷加強對公司、項目及專業技術的了解和認識，要有扎實的理論基礎、不斷加強學習，具有豐富的知識儲備和靈活多變的思維，只有這樣才能更好地與政府職能部門溝通，完成既定的工作目標。同時要及時了解政府相關政策、法規，讓公司最大化地利用政策從而達到項目的有序開展和優化成本的作用。
報建工作中有各種各樣的方法和手段，但是最基本的.還要符合規范、規定。現在的各職能部門在審查過程中基本執行行政規定和許可范圍，所以要細致了解各職能部門的審查標準、依據法規規范和報建資料內容的重點與核心，分清哪些是必須的，哪些是可以妥協的，做到心中有數。
在平日的工作中我認識到，不論從事什么工作，心態很重要，工作要有激情，保持陽光的微笑，可以縮短人與人之間的距離，便于與人溝通。尤其是前期工作，要有積極的思想、平和的心態才能促進工作進步和順利進展，同時，工作的方法與判斷力也是工作的重心。前期報建工作除了平時學習各類規定、規章、規范外，還要經常總結，將經驗沉淀，并不斷傳承，從而提升專業能力和工作效率。另外每一個人都不是一座孤島，在做工作時，需要相互協作、相互幫助、相互提醒，這樣才能不斷提升自己完成任務的能力。在今后的工作中，我將加倍努力，與公司各部門同事一起不斷成長與進步，為公司新發展和新跨越奉獻自己的一份力量。
房地產前期報建工作總結 5
20xx年是全國調控的重要時期,是房地產企業在政治、經濟、市場經受全面考驗的一年。隨著世界經濟變化、國家金融業務調控，土地儲備已經成為房地產企業今后能否持續性發展考驗的關鍵。面對突如其來的考驗，公司領導及全體員工齊心協力、群策群力、共謀發展，為更好地解決公司存在的問題做出不懈努力。轉瞬間一年已過去，公司領導對前期部明年的工作開展寄予厚望，同時也對我們提出了更高的要求。為了更好地開展20xx年的各項工作，針對前期部20xx年全年工作總結如下：
一、加強學習，提高執行能力。
前期部長期在辦理手續的業務中，常和行政主管部門打交道，只有熟知各種知識才能和政府部門很好對接，少走彎路。隨著國家土地、規劃、建設、工程等部門的規范化，就需要我們更快抓緊學習，提高自身專業知識適時運用，才能有利于提高我們前期部的辦事效率；在企業中前期部是公司開發的先行軍，也是協調公司內外關系的部門。在公司的領導下，提高團隊協作能力和執行能力，自覺維護公司紀律，不管出外辦理前期手續還是在公司，都能做到不僅僅代表自己，一言一行以公司利益為重，以“三個無小事”的精神要求自己，時刻維護公司信譽。
二、20xx年的主要工作：
（一）辦理xx區的前期手續：在公司領導的關心下合各部門協調下，前期部辦理了xx區臨時車庫及其他臨建的報批工作；xx區自來水的驗收工作，用戶水卡的辦理及創城協調自來水公司相關的工作；xx區供電的申請、委托設計、設備訂購、安裝、調試、正式用電的辦理、用戶電卡及相關手續的辦理；xx區采光影響煙草公司小區問題的解決及最終辦理；xx區竣工備案；xx區安全文明措施費等相關費用的退返辦理工作合計退款600余萬元；協助營銷部、工程部處理其他xx區工程遺留問題及產權辦理等相關工作。
（二）辦理xx區的前期手續：辦理王府井供電的申請、委托設計、施工、設備訂購、安裝、調試及最終送電工作；辦理王府井天然氣的工作；辦理王府井竣工驗收及正在辦理中的竣工備案。王府井竣工資料的整理、裝訂及送交城建檔案館的相關工作；辦理王府井的'產權證；辦理王府井的正式用水手續；協助工程部辦理王府井的消防、防雷的相關工作；辦理x區商場供電的申請、委托設計等相關工作；辦理x區商場竣工資料的整理、裝訂及送交城建檔案館的工作；x區商場的產權證的辦理；xx區相關款項退返工作的辦理合計退返x000余萬元；辦理xx區施工用水，其中在違章用水處理中前期部和自來水公司多次協調，最終給予我司滿意答復；協助工程部、營銷部、投資戰略部處理相關對公業務；xx回遷戶問題處理工作等。
在新的一年里，公司前期部將繼續圍繞在公司的總體發展戰略，認真做好前期工作，切實為企業今后長足、穩定的發展貢獻自己的力量。
房地產前期報建工作總結 6
20xx年是繼20xx年后的又一個房地產政策年，也是歷年來步轉變觀念，認真分析當前形勢，克服各種不利因素，齊心協力、扎實工作，基本完成了年初的各項目標計劃， 主要工作如下
一、20xx年主要做了以下幾個方面的工作：
集團公司在今年年初在位于商州區政府南門路東、江濱大道北購得土地十畝，投資金額1200多萬元，用于房地產開發，根據項目的確立在當地工商部門注冊登記了陜西欣利源房地產開發有限公司，同時在建設部門注冊辦理了房地產開發資質(暫定三級 )。
二、組建機構
在今年的工作中，我們在行政管理、機構布置、制度建設及運行機制等方面進行認真的剖析、經過梳理針對公司管理制度進行修改補充和完善，并及時組織全體員工集中學習，提高員工在工作中的管理水平，使企業的整個管理有所提高。
房地產公司根據需要，組建了公司人員機構，招聘各類技術人員四名，為公司長期發展儲備人才，招聘大學生兩名。為完善各部門的職責，組建財務部、工程技術部、預算部，各部門在經理的領導下，部門分工明確，各負其責，為公司的發展打下良好的基礎。
三、項目推進方面
經過一年的艱苦工作，完成了的前期策劃及產品功能定位。
(1)完成了用地范圍內的各種雜物的清運工作，于20xx年4月25日開始——20xx年5月6日結束。共計清運雜土3萬5千多方。
(2)20xx年5月7日于西安堪察設計院簽訂了合同。對宗地內的地質進行勘察為設計部門提供詳細的地質資料，為我們的產品設計打下了良好的基礎。
(3)宗地內原污水管道的遷移工作，由于宗地內的污水管道直接影響我們的工程施工。經于市政局、市污水處理廠、市政園林所等相關部門聯系溝通，同意我們的遷移方案。于20xx年8月28日于商洛市工程公司簽訂了施工合同，共計遷移100MM管道80米，40MM管道70米，順利的完成了污水管道的遷移工作。
(4)用電手續及審批 工作，我們對施工用電及周邊的線路進行了詳細的考察和了解，南門路的公網線路對我們很有利，抓住這個機遇，我們和供電部門及時聯系溝通，順利的完成和辦理了用電的各項手續。修建電房及設備已全部到位。
(5)設計；為是我們設計的產品高水準、高要求、是客戶滿意我們做了大量的工作，通過考察走訪了解選擇設計隊伍，通過聽取各方意見和建意確定此項目由陜西設計院設計。
(6)前期策劃，控規調整及產品功能定位。通過進行各方位專家及有關人士的多次論證，在設計、使用功能、合理使用土地、戶型布置等方面做了大量有效的工作，規劃方案設計新穎、布局合理、戶型多樣化、方便用戶。圖紙由陜西設計院已完成設計并通過了方案的審批。
(7)完成了項目手續并取得了土地使用證。辦理了土地規劃許可證，辦理了項目環評手續，發改委立項批復等。
(8)監理；監理是施工的一項重要環節，我們對此項工作非常重視慎重選擇，通過篩選于陜西世監理有限公司簽訂了合同。
(9)招標；此項工作直接關系到甲乙雙方利益問題，我們同樣慎重經過與3家招標代理公司考察對比，最終先定由咨詢事務所簽訂了合同。
(10)施工單位的確定，經過多次考察討證，確保項目高標準、高質量，創房地產公司形象。我們先后考察了8家施工企業，通過篩選最終確定該項目由陜西航建施工，并于施工方簽訂了施工合同，施工方已進入工地按計劃在施工中。
四、工作中存在的問題
按照集團公司年初工作計劃，項目總體推進比較緩慢。究其原由，主要有以下方面：
(1)國家實行宏觀調控，建設部門的.機構改革，政策性文件出臺是領導在戰略上調整放慢了進度。
(2)宗地內的污水管道的遷移上。由于遷移難度大，降水施工論證在實際運行工作中幾經周折，影響了項目整體推進時間。
(3)在項目產品及產品定位上反復推敲花費了時間。
(4)由于機構的改革使我們的手續在辦理中難度變大，直接影響了整個工程施工進度。
盡管項目整體推進有所滯后，但對項目下一步的運作還是利大于弊。首先，我們的項目產品和功能定位準確。根據商洛房地產市場形勢，房價在升高狀態，市場需求比較活躍，將更利于項目的建設和銷售。其次通過努力，增大了項目規模。項目通過控規調整，建設規模由原來的2.3萬平米增加到4.8萬平米，潛在經濟效益可觀。同時項目通過協調和利用政策，還節省了土地成本。為項目的下一步運作奠定了堅實的基礎。
五、積極開展營銷工作
新的一年里我們我們必須集中精力，將項目做為公司的形象工程進行打造。全力全力以赴抓好項目建設、銷售及市場招商工作，并力爭運作出一兩個亮點出來，是企業品牌及公司形象能得到較大提升。
(1)首先我們要確保項目品質具有較強的市場競爭力。
(2)是要積極組織強有力的營銷班子。
(3)加強項目施工過程中各個環節的建設管理，保證項目高質、高效按計劃推進。
(4)加強和做好市場調研制定切實可行的營銷推廣、市場招商方案，搭建好營銷及招商隊伍，加強營銷及招商人員的業務培訓，加大銷售及招商工作力度，保證項目銷售及招商計劃的順利實現。
(5)房地產公司應該抓住機遇，搞好銷售及資金回籠工作。
(6)通過彩頁、電視、短信等形式加大宣傳力度，確保項目的資金調配及新項目的運作，實現資金回籠達到百分之xx。
六、 解放思想開拓進取
在新的一年里我們要解放思想，開拓進取、加快發展，必須有敢想、敢干、敢闖、敢試的精神，有敢為人先的膽略，要實現繁榮興旺，就必須保持開拓創新精神，不要畏首畏尾、左顧右盼，要有發展眼光，與時俱進。具體說公司要在激烈市場競爭中站穩腳步必須有縱橫發展的戰略思想，就是說我們房地產公司要想得到長足發展，首要敢想、敢做只有新思想才有新思路，如果連想都不敢想怎么去做。所以我們一有機遇排除一切干擾和困難大膽地走出去。
總之；在過去的一年里取得的成績是鞭策我們奮進的準繩，過去一年里存在的問題是激勵我們發展的動力，認清形勢嚴峻性，掌握好市場的發展趨勢，才能使我們在日益激烈的市場中立于不敗之地。從當前形勢看，我們公司上下齊心協力，干勁十足，職工精神面貌煥然一新，對公司今后的發展都充滿希望和信心。全體員工在集團公司領導下，抓住開發主線，發展多種經營、加大改革力度、提高建筑質量、內部強化管理、外樹良好形象的工作思路，解放思想、與時俱進、努力拼搏、扎實工作，為打造利源新都品牌，為商洛的經濟建設美化城市，服務社會做出積極的貢獻。
房地產前期報建工作總結 7
一、加強理論學習，不斷增強政治理論水平和思想道德素質
古語說：“德若水之源，才若水之波”。三年以來，我一直將理論學習作為自身的重要任務，自覺做到勤學多想，努力增強黨性觀念，提高思想政治素質，牢固樹立馬克思主義的世界觀、人生觀、價值觀，保持良好的道德風尚。在工作和事業面前，我歷來顧全大局，從不爭名奪利，不計較個人得失，全心全意為公司服務。在思想上、政治上、業務上不斷地完善自己，更新自己，為公司的進一步發展盡職盡責。
二、注重求真務實，不斷提高自身的工作能力
自己在目前的工作崗位上經過不斷學習、不斷積累，具備了比較熟練的辦事流程，能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類問題，在管理能力、組織協調能力、決策能力、創新能力和解決實際問題的能力等方面，經過鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，在日常的各項工作過程中，盡量避免出錯。提高工作能力的基本途徑，就是堅持把參加各種學習活動與自學結合起來，并認真做好重點學習筆記和工作記錄，做到個人與組織相一致，理論與業務相結合。
三、愛崗敬業，勤奮工作，不斷取得新進展
勤勉敬業是對一名工作人員的起碼要求。我能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，對工作中遇到的難題，總是想方設法、竭盡所能予以解決，始終能夠任勞任怨，盡職盡責。我認為要做好自己的本職工作，必須要有事業心和責任心。高度的事業心是我樹立遠大理想、克服困難、應對挑戰、做好工作的前提條件，是我立志成才、建功立業、報效公司的根本要求。高度的責任心是我牢記使命、承擔責任的根本所在，是我履行崗位職責、做好工作、完成任務的關鍵要求。我能夠認真遵守公司制定的各項規章制度，努力提高工作效率和工作質量，保證了工作的正常開展，沒有無故遲到、早退的現象，始終堅守在工作崗位上，我始終認為，一個人苦點累點沒有關系，人生的價值在于奮斗、在于創造、在于奉獻。我必須以勤奮的理念去實現人生的價值，促進公司的發展、社會的和諧。無論在何地工作，我都本著對事業高度負責的態度，堅持任勞任怨，刻苦鉆研，與時俱進，開拓創新，各項工作均取得較好的成績。
四、開拓創新，工作業績取得新突破
作為是負責房地產前期工作。我始終牢記自己的職責，找準自己的定位，做到了辦事不越權、不越位，工作不拖沓、不含糊，矛盾不上交、不下壓，責任不躲避、不推諉。與下級發揮好決策參謀、調查研究、綜合協調、督查督辦“四大職能”，真正讓領導放心、上下級稱心、全體同事順心。用自己對事業的熱愛和忠誠以及出色的表現，來贏得了領導與同志們的信任。
(一)堅持為領導服務，積極主動關注房地產前期基層工作，增強工作的創造性。
房地產前期工作，是一個綜合協調性質的工作，在實際工作中，我注重在實踐中實現實干與干實的統一。在工作實踐中，積極主動研究科學的思想方法，真正自覺地、全面地貫徹到前期工作和輔助領導抓大事的具體實踐當中去。針對房地產行業發展中存在的問題和職工關心的熱門話題，有見解的提出建設和意見。通過各種渠道輸送合理化的建議，盡力協助領導和項目部不斷豐富和完善決策，思想上有所創見，有所作為，根據上級的精神和領導的意圖，實事求是地分析情況，進行理性思考，提出切實可行的意見和建議，努力務實自身工作作風。
(二)努力增強工作的超前性。
三年來，我在實踐中認識到，缺乏超前意識，工作被動應付，是影響前期工作上質量，求實效的一個重要因素。在實際工作中，我努力克服懶惰思想，銳意進取，積極發揮工作的主動性、創造性、力爭在某些情況的把握上能夠先于領導，工作上跟上領導決策的節拍，做到與時俱進。
(三)在調查研究上求深、求實，增強房地產前期工作的針對性
在房地產前期工作工作中，我堅持把察實情，說實話，謀實事為部門領導出主意，當參謀的著力點，以促進工作的整體推進。為領導決策提供參考依據，特別是針對影響工作進度，不斷的.開展專題調查研究，做到了既提出問題，又研究解決對策，及時為領導提供了決策性參考。
(四)增強協助領導抓落實的工作力度。
在貫穿落實公司工作指導方針的過程中，一方面努力抓好本部門的工作，另一方面圍繞本部門中心工作的落實，在做好本部門職能工作的基礎上，開展督查工作，將領導決策和各項任務指標的有關內容逐項分解，規定了部門的期量考核指標，責任到人，責任到部門。有力地推動了公司領導決策的貫徹落實。除此之外，加緊前期報批資料的整理工作，做到事事有回聲，件件有著落，發現問題，及時向領導匯報，提出建議，制定措施，主動解決問題，以此努力形成實干與干實的統一，從而實現了前期部工作質量和效果的新跨越。
五、廉潔自律，做到拒腐蝕永不沾
三年以來，我認真學習了《廉政準則》，在學習的過程中我深有體會：要在加強廉政建設教育同時，建立一支廉潔高效團隊，必須做到以身作則、率先垂范，時時處處從嚴要求自己。時刻做到自重、自醒、自警、自勵，自覺加強黨性修養。通過率先垂范，進一步堅定我科全體職員全心全意為企業服務的宗旨觀念，把廉政建設變成自覺行動，貫穿于日常工作始終，做到拒腐蝕永不沾。切實增強廉潔自律意識，自覺筑牢反腐倡廉思想防線，在政治上把握好方向，行動上把握好分寸，生活上把握好小節，始終牢記宗旨，接受群眾監督，樹立良好的干部形象。
六、工作中的不足
回顧三年的工作，雖然取得了一定的成績，但也存在以下不足：一是由于工作量大，有些工作沒有落到實處。二是工作標準還不夠高。雖然我取得了一些階段性成果，但與領導的要求相比還有一定的差距，工作中還存在一些不足。主要是由于平時事務性工作比較多，一些工作沒有按高標準完成。三是業務學習還不夠。對崗位的業務學習抓得不緊。我在以后的工作中要加快業務學習的速度，切實提高服務工作效率與服務工作質量。
七、今后努力方向
展望未來，我會以更大的工作激情和認真務實的精神為公司貢獻一份力量。我想我應努力做到：第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習房產專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解、學習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數；第二，配合上級做好房地產前期各個方面的工作；第三，注重案場銷售人員的工作作風建設，加強管理，團結一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。第五，圍繞公司總體目標，努力完成公司制定的工作任務，保證項目經濟效益的實現。第六，遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，力爭取得更大的工作成績。
我有信心和決心在公司的領導下，在繼續發揚不怕苦不怕累的精神，以創新發展的工作思路，發奮努力，攻堅破難，把各項工作提高到一個新的水平，為公司的發展做出自己應有的貢獻。
房地產前期報建工作總結 8
20xx年6月，根據集團公司人事安排，將我調到新的工作崗位開發項目前期部工作。雖然以前在外地也從事過房地產開發的前期工作，但各地手續的辦理流程有不同之處。這對我而言又是一個嶄新的開始，在新的崗位中將接受新的學習和鍛煉。前期工作，顧名思義，前有未來，展望的意思，期有約定時日的意思，所以前期工作的界定應該是：
帶有前瞻、展望的，在規定的期限內完成工作。
隨著時間的流逝，20xx年即將過去。在本著學習、鍛煉和提高的工作態度下，認真完成領導交辦的各項工作任務，在領導的耐心指導帶領下，在同事的熱情幫助下，全年完成或基本完成了以下工作：
一、中心小區開發項目：
1、房屋銷售合同網上備案開戶手續
2、專項維修基金開戶、墊付手續及繳清證明
3、項目戶籍備案手續
4、自來水外網施工圖及手續辦理
5、面積實測手續辦理
6、小區排水許可證辦理
7、消防驗收網上備案
8、節能竣工驗收備案
9、防雷工程合格證辦理
10、人防工程驗收
1 1、開發項目手冊二次核驗
二、東城人家開發項目
1、辦理廉租房易地建設費緩交手續
2、建設用地規劃許可證的辦理
3、總平圖一次方案的報審
4、總平圖二次方案的報審、聯審
5、交警分局辦理項目車位審批
三、其它工作
1、開發公司每月考勤的匯總
2、辦理開發公司資質的延期、晉級及年檢
3、辦理開發公司誠信企業評定的申報及信用信息的季度網上審報工作
4、在公司黨組織科學發展觀學習、黨建月活動及黨組換屆期間協助王主任打印、整理有關資料
5、領導安排的.其它工作
前期部算是開發公司對外聯絡的主要聯系部門，不僅公司部門內部之間需加強團結協作，使工作更加順暢；與外界聯系也是一樣十分重要，我們不僅代表自己也代表著公司的形象。因此，在日常內部工作中嚴格要求自己，加強團結、加強協作。工作中與工程部、銷售部、行政辦、財務部、預算部等均建立了良好的工作關系和工作氛圍；在對外聯系上，首先提高自己的業務素質，也就是練好內功，在外辦事時才能表現出高素質、高水平，同時也為公司增強了榮譽。
當然人無完人，金無足赤，在工作中也有不足之處。首先，對各項工作的辦理流程缺乏必要的了解；其次，對相關專業知識的認知不足。
四、房地產前期部職責督促檢查各職能部門做好對施工人員的安全教育和技術培訓工作，提高作業人員的安全意識和自我保護能力，防止各類事故的發生。
五、支持項目安全員及施工管理人員行使安全監督、檢查和督促工作。
六、監督材料部門采購安全物資的質量，防止和杜絕假冒偽劣產品流入施工現場。
七、負責本工程重點危險部位施工管理。
八、組織有關人員進行每周一次以上的定期安全檢查，以便及時發現施工現場存在的各類隱患，并督促限時整改，確保安全施工順利進行。
九、正確對待生產和安全的關系，不違章指揮，督促各生產班組開展安全活動。
十、發生工傷事故，按應急預案組織搶救，參加事故調查處理。
十一、房地產前期部職責適時組織對工程項目部的安全體系評估和協調。
房地產前期報建工作總結 9
20xx年即將過去，新的一年就要來臨。自20xx年項目組成立，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。在企業不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念，提高自我的素質和業務技術水平，以適應新的形勢的需要。
現就個人一年來的工作情況做以下總結：
一、工作思想
積極貫徹公司領導關于公司發展的一系列重要指示，忠于公司、忠于股東、誠實守信、、團結進取，進一步轉變觀念，改革創新，面對競爭日趨激烈的房地產市場，強化核心競爭力，開展多元化經營經過努力和拼搏，使公司持續的發展。
全面加強學習，努力提高自身業務素質水平。作為一名宣傳銷售人員肩負著上級領導和同事賦予的重要職責與使命，公司的銷售計劃及宣傳方案需要我去制定并實施。因此，我十分注重房產銷售理論的學習和管理能力的培養。注意用科學的指導自己的工作，規范自己的言行，樹立強烈的責任感和事業心，不斷提高自己的業務能力和管理能力。
二、在開發公司的日常工作
我于年初進入公司以來，在公司開發部工作。在公司領導，主管領導及各位同事及各位同事的幫助下，我對公司各項和有了清楚地了解，也從部門領導和其他同事身上學到了很多新的`知識，我的工作能力也由此得到很大提高。
進入公司一個月時間里，我主要負責開發公司的有關文件的保管，收發登記及文字處理等工作，并參加了xxxx商住小區的拆遷工作及xxxx商住小區的圖紙會審。在公司各部門領導的正確指導和各部門同事的密切配合下，我能按時優質完成領導布置的各項工作，同時積極的對xxxx周邊樓盤進行，為公司的售房工作墊定了基礎，保證了公司各項宣傳推廣活動的順利進行。
三、工作中的不足
第一，售房銷售對我而言是一個新的崗位，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位;第三，自己的專業知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務。
在今后的工作里，自己決心認真提高業務、工作水平，為公司經濟的發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到：加強學習，拓寬知識面;努力學習房產專業知識、物業專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解、學習。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，力爭取得更大的工作成績。
房地產前期報建工作總結 10
20XX年是豐收的一年，在我們經理的帶領下，我們與同事通力合作，共同努力最終我們這一年制定的目標基本完成，下面談一談我這一年的工作總結。
一、客戶有需要看房肯定會支配
在工作中我得到了這樣的一個閱歷，就是客戶只要想看房我都會第一時間去帶客戶去看房，雖然在這過程中有的客戶可能不是想立馬購房，雖然不是可以馬上成交的客戶，但是只要提出了看房這就說明客戶對房子的需求格外猛烈，我應當準時滿足他們的需要，在購房的過程與客戶溝通，把握其中的關鍵，把握好度，很有可能然客戶立馬成交，由于有需要就會購買，只是購買的時間長短，但是我要做的就是讓客戶盡快購買房子，我要做的任務也格外簡潔就是把房子賣出去。
看房時要把房子的優勢說出來，把這些重點闡述清楚，讓客戶知道其中的到來，并且讓他么知道房子不行能始終都等著他們，需要的人格外都，假如不立馬購買就會被其他客戶購買了，給客戶緊迫感這就有利于客戶購房，促成這筆交易。
二、在與客戶溝通時抓住決策人需求
在購房時有很多客戶不是做主的人，我稱遇到過這樣的一個客戶，在家里她的丈夫掌管錢財，打算權也在他的丈夫那里，因此在購買的時候我們布置要與來到我們公司的人協商清楚，還要與最終決策人做好溝通，不然一旦決策人不想購買這也沒有任何方法，這只會讓我們陷入尷尬境地，原本這套房是有客戶看中了但是由于這位客戶的緣由只好留下來，可是卻沒有有買這完全是鋪張時間，當我與他丈夫溝通時我才知道原來是由于沒有資金，當然這只是借口，經過溝通才發覺原來是由于他丈夫不想購買這里的房產，想去購買其他地方的房產，但是又沒有與他的妻子溝通造成的。
三、與同事協作工作
我在工作時遇到客戶有購房的.需求，看遍了我手上的全部房產，都沒有中意的，最終他看到了一個房產想要購買的房產有不是在我手上，而是我同事手上的房產，我同事又沒有客戶這時我走知道光憑我一個人是拿不下來，經過與同事協商之后我們打算共同合作解決這位客戶，經過通力合作最終達成合作完成交易，這樣的例子在工作中經常發生。
四、準時修正自己的不足
我自身也存在不足，我是一個新手，對于房產購買后還要給客戶辦置房產證等一系列手續，格外麻煩，我不生疏業務流程經常需要同事掛念我才能夠完成，這讓我經常需要同事的掛念，工作最終的提成也因此削減，自己在與客戶溝通的技巧也相應不足存在缺陷，這些缺陷讓我不能夠解決客戶的需要，白白流失了很多客戶。
雖然有些問題，但是經過了一年的磨礪，我的力量明顯得到了很大的提升，信任在以后我肯定會忽的更好的成果。
房地產前期報建工作總結 11
20xx年已接近尾聲，作為在公司上班一年的我，在公司領導和同事的教導幫忙下，根本能夠獨立完本職工作，為了在新的一年更好完本職工作，現將本年度工作做以下幾方面總結：
一、敢于發覺，勇于探究，不斷充實學問
初入房地產，我對各方面的學問不是很精通，對于新環境、新事物比擬生疏。在公司領導的幫忙和努力學習過程中，我很快了解到公司的性質及房地產市場，我深深感覺到自己職責的重要性，由于宣傳途徑的勝利失敗直接關系到銷售業績的提高，對此，我對本地房地產市場和周邊環境進展全面考察，從前期對市場的生疏轉熟識的過程中，無論是廣告媒介、市場動向、還是設計及其他資源等，都有著很大的提高，同時公司工程在前期宣傳及銷售過程中也取得顯著成效，在品牌宣傳途徑中，也得到廣闊客戶認可。
二、努力提高自身素養與修養
作為惠星地產的一員，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象，所以更要提高自身的素養，高標準的要求自己，在高素養的根底上更要加強自己的專業學問和專業技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已熟識廣告到籌劃到銷售一系列運行過程，在今后，更加努力做好自己的本職工作，再接再厲。
作為廣告籌劃人要有預見性和市場觀看力，不斷走向群眾，了解客戶需求，把握動向，只有調查了才有發言的.權利，否則閉門造車只會帶來更多不利于進展的狀況，而要做到這些，就必需不斷提高自己的各項素養及技能。
三、存在的缺乏和今后努力的方向
在工作過程中，更需要細心與急躁、創新與品位的提高。在我的整個職能中，收集市場房地產信息，對競爭對象熟識了解價格、風格、廣告定位及動向，知彼知己才能百戰不殆。初期由于對房地產學問把握的不熟識，在宣傳中，定位不夠明確，致使有些迷茫與茫然，而在經受一年磨合后，根本能獨立完本職工作，但這些還是遠遠不夠的，作為籌劃定位，我在這方面學問還存在欠缺，所以在將來工作中更要加倍努力去學習，爭取在最短的時間到達高效果。在日常工作過程中，更要準時發覺問題并解決問題，盡量避開不必要的錯誤消失。同時，將進一步加強學習，充分發揮個人所長，為公司再創佳績作出應有的奉獻。
四、將來工作規劃
明年本著尊貴、高雅、不落俗套的指導原則，樹立具有新都市特色文化內涵的宣傳、銷售方式，從不同的層面和角度整合現有客戶資源，在協作經營銷售的根底上，同步提升包裝、宣傳、銷售等整體營銷的檔次。
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