可行性研究報告[常用15篇]
在現實生活中，報告十分的重要，報告具有語言陳述性的特點。你所見過的報告是什么樣的呢？下面是小編收集整理的可行性研究報告，希望對大家有所幫助。
![可行性研究報告[常用15篇]](/pic/00/l/d1d0bebf2_5ee436fbb832f.jpg)
可行性研究報告1
10月全省推進規模健康養殖現場會在長治召開，會議期間劉維佳指出，我省將通過發展“一村一品，一縣一業”“千園萬場”、壯大畜產品加工企業、培育基地縣等措施，在全省構建生豬、肉牛、羊等六大畜牧業經濟板塊;要進一步注重規模健康養殖、優質飼草和飼用玉米種植以及畜產品加工業等要素的耦合，構建起農牧耦合和結構創新的大平臺。
我縣也隨之響應國家的各項政策，想使農民迅速致富，而對于一個深深熱愛故土的我來說，民生也無疑成為我最關心的事。目前，我縣有著純樸的人民群眾和綠色的原生態環境，為發展養殖業、生產綠色肉食品提供了充足條件，可以說在未來內，養殖業將會在永和大地上如雨后春筍般的迅速發展起來，而肉羊養殖業將成為永和養殖業的主力軍。創先爭優，創業富民，農村廣闊天地大有作為，我堅信通過我的努力，一定會帶頭為全縣的農民群眾走出一條以肉羊養殖、加工綠色肉類食品的產業化道路。希望領導們給予寶貴的意見和支持，謝謝!
一、肉羊養殖場概況
養殖場建于鎮的上罷骨村，場地周圍有豐富的水資源，我們在這個村租了100畝土地用于種植喂養的飼料，剛開始由于資金有限規模不大，先計劃用90只當地奶羊做母本與10只布爾山羊做父本進行雜交，秸稈粉碎機5臺約5000元，飼料加工機5臺約10000元，配套的料槽、水槽30個(每個約350元)，三輪車1輛約14000元，場地建設費約15萬元，供需資金約45—50萬元。到目前為止，已經購買了奶羊40只和布爾山羊2只，加上場地建設費等基礎性設施建設，自籌13.7萬元，還需資金35萬元。
二、產品介紹
由于永和地處黃土高原的地理環境當中，使得當地的畜牧業主要以放養為主，而羊的品種主要是絨山羊及為數不多的奶羊(農戶養殖奶羊一方面是為了給奶水不足的幼絨山羊喂奶，另一方面是為了自家喝奶)，近年來國家大力提倡實施退耕還林政策，使得絕大部分的絨山羊都被直接宰殺或是賣到外地，只有少部分的絨山羊被圈養起來(由于絨山羊有世代放養的習慣，圈養起來非常容易生病，因而留下的這少部分絨山羊，與其說是圈養倒不如說是偷偷放養)，這樣以來大多數的奶羊也便隨著絨山羊被賣掉(奶羊的生理特征決定它只適合圈養)，目前永和只有為數不多的奶羊，經過翻閱資料、實地考察，向有經驗的鄉親取經，多方面的深入了解之后，我們決定用當地土奶羊做母本，用肉質好、體型大的布爾山羊做父本進行雜交。布爾山羊肉質好、體型大，奶羊產崽多、母乳多、成活率高，通過雜交，我們有信心培育出體型大、肉質好、生長快、繁殖能力強、抗病能力強的種肉羊，為廣大市場提供放心的鮮羊肉。
三.市場調研與分析
1、在資源緊缺、環境不斷惡化的今天，可持續發展已經成為今后永恒的主題，而放牧給新農村建設、自然資源等造成的危害是不可估量的，要解決散養放牧與新農村建設、動物疫病防控、退耕還林等一系列的問題，就必須進行規模化圈養。而以奶羊為母本的肉羊養殖給我們提供了充足的條件，由于奶羊的生理特征，使得它只適合在平坦的地區活動，即使我們把奶羊放養，它也不會上山，因此它對山上植被的破壞度可以說是0%。為了積極響應國家的退耕還林政策，我縣95%的絨山羊被賣出永和，永和需要發展，而永和又靠什么發展，廣大的農民群眾又靠什么致富?以農業來說，永和縣是一個靠天吃的縣城，如果一年風調雨順，那么農民朋友還會所有收入，反之農民朋友就會連種子、肥料錢都收不回;以經濟林來說，永和縣的主要經濟林是棗樹和核桃樹，但是它們都需要因地制宜，如棗樹大多數分布在黃河畔邊，有很大的局限性，不是所有地方的農民朋友都有條件種植;以旅游業來說，目前永和的旅游業主要是以永和關、乾坤灣、紅軍東征永和紀念館、樓山為主線，我相信它的確可以帶動永和的經濟發展，但是對于普惠農民群眾還有一段距離;以養殖業來說，以家庭為個體，以合作社為整體的養殖模式可以普及到每一村、每一戶，因此它是廣大農民朋友致富的最佳選擇。可以說在未來內，養殖業將會在永和大地上如雨后春筍般的迅速發展起來，而肉羊養殖業將會成為永和養殖業的主力軍，首先羊與其它動物不同，它是食草性動物，不會和人搶糧食，而農村廣闊的大地上有大量的秸稈、水源以及閑置的土地;其次，它投入小、見效快，因為是本地奶羊改良過來的種養，因而它適應當地環境及抗病能力都強，而且由于它的生活習性不會對當地的生態環境造成危害，倘若用肉羊養殖代替了全部絨山羊養殖的話，它還會為我縣的生態環境作出一定的貢獻。
2、現在生活水平不斷提高，人們不再局限在食用單一的肉類上，肉的種類不斷增多，尤其是羊肉因肉質鮮美、口味好、營養價值高，越來越受人們的.喜愛。伴隨著交通的發展，周邊城市對純天然綠色食品的需求量越來越大，因而，我堅信永和發展成為“道口”經濟的那一天，也將是我們為永和錦上添花的那一天。
3、肉羊業面臨良好的發展機遇。羊具有食性廣，
耐粗飼，抗逆性強的特點。飼養肉羊投資少、周轉快、效益穩、回報率高。近年來，國內外羊肉市場發生了一些變化，為肉羊產業的發展提供了巨大的空間，使羊肉生產正成為一個黃金產業。在國內，由于肉豬、肉雞生長速度過快，其肉適口性變差的問題愈來愈嚴重，一些養殖戶在飼養過程中使用了激素和藥物，激素和藥物殘留超標的問題引起了人們的擔憂。在這種情況下，人們紛紛尋找“放心肉”，除野味、地方品種外，羊肉因在養殖過程中以飼草為主，很少用精料和飼料添加劑而逐漸成為一種理想、安全的替代品。羊肉的消費量和出口量呈直線上升趨勢。肉羊飼養效益穩定，肉羊飼養因生產成本低而在我國有較高的效益。從近的養殖市場分析，豬、雞等的行情均不穩定，價格經常大起大落，而肉羊則在銷路看好，價格穩中有升。
4、對于養羊所產生的羊糞以及污水，可用于施肥，這也是收益之一。另外，也可用于沼氣池，作為產生沼氣的原料。
四、生產與經營計劃
1、制定生產計劃。依據生產計劃指揮和組織生產，使各生產環節協調運轉，順利完成生產任務。
2、羊群周轉計劃。養殖場規模和經營活動決定羊群周轉，根據羊群周轉計劃組織飼料供應，制定勞動力計劃、建設棚圈計劃、物質采購計劃。羊群周轉計劃是做到有計劃生產的保證。
編制羊群周轉計劃的依據：
(1)羊群結構。由生產規模確定年內羊群數量的變動情況，如羊群存欄只數、淘汰羊只數、分娩羊只數等等。
(2)羊群繁殖情況。羊群繁殖情況與羊群結構緊密聯系。根據參加配種羊只數，計算分娩母羊數和羊羔數。
(3)基礎母羊使用年限。根據體質和繁殖性能，決定基礎母羊使用年限和淘汰羊只數。同時，決定育成母羊的預留比例，這也與羊群結構互為聯系。
五、人員和組織管理
1、建立機構。為保證肉羊養殖場生產有秩序的進行，需建立一個統一的指揮系統，行使決策權，來有效地組織生產，協調有序的工作。養殖場由場長負責制，目前由于資金短缺，我場規模小，只有我和技術人員3名員工(技術人員是農村有豐富經驗的養羊好手)，飼養羊的工作由我們全權負責。
2、當羊只數量增加到一定程度時，我們會雇傭周圍村莊有經驗的村民進行養殖，工資低且能留得住，有利于合作社的發展。
3、當羊場擴大以后，進一步聘用畜牧業專家進行指導以及進一步培養優良肉種羊，并招聘畜牧專業的高材生來進行科學養殖。
六、成長發展規劃
1、我們目標是隨著養殖場規模的擴大，資金的寬裕，會進一步發展肉羊屠宰加工廠等相關的產業，形成一個完整的綠色肉類產品加工鏈條，把產業做強做大。
2、當上述過程進行當中時，我們會進一步“走出去，帶進來”：到全國有名的養殖基地進行參觀學習，把好的知識、好的品種、好的管理模式引進回來，到更多的村、鎮去建立更多的合作社，讓父老鄉親看到養羊帶來的實惠，讓想通過養羊致富的鄉親們，通過養羊富起來，我堅信，通過我們的努力，我們一定會建立自己的綠色肉類品牌，最終建立自己一整套的養殖、加工、銷售體系，經過我們的努力，一定會把永和縣建設成為“左權”一樣的畜牧業養殖基地。
可行性研究報告2
一、足療行業的現狀
1、足療行業品牌參差不齊
在足療行業內，多數是單店的個體品牌，還有一部分是屬于全國連鎖的大型品牌，這些品牌有：華夏良子、重慶富喬、足來足往、千子蓮、足生堂、御足堂等等，也有部分是屬于小型的品牌，比如：五指生、若石、壯瑤等等，這些品牌在全國有幾家分店，也有一定的影響。這眾多的品牌說明了，足療行業的品牌眾多。
2、技術水平有高有低
因為足療屬于中醫范疇，具有一定的專業性、技術性，但是消費者普遍存在著不能辨識足療水平的問題，這也導致了行業內有些人混水摸魚，欺騙、糊弄消費者。總的來說，全國性的足療品牌在技術上還是具有一定的優勢。此外足療技師的也有初級、中級、高級之分。
3、價格有高有低
縱觀全國，由于各地的人民生活水平，足療店面的高中底檔各有不同，足療的價格也有高有低，從18元至200多元不等；即使在北京市也存在有這樣的差距。這說明足療行業還很混亂，服務水平相差極大。
4、技師嚴重缺乏
雖然在全國有很多足療培訓學校，但是由于技師的年齡局限和地位問題，及大家對技師帶這有色眼睛看人，技師一直是限制整個足療行業發展的瓶頸。所以很多全國性品牌目前采取自我培訓、自我消化的方法，自我培訓技師，很好的解決了行業人才問題，比如：良子、千子蓮、若石等等。但是對很多小品牌來說，技師不失為一個極大的問題。
二、足療行業的前景——機遇和危險并存。
目前，機遇大于危險。隨著人們生活水平的不斷提高，工作節奏的加快，亞健康人群增多，同時足療消費的主力——商務人士增多，足療行業目前還處于一個繼續發展的時期，雖然利潤率較前幾年有所下降，但是仍不失為一個高利潤行業；從各地的情況看，足療店的開設速度仍然很快，這點從足療技師全國性的缺乏就可看出。
可以預料，在今后一段時間內，足療仍將高速發展，整體規模應該可以再擴大提高40%左右，甚至更多。不排除由于目前的高速發展引起的資金流入，致使行業出現泡沫。
三、足療行業的競爭
1、競爭手段還處在低級階段
目前，由于足療行業還處在一個高速發展期，所以行業內的競爭還處在低級階段。主要是技術方面的競爭、附加價值方面的競爭、人才方面的競爭、硬件設施的競爭等。
2、足療行業競爭手段的升級
隨著足療行業的發展，競爭會加劇，競爭的手段也會升級，比如：從技術的競爭上升到品牌的競爭，從良子、足來足往、千子蓮等全國性的品牌來看，已經具有了一些品牌優勢，已經進入到了品牌競爭的階段。
從廣告上看，還沒有哪家足療品牌利用大眾媒體進行大規模的廣告宣傳，這一方面是因為目前的行業競爭還不到這個地步，另一方面是因為商家還沒有意識到品牌建設的重要性。
四、足療行業的發展趨勢預測
1、足療行業品牌化
足療作為中華民族的優秀寶藏，傳統醫學的奇葩，和針灸、中醫一樣都是中華民族特有的民族性的文化遺產，足療行業內的人士要具有繼承和發揚這種民族遺產的胸懷和意識。在這個行業內是可以產生真正的屬于中國民族的大品牌的，比如：中藥的同仁堂、飲料的王老吉等，在這些領域外國品牌是沒辦法和我們競爭的
2、足療行業細分化
任何一個行業經過發展，經過激烈的競爭，最終的結果必然是產生一個或數個大品牌的成熟市場，同時其他品牌要想生存必須把市場細分，在一個小市場內立足。比如：會不會出現“傳統足療專家”、“新一代的足療”、“足療行業的創新者”、“低價足療"等等的定位。
3、足療行業需創新化（特色化）
任何一個產業如果沒有創新，這個產業必定會死亡。足療行業亦然。足療行業的創新不但需要在技術上不斷研究，還需要借鑒其他行業內優秀的成果，把這些成果植入到足療行業內就是創新（廣告業內有句話，所謂的創意就是把不同的元素進行重新組合）。比如：修真國際把醫學上的優秀成果植入到足療行業，產生了能量足療，效果更好。但是足療的創新要想普及，在目前市場還處于高速發展時期還比較難推廣。
本項目的建設將在壯大自身實力和競爭力的同時，帶動當地服務行業經濟的發展和增加就業崗位，為當地創造出較大的經濟和社會效益。同時，該項目建成后，可提供120人/天的足療養生休閑活動，極大地滿足xx地區人們精神文化的需求。因此，項目具有重要的投資價值。
3.3項目產品競爭力分析
3.3.1提高足療養生業務水平
1、跨界營銷，實現藍海突圍
我們來看星巴克通過將意大利傳統咖啡的普及化和時尚化，使之成為全世界中產階層人士喜歡的休閑場所，不是在星巴克，就在去星巴克的路上，星巴克將咖啡文化和現代人渴望交流溝通的愿望完美的結合在一起。
事實上足浴行業也同樣存在這樣的機會，完全可以把足道推廣到世界的各個角落，像星巴克一樣開遍全世界，足浴連鎖的業態升級，過去足浴連鎖往往依賴于勞動密集型、靠師傅手藝和店面裝修、店面位置獲利，今后的足浴可以同各種業態混搭，實現新的增長，足浴和茶道的結合，和健康餐飲、演繹娛樂、自然養生、美容的整合可以讓更加一站式、多方面滿足客戶的需求，形成自己的特色和風格。擺脫目前足浴低水平、同質化的惡性競爭。
2、產業整合、建立標準和品牌
足浴行業進入整合時期，馬太效應將加劇，行業呼喚大牌崛起，這樣一個人人需要的行業，需要一批優秀企業的發展和參與，改變行業目前小而散、服務標準不統一、服務質量參差不齊的情況，誰率先輸出了自己的標準和服務理念，誰率先建立自身完整的'運營管理系統，誰率先建立具有人本精神的員工培養和支持系統，誰就能在行業進一步的洗牌中獲得優勢，脫穎而出。足浴行業需要大品牌、大資本、大智慧、大整合介入，將足浴產業推廣到全球，惠及更多的面臨身心健康問題的現代人。
一些省市為了解更好的發展足浴產業和就業問題，如陜西咸陽，江蘇揚州紛紛辦起了足浴學校，有的地區培訓從業人員就超過了10萬，值得注意的是咸陽甚至投資10億元，打造陜西”足浴保健城"，這樣的做法確實對當地經濟和就業拉動帶來了很大的促進，但是對咸陽搶占中國足浴之都，走出陜西，走向全國，走向世界而言，需要全盤考慮和規劃，如果用這10億元建立全國性、乃至世界性的足浴連鎖健康中心，將更能起到長久的品牌效應和經濟效益。
3.3.2服務模式升級，提高客戶體驗
特色化經營，對足浴這一需要客戶不斷體驗的行業而言非常重要，上海勁釋咨詢在調查全國80多家足浴店后發現，每家店的提供足浴服務千差萬別，雖然是簡單的足浴，從提供腳盆、用藥、茶水、果盤、零食、環境、足浴沙發的舒適度、員工素質等存在很大的差距。
尤其是在服務細節方面，有的足浴店在為客人做足浴之前，會端一盆清水，在客人面前用洗手液清洗雙手，再為客人進行足底按摩，這一過程體現了的是不僅僅是衛生，更體現對客戶身體的關愛，而99％的足浴店并沒有這樣做，服務模式和服務細節的創新，將更加提高顧客體驗價值，帶來良好口碑和印象，吸引回頭客。
更為關鍵的是洗腳過程中的從手法、按摩油、按摩道具、項目等方面，確實大多數足浴店停留在初級水平，甚至一些高檔足浴店，平均消費在80元以上的店面，反而缺少特色，未能做到物有所值，影響到了客戶反復消費的頻次。
3.3.3打造人力資源優勢
人力資源是現代企業的戰略性資源，也是企業發展的最關鍵的因素，而激勵是人力資源的重要內容。目前在中高端足浴市場中，實際上缺失的，我們發現“沒有素質的人在給有素質的人提供服務"，所以對足浴中高端人才的培養，至關重要，這些人不但按摩技法專業高超，更能幫助顧客解決一些身體、心理、美容養身的問題，提供各類解決方案，為企業創造更多的效益，我們可以借鑒星級賓館服務人員和美容行業培訓體系，來全面、系統、多維的提升員工的素質，可以為社會精英和高收入階層提供更周到的服務。
員工的素質決定了企業發展的命脈，希望把足浴行業當作終生事業的企業，能夠從員工關懷、員工激勵、企業文化、團隊建設等方面加強建設，為企業留住人才，并培養出生力軍，為全面擴張奠定基礎。在企業內部實行目標管理制度，在分配制度上實行激勵機制，正確的引導員工的工作動機，使員工在實現會館經營目標的同時也實現自身的發展目標，積極鼓勵員工為會館作貢獻，從而使他們的積極性和創造性持續保持并發揚下去。
3.4營銷策略
在營銷工作上有以下幾個方面需要加強：
1、搞好市場營銷計劃
市場營銷計劃是關于一項業務、產品或品牌所有營銷方面的具體安排和規劃。市場營銷計劃包括長期計劃和短期計劃。長期計劃應當要描述五年內影響該產品市場的重要因素和力量，五年的目標以及達到預期市場占有率、利潤率的主要策略和所需投資。短期計劃應包括對當前市場營銷形式的分析，來自市場的威脅和機會，品牌或產品預算和控制手段等。搞好企業營銷計劃工作應從以下幾個方面著手：
（1）市場準確定位
眾所周知，市場是非常復雜和龐大的，隨著商品生產的發展，向市場提供商品的企業越來越多，競爭也日趨激烈。同時消費者的需求又是千變萬化的，任何一個企業也不可能滿足所有的消費者的全部需求。企業在市場營銷活動中就面臨著這樣一個問題，這是企業制定營銷計劃的前提。這取決于會館的容納能力（設備能力、技術水平）、銷售網絡的建立程度及銷售人員的素質。只有產品在市場中準確的定位，企業的營銷工作才能有一個突破，企業才能在廣闊的市場尋找屬于自己的一片空間。
（2）市場準確預測
市場預測就是根據市場調查所獲得的信息資料用科學的理論進行分析研究，從而對未來市場供求關系的發展趨勢及其他相關因素所做出的具有根據的判斷。這種判斷也將體現在企業的營銷計劃去指導企業的營銷實踐。本項目來講，必須及時地掌握有關足療養生的最新產品、顧客的消費習慣、滿意度等信息，有關競爭對手、產品供應商及一般公眾的信息。只有掌握了有關方面的信息加以分析，才能做出相應的判斷與決策。
（3）選擇目標市場
目標市場是在市場細分化的基礎上選擇的。市場的細分化是未來市場發展總的趨勢。通過市場細分化，企業可將整體市場按照一定的標準細分為若干個細分市場，在此基礎上、企業應根據自身的條件和外部環境因素，從中選擇對自己有利的目標市場。
（4）追求產品的創新
企業營銷計劃的制定必須使企業能夠不斷地發展，追求技術的進步，滿足人們的生活水平日益提高的需要。追求技術進步的目的是創新產品，創新產品是提高企業競爭能力的重要手段。在競爭中，任何企業都要不斷地用新產品來取代處于衰退期的老產品，這種取代十分重要，他可以補償甚至增加企業的銷售額及盈利水平，能夠在顧客心目中有效地維護企業的聲譽和形象。
2、靈活運用營銷組合策略
市場營銷組合策略是指企業針對選定的目標市場，綜合運用各種可能的營銷策略和手段，以達到企業的經營目標并取得最佳的效果的策略組合。營銷組合策略的運用比較廣泛，給企業帶來的較好的效果。
可行性研究報告3
迎著新世紀的朝陽，湖南高爾夫旅游職業學院也茁壯成長，看著母校日益壯大，我們作為學校的一份子，感到由衷的高興與激動。同樣，我們學校的學生社團在校團委的直接領導下也不斷成長,它們在豐富校園生活，繁榮校園文化，強化學習氛圍方面發揮著積極的作用。相信這些大家都是有目共睹的，作為學校的一份子，特別想為學校的發展貢獻點微薄之力，把動漫業的新勢力領進每一個人的身邊，為學校營造一個良好的校園文化建設拋磚引玉，特提出動漫社團的要求 社團成立可行性分析依據如下：
一.社團的基本介紹
1. 社團全稱：X 動漫社
2. 社團的目的`：豐富校園生活、培養創新意識和動手能力、積極參 加校內外活動(如：漫展、COSPLAY、攝影、舞臺劇等)
3. 社團負責人：熊雅如、 許思敏
二.背景分析
1本項目提出的背景: 動漫業作為一經濟賣點，在中國占有越來越重要的地位，動漫社團的創立有利于培養學生創新能力，豐富校園生活。
2.成立本社團的條件：熱愛動漫、較了解有關動漫的事項。
三.成立后的生存問題
第一條 不定期的舉行相關專業知識的培訓活動，增加大家的技術水平。
第二條 邀請相關專業老師為會員進行講座以及指導。
第三條 每學期舉行若干次成果討論交流會，就會員成果進行討論交流。
第四條 在校園網相應網頁上對每一次活動就會員活動進行在線報道，并將作成果第一手上傳相關網頁。
第五條 用文字以及相關設備記錄活動過程，為傳播媒體呈上精彩的報道
第六條 定期進行作品展播，爭取外界贊助支持。
第七條 每學期或學年進行一次大型活動，
四.贊助合作與物質資源
4.1贊助合作背景與客觀條件
經濟發展迅速，學校社團需要社會的贊助，同時合作商也需要通過社團活動擴大其在學生消費群中的影響里，雙方都有合作的必要性和可行性。
4.2與企業合作的形式
本著公平合法的原則，在互惠互利的前提下爭取到贊助，通過活動來回報客戶。
五.可行性研究的的結論與總結。
5.1 結論：
5.1.1本社團很有成立的必要，不管是成社會發展角度，從學校今后的發展角度，還是從學生的學習與實踐角度都的有必要的。
5.1.2本社團很有成立的可行性，不論是客觀條件還是主觀條件都已經具備。
5.2可能存在的問題
可能存在很多問題，制度有待以進一步完善，活動策劃還需具體安排。
5.3 解決方案
具體問題具體分析，在第一時間給予解決。
X動漫社團籌備委員會
一、協會簡介：
(一)全稱：徐州工業職業技術學院辯論協會
(二)協會意義：“打造一流的辯論平臺，培養一流的口才，演繹人生精彩，講述凌飛夢想”。今天社會處于激烈變革的年代，處于經濟高速發展的歷史階段，如何使自己的靈魂得到表達，高超的辯論能力無疑顯得非常重要。本協會旨在提高協會成員的辯論與口才能力，表達自身理想，為在校大學生提供一個表達言論的平臺，并使協會成員在今后的大學生活，以及未來生活因為參加過辯論協會的一份經歷而更加的精彩。
可行性研究報告4
房地產可行性研究的內容。
按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究 、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經濟評價。其具體內容如下：
1)項目概況。
項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發項目的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目的規模、功能和主要技術經濟指標等。
2)市場分析和需求預測。
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發項目的市場需求及市場供給狀況應進行科學分析、客觀預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售期等。
3)規劃方案的優選。
在對可供選擇的規劃方案進行比較分析的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數和技術經濟指標、控制性規劃技術指標等。
4)開發進度安排。
對開發進步進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型開發項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，這就需要對各期開發的內容同時作出統籌安排。
5)項目投資估算。
項目投資估算即對開發項目所涉及的成本費用進行分析估計。房地產開發項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來事實相符。
6)資金的籌集方案和籌資成本估算。
根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產項目投資額巨大，開發商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。
7)財務評價。
財務評價是依據國家現行財稅制度、現行價格和有關法規，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性的一種方法，其內容包括項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產負債表、財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等。
8)風險分析。
風險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質和程度，為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據，也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。
9)國民經濟評價。
國民經濟評價是按照資源合理配置的.原則，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現率等經濟參數，分析計算項目對國民經濟的凈貢獻，并評價項目的經濟合理性。它是項目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據之一。因此，在房地產項目開發過程中，要綜合考慮項目對社區、城市環境、資源有效配置的影響，進行項目的國民經濟評價。國民經濟評價包括社會、經濟和環境效益評價。
財務評價和國民經濟評價都屬于項目的經濟評價，但兩者的評價角度不同。財務評價側重于項目本身的獲利能力，國民經濟評價側重于項目對于國民經濟的貢獻，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價項目的經濟合理性。所以國民經濟評價又叫費用效益分析。
10)結論。
運用可行性研究的各種指標數據，從技術、經濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。
可行性研究報告5
一、國內環境：中國房地產還有XX年以上的好景
XX年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產企業及相關行業代表參加本屆展會，從側面反映開發企業普遍對未來房地產市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產還有XX年以上的好景” 。
“中國房地產業已經成為國民經濟的重要支柱產業。在XXXX年中國 GDP增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產業直接貢獻的。
中國房地產業直接帶動了57個相關產業的產出增加，沒有一個其它行業有如此廣泛的行業推動力。
1998年以來，中國房地產開發投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均XX%左右的增長。
XXXX年中國住宅投資占GDP比例超過了美國，已經達到了5.7%。而在美國，房地產業作為國家經濟的三大支柱產業(汽車、醫藥、房地產)之一，已持續了50多年。
XXXX年，中國的城鎮人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮住宅存量面積將達到330億平方米，比XXXX年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米。”
二、XX房地產市場：整體良性發展與現階段迅速升溫
1、湖北省宏觀政策的指導
XXXX年6月，為了促進房地產業的.持續快速健康發展，根據《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產業持續健康發展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產市場健康發展。
2、政府出臺房改政策，取消福利分房
自XXXX年年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發展。
3、人口城鎮化，擴大了市場消費需求。
荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經商。另外戶籍制度的改革，使農村人口城鎮化，城鎮人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。
4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。
XXXX年荊州市城鎮居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出54XX元，增長3.3%;XXXX年全市農民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《XXXX年荊州市經濟運行特點、問題及對策》)
XXXX年荊州市完成生產總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮居民人均可支配收入76XX元，比上年增長7.2%;農民人均純收入3XX2元，比上年增加5XX元，增長XX.0%，增長速度創九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。(摘自：荊州市人民政府新聞發言人辦公室《XXXX年經濟發展情況新聞發布稿》)
以上數據反映了企業和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。
近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優其屋”發展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。
5、同類物業的市場情況
荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。
三、XX房地產消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭
1、舊城改造，造成了需求量的增加
鑒于原荊州城內人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力，XXXX年，政府出臺“為古城減壓，城內只許拆房，不許建房”的新規劃，開始對城墻及城內古跡、古建筑加以保護。同時下令城內十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發提供了良好的市場環境。
2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產的居住權。這就大大增加了消費人群數量，有效刺激了房地產市場。
可行性研究報告6
為支持浠水縣經濟建設，推動縣域經濟發展，解決中小企業及個體工商戶融資困難的問題，貫徹落實省政府關于金融體制改革的檢測部署，有效配置建立完善農村金融服務體系，增強金融服務功能，支持企業和縣域經濟發展。根據中國銀行業監督管理委員會、中國人民銀行《關于小額貸款公司試點的指導意見》（銀監發200823號）、《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、小額貸款公司有關政策的通知》（銀發2008137號）、《湖北省小額貸款公司試點暫行管理辦法》鄂金辦發[20xx]18號等文件精神，結合浠水縣實際情況，由湖北卓越融資擔保有限公司作為發起人，擬籌備成立湖北卓越小額貸款有限公司。
一、出資人
湖北卓越融資擔保有限公司及自然人12位。
二、注冊資金
公司注冊資金（人民幣）：一億元。
湖北卓越融資擔保有限公司投資額1000（萬元）
投資比例10%投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
按照湖北省關于小額貸款公司的有關規定，公司資本金來源均為公司股東的實際貨幣投入。
三、發展情況、需求情況、競爭情況。
1、浠水縣經濟社會發展情況：
1.1浠水縣因縱貫境內的浠水河而得名。浠水地處鄂東腹地，南臨長江，北依大別山，屬大別山革命老區的重要組成部分。全縣版圖面積1949平方公里，轄13個鄉鎮、2個國營場、1個省級經濟開發區，649個村，20萬農戶，103萬人。浠水區位優越，自古便有"水陸要沖，鄂東門戶"之稱。境內1條鐵路、4條高速縱橫交錯，3處深水碼頭通江達海。浠水資源豐富，是湖北省聞名的水利資源大縣、非金屬礦產資源大縣、農副產品資源大縣，是全省乃至全國聞名的糧油和畜牧水產生產大縣。20xx年，全縣國內生產總值達到78.06億元;工農業總產值93.5億元；財政收入4.93億元；農民人平純收入4083元;城鎮居民人均可支配收入9738元。
1.2浠水縣共設銀行業機構網點62個。全縣20xx年各金融機構總存款余額為946325萬元。企業存款余額為107861萬元；機關團體存款46092萬元；居民儲蓄存款為719211萬元。各金融機構總貸款余額為280360萬元。短期貸款余額為174521萬元，農業貸款56056萬元；私營企業及個體貸款5576萬元。由于國有金融機構從農村地區退出力度加大及資金上存、郵政儲蓄分流、農村信用社資金運用“非農化”及四大國有商業銀行客戶定位于大中型企業，而面向小型私營企業、個人工商戶、農戶的小額信貸在中國仍然處于嘗試階段等原因，浠水縣農村資金嚴重外流、小企業和“三農”經濟融資難問題突出。
2、小額貸款公司需求情況：
湖北卓越小額貸款公司的需求，主要在于農民、民營、私營經濟快速發展與發展資金短缺的現狀所決定。浠水對小額貸款公司需要是迫在眉睫了。
2.1 20xx年，浠水縣工業企業總數為19570個，總資產105.6億元，從業人員184260人,總產值2367133萬元,營業收入2198356萬元,稅金50400萬元。其中規模以上工業企業168家，固定資產27.9億元，從業人員17730人,總產值636045萬元,銷售收入545110萬元,稅金14949萬元。
2.22009年，浠水縣農林牧漁業總產值52.2億元，其中種植業產值20.47億元，占39.2%；林業產值1.14億元，占2.2%；牧業產值19.4億元，占37.2%；漁業產值10.57億元，占20.2%，農林牧漁服務業產值0.62億元，占1.2%。
2.3浠水縣私營經濟呈現專業化、集約化、新型化特色。現代物流業異常活躍，建成了以"一大商業步行街、一大批發市場、兩大購物廣場、六大連鎖超市、八大特色經濟街"為主體的現代物流網，形成了上聯大中城市批發市場、下聯鄉鎮專業市場和村連鎖店的購售網絡體系，浠水步行街、城北大市場、中百倉儲浠水購物廣場和浠水洪都廣場、車站路五金建材、十月路水果批發、學堂路服裝、雙橋路飲食等8條專業街特色鮮明、異常火爆。
3、小額貸款服務與競爭情況：
3.1浠水縣目前經濟社會的高速發展，特別是對農業、第三產業的高速發展勢頭而言，光靠銀行資金供給遠遠不能滿足日益強勁的發展需求。浠水縣目前在小額貸款服務方面還未實現零的突破。如此下去，必將阻礙浠水縣當地經濟社會全面、協調、快速地向前發展。
3.2小額貸款公司由于自身經營范圍、資金來源限制，只有選定差異化的市場競爭策略才能在當地信貸市場取得成功。中小企業貸款和農村地區的金融服務機構雖有商業銀行及農村信用合作聯社，但小額貸款公司仍有廣闊的生存空間。公司應避免與銀行的正面交鋒，從自身熟悉當地市場情況出發，選擇適合自身風險偏好的客戶，發揮自身“船小好掉頭”的優勢，縮短信貸調查、審查、審批流程，提高信貸審批效率，創新信貸產品，與銀行展開差異化的市場競爭，促進自身發展。
四、組建的必要性與可行性
1、組建小額貸款公司的必要性：
小額貸款是國際公認的幫助貧困人口脫貧最行之有效的一種方式。中國的小額貸款始于20世紀90年代中期。由于缺乏人力資源、資金及知識等，小額信貸在我國發展一直比較緩慢。從企業小額貸款的整體實施情況看，由于一些地方政府和銀行、金融機構間責任界定不清晰，銀行出于成本加大而收益不大的現實考慮，導致國家雖己多次出臺相關政策措施，但收效甚微，小額貸款在多數地方仍遭遇尷尬局面，申請者的需求和實際發放數額的矛盾落差很大，尤其是大額資金很難回流企業。
1.1中小企業和個體工商戶對于小額信貸的需求
為快速提升縣域經濟影響力，客觀上要求注重中小民營企業和個體工商戶的發展。因為，以民營企業和個體工商戶為主體的中小企業，是建立和完善社會主義市場經濟體制的經濟基礎。中小民營企業和個體工商戶的發展有利于造就一支龐大的企業家隊伍，也有利于推動城市化的進程和“三農”問題的解決。中小企業和個體工商戶融資難，限制了中小企業和個體工商戶在社會經濟生活中積極作用的發揮，也凸顯了地區金融業的結構性缺陷，即建立在現存金融工具結構、金融組織機構、金融市場結構基礎上的金融制度安排，無法順利地滿足中小企業和個體工商戶的融資需求。商業銀行為降低“道德風險”，必須加大審查監督的力度，對于貸款數目要求大、審查時間長、貸款發放率低，而中小企業和個體工商戶貸款“小、急、頻”的特點使商業銀行的審查監督成本和潛在收益不對稱，降低了他們在中小企業和個體工商戶貸款方面的積極性。
因此，我們應該從推進改革與發展的戰略高度，從優化金融結構、推動金融創新的戰略高度，強化對中小民營企業和個體工商戶的金融支持，拓寬中小民營企業和個體工商戶的融資渠道，改善中小企業和個體工商戶發展的金融環境。
1.2浠水縣金融市場嚴峻存在著幾個突出問題：
國有商業銀行受到國家宏觀政策調控，導致一些地方小型企業，與國家大的宏觀政策不對路，但經濟效益好、對地方貢獻大，卻難以貸款；
受信貸規模控制，信貸規模實行按年、按季、按月監控，時常出現貸款審批后，無信貸規模而導致貸款發放滯后；
縣級銀行的信貸經營權上收，基層行只能是營銷、推薦客戶，對客戶定位難以決策，對業務操作流程限制太多，操作繁雜；
商業銀行對企業發放的流動資金貸款大多控制在一年以內。貸款到期后，不準展期，必須按時償還，還后可以再貸。流動資金貸款的性質，決定了企業貸款到期一次性償還是很困難的，給企業帶來了極大的不便。
整個商業銀行幾乎沒有信用貸款，嚴重影響著社會信用的良性發展。
1.3面臨的機遇和挑戰
(1)縣域經濟的快速發展，使貸款公司業務面臨良好的發展機遇。大力推進城鄉統籌綜合配套改革,加快全縣經濟發展。必將對小額貸款公司帶來廣闊的業務發展機遇。
(2)中小企業旺盛的資金需求為小額貸款公司的加快發展帶來了契機。隨著浠水縣域經濟發展的深入，農村產業結構必將出現新的變化，農村產業化和新型工業化升級，民營和中小企業經濟日趨活躍,公民創業意識日益增強，對貸款資金需求旺盛，且呈現多樣化、個性化、綜合化的特點，要求金融機構創新適應其
發展的業務品種和服務方式。這就為小額貸款公司的加快發展帶來了契機。
(3)銀行體制改革和金融服務的改善也使小額貸款公司的發展面臨嚴峻的'挑戰。農村信用合作社組建為農村商業銀行、外資銀行紛紛發起組建村鎮銀行,使農村金融體系得到有效整合。隨著國家和地方對解決中小企業融資難問題的重視和一系列相關措施的出臺,中小企業資金需要可能在一定程度上有所緩解。這無疑會給公司的市場競爭力和風險控制帶來一定的沖擊。給我們公司的市場競爭力和風險控制能力提出了嚴竣的挑戰。
2、組建小額貸款公司的可行性：
設立小額貸款公司旨在適應地區金融市場需求，服務“三農”，為中小企業、農戶、個體工商戶提供靈活、快捷、便利的小額貸款等金融服務，構建“社區金融便利站”式的現代信貸零售業務，促進地區金融業繁榮與發展，作為商業銀行存在不足的必要補充，市場前景十分寬廣。
設立湖北卓越小額貸款有限公司可以對浠水縣社會經濟拾遺補缺，緩解或解決一部分資金短缺的農民、農業、農村經濟和中小企業、個體經營業方或工薪階層對臨時資金的需求，對浠水縣經濟發展起到積極推動作用。因此，在浠水縣設立小額貸款公司，既是當地經濟發展的客觀需求，也是促進當地經濟發展的有效手段。
五、市場服務定位、經營方向
組建小額貸款公司的市場服務定位主要是服務于農民、農村和農業，服務于中小民營企業、個體工商戶。經營方向主要為以上客戶發放小額貸款。
六、未來業務發展計劃
1.小額貸款發展現狀及發展前景方向：
國際上小額信貸是以反貧困為宗旨的一種信貸模式，世界范圍內的小額信貸至今為止己經有30多年的歷史，特別經過最近10年的發展，小額信貸已經從世界部分區域擴展到幾乎履蓋整個發展中國家和部分發達國家，成為一種全球性的向中級階層和中小企業職工擴展的小額度信貸。
浠水縣是農業大縣，農村經濟的快速發展和結構調整步伐的加快，農戶、種養大戶和農村企業對金融的需求不斷增強，金融機構提供的金融服務與農民對金融的需求還存在很大差距，主要表現在以下幾個方面：
（1）是農村信貸資金投入不足，供需矛盾突出。近年來，商業銀行市場化改革步伐加大，“利潤最大”和“風險最小”的經營取向，導致了農村銀行信貸資金非農化，進一步激化了農村信貸資金供需矛盾。
（2）是農村金融資源外流嚴重，資金回流農村渠道不暢。農村資金外流的主要渠道有：一是郵政儲蓄資金凈流出。因其“只存不貸”，造成農村資金大量外流。二是農村商業銀行資金運用存在“非農化”的趨向,縮減了農村信貸市場的資金規模，造成三農信貸資金緊張。
（3）是農業貸款額度小，產業化發展融資困難。金融部門在向商業化轉軌的進程中，普遍存在貸款權限上收,實行全國或全市統一的貸款標準等，集約化程度不斷提高。影響金融對農業產業的信貸投入。
（4）是農村金融機構缺位，服務體系不健全。農業貸款擔保機構難找。從目前金融機構對貸款對象的要求來看，農民依靠自身基本無法向金融機構提供有效擔保，但農村金融中介服務機構較少，功能單一，還沒有專門為農戶和農村中小企業提供擔保的機構。尤其是對農戶和農村企業而言，在目前信用評價體系和擔保體系不健全而自身抵押不足的情況下，難以得到金融機構的信貸支持。
成立小額貸款公司要結合浠水縣實際情況，幫助城鎮及周邊地區實現致富，改善生活，促進社會和諧與發展。小額貸款公司作為新生事物，在我國金融市場的深度和廣度日益提高和企業金融需求日益個性化的今天，必將擁有一個光明的前景。通過開辦小額貸款公司，能在一定程度上為中小企業和“三農”經濟發展提供急需的信貸支持。卓越小額貸款公司,按照1億的注冊資本，加上向銀行借貸注冊資金的50%,初步估算最多能為中小企業輸血1.5億元。經過幾年的發展必將成為縣域經濟金融服務的重要力量，對改善我市金融資源的有效配置發揮重要作用。
2、未來業務發展計劃：
A、開業后3年的業務發展目標：
擬組建的小額貸款公司成立后的第一年，公司擬向中小民營企業、個體工商戶、“三農”發放貸款不低于1億人民幣；第二年發放貸款額達到2億人民幣；第三年擬發放的貸款額達到4億元。卓越小額貸款公司是為中小企業和農村地區融資開啟新的渠道，在經營策略的把握上，公司將目標客戶群體定位為小企業和農村地區市場上。在具體客戶的選擇上，結合當地經濟發展的實際情況，選擇自身熟悉的行業和客戶，逐步發展業務。在經營績效目標上，避免片面追求收益率和貸款規模的現象，根據自身經營能力和風險控制能力，穩健開展業務，避免經營上短期行為。
B、財務發展目標：
合理安排公司資本結構，以優化資本結構為目標選擇客戶，為三農、個體工商戶和中小企業提供小額、分散的貸款服務；以和風險相均衡的方式籌集公司生存、發展所需資金，有效使用資金，科學進行貸款決策，做到不斷優化貸款利率結構，緩解貸款客戶融資困局；恰當的進行股利分配，處理好利益相關者的財務關系。
七、實施措施
1、公司實施進程
（1）我公司已經草擬了符合規定的章程，擬定了有關的內控制度，明確了議事規則、決策程序和內審制度，建立了基本的組織結構和治理結構。
（2）選定了浠水縣農行8樓作為營業場所，聘請了具有金融從業經歷和小額貸款從業經歷的專業管理人員。
（3）公司的名稱預核準與驗資工作正在進行中。
2、風險管理
風險管理是小額貸款公司生存的根基。小額貸款公司不能吸收公眾存款，貸款資金來源主要為公司凈資產及股東投入，貸款總體規模相對較小。在相對小的貸款規模下，只有良好的風險控制體系才能保證小額貸款公司現金流健康，才能保證公司的可持續發展。小額貸款公司還應在營銷部門和風險控制部門建立防火墻制度，加強貸款管理工作，加強貸款風險監測，對貸款質量劣變及時反饋，對貸款呆賬足值計提風險撥備，穩健經營。對已發生的貸款風險，應根據風險的種類、特征，運用行政、經濟、法律等手段，采取抵（質）押物變現補償、以資抵債、保險理賠、依法訴訟、呆賬核銷等措施，避免或減少貸款損失。
八、綜合結論
1、設立浠水卓越小額貸款公司疏通了融資渠道，適應了縣域經濟大發展和農民致富奔小康的經濟社會發展潮流，符合國家政策導向，能夠發揮積極的政策效應和社會效應。
2、小額貸款公司面向農戶、面向人體經營戶、面向小企業提供信貸服務，一定程度上降低了融資成本，增加了農戶、個體經營戶和小企業的收入，具有廣闊的市場前景與豐富的客戶資源。
3、風險可控，可以保持一定的盈利視頻和適度的股東投資回報，可實行持續、穩健的經營。
4、成立的浠水縣卓越小額貸款公司的股東在長期的合作中建立了良好的協作信任關系，對從事小額貸款經營與管理已達成共識。公司管理層擁有長期從事經濟管理、金融管理、貸款運作的經驗，為以后的業務發展與管理奠定了良好的基礎，將通過卓越小額貸款公司這一平臺，為浠水縣經濟發展作出更大貢獻。
可行性研究報告7
一、 項目名稱
某某地下商業街項目
二、 項目簡介
項目位于某某市某某區東大街-鹽市口至南糠市街段，全長約1.2公里，西接鹽市口地下空間，東至花樣年喜年廣場。
項目規劃地下二層，總用地43650㎡（約65.47畝）， 規劃設計總建筑面積58034㎡，-1層總建筑面積42371㎡, -2層總建筑面積 15663㎡(含管溝4275) 。其中商業可售建筑面積約27264㎡，占-1層總建筑面積64%。
地下一層以以商業為主，兼部分商業配套服務設施，并作為東大街主要慢行交通通道，在主要節點位置形成開敞空間作為公共活動區域，并結合周邊地塊建筑的地下空間利用情況預留連接口，共同形成地下商業綜合體。地下二層以設備用房，綜合管線，非機動車停車為主要功能 。
三、 項目背景
隨著城市人口的增多和交通擁堵，大城市的地鐵建設突飛猛進，城市土
地資源逐步短缺，特別是中心城市中心地段土地資源的嚴重匱乏，給地下商業的發展帶來前所未有的巨大機遇。
地下商業的`開發，有助于解決了城市發展進程中的許多瓶頸問題。比如通過建設地下商業街道來疏導地面擁擠的消費人群，達到交通便利和美化城市的目的。
四、 研究目的
通過研究東大街-鹽市口商圈市場狀況，商業經營狀況以及消費能力判別本項目的未來市場前景，尋找項目的突破空間，以論證項目的可行性；
確定本項目的市場定位，并通過行之有效的策略，爭取實現項目市場價值最大化。
五、 研究方法
本報告通過分析某某市宏觀經濟、商業狀況、區域現狀及有關規劃、區域商圈相關物業發展狀況及城市區位等因素對項目發展的影響，結合項目自身的條件、規劃要素，判別項目的市場前景，及確定項目的市場定位，提出項目建議；梳理各種對項目發展的利弊因素，實現項目最大的市場價值。具體采用的研究方法：
類比分析法
在本次研究中，我司通過考察研究東大街-鹽市口以及春熙路商圈各種類型的商業物業以及與本項目類型相似的地一大道地下商業項目的運營情況、業態分布、租金水平等多方面因素，通過對其優劣勢的分析，并結合我司積累的商業地產方面的經驗，將項目與潛在的競爭對手進行比較，通過研究競爭對手的發展現狀以及其成功與失敗之處，為本項目揚長避短提
可行性研究報告8
前言
汽車零部件廠產業是汽車工業的基礎性產業，離開了零部件產業的發展，汽車產業的發展只能是空中樓閣，而離開了汽車產業的發展，零部件產業則成為無水之魚，十堰汽配城作為十堰汽車產業的重要做成部分，汽配城的發展不僅會帶動汽車零部件的產業的發展，而且，對十堰的經濟具有重要的拉動作用，本次的調查，我們主要是對汽配城的經營業戶的經營規模進行了調查以及其中存在的主要困難和問題進行了分析。
經營規模以及模式：
通過調查我們發現注冊資本500萬以上的業戶比例為12.5%，50~500萬的16%，50萬一下的占77.5%，50㎡及以下的業戶占37%，50㎡-100㎡的業戶占33%，100㎡以上的占30% 3人及3人以下的業戶有占40%，3-7人的業戶占38%，7人以上的業戶占22%從汽配城的業主的經營規模來看，大中小規模大約各占三分之一，從他們的資金實力來看絕大多數都還屬于小規模。調查商戶中屬于工貿一體化的商家占三分之一，屬于純貿易的商戶占三分之二。從調查的結果來看，汽配城的經營業戶中純貿易的還是占大多數，自己沒有成產能力，只能靠買賣來賺取中間的差價，對于市場風險的抵抗能力較之工貿一體化模式的商戶要差很多，另外我們還發現往往純貿易的業戶規模較小，無論是經營面積，員工人數，學歷層次還是注冊資本都較工貿一體化模式有所不及，另外工貿一體化模式經營的業主，門面和室內裝修都很好，大部分都有獨立的倉庫，統一的裝修整齊的陳列，是這種的特點之一營銷方式：在被調查的商戶中，做了戶外廣告的占五分之一，有媒體廣告宣傳的占百分之三，有市場業務推廣的占五分之二，無任何營銷的占三分之一，目前汽配城的商戶中很多商戶并不注重營銷這一塊，基本都是靠資本實力雄厚的業戶帶動，一般都是等待客戶上門處于一種被動經營的模式，另外一部分還是靠老客戶來維持，并未主動的開發新客戶，二而面積較大的商戶在營銷方面做的較好，他們不僅有廣告的營銷手段，還沒有專門的營銷部門，有專門的營銷人員做市場推廣。
銷售業績：
近三年來銷售業績呈上升趨勢、趨于平穩的、趨于下降的商戶各占三分之一，主要是經營面積較大，人員人數較多的業戶經營業績較好，基本可以保持穩定甚至增長，規模小的業績普遍呈下降的趨勢,這與他們的軟硬件設施不無關系，至少市場營銷這一塊是不夠的；另外這一部分的'業戶基本上只是單純的貿易型商戶，不從事生產活動在目前這種市場透明化程度較高的情況下，利潤是很難得到保障的。既生產有銷售的商戶業績下降的只是少數，大部分都是趨于穩定和上升。
綜上所述，我們可以看到在影響業戶業績的各種因素中，那些大規模的業戶是做得最好的，大規模業戶往往比較重視營銷，客戶關系管理和開發新客戶，他們往往更能掌握主動權，在競爭中更能把握主動權，在競爭中更能把握商機，所以這部分商戶的業績普遍處于上升的態勢；其次，那些規模中等的商家，他們擁有固定的客戶和多年打下的基礎，但主動開發市場這方面做的不夠，營銷這方面雖然有但效果并不理想，所以這部分商戶的業績基本處于平穩的態勢；而規模較小的商戶，不足之處就很多，硬件設施方面不足時顯而易見的，經營環境較差，固定的客戶也很少，質量和售后方面保障還存在問題，營銷這方面也不用說，還是處于一種等到上門的被動經營之中，所以他們的業績基本上是呈下降的趨勢。
存在問題
1.整個汽配市場供大于求，據資料顯示，目前全國汽配城投資熱已達到高潮整個汽配城市場呈飽和狀態，各知名汽配生產廠家在全國各地都沒有辦事處和代理，供應量遠大于需求量，純貿易型的汽配商戶的利潤也是一降再降，目前僅為3%左右，而各經銷商為了保住市場留住客戶，不得已打起價格戰，造成惡性競爭局面
2.稅費上漲，小規模商戶負擔不起
3.市場內部競爭激烈
4.品牌意識薄弱
建議與小結
由于在汽配城小規模的商戶還有很多，很多資源很分散，對整個汽配行業來說浪費了很多資源，應該重新整治市場，集中經營，對整個市場做一個規劃，要有意識地創立自己的品牌，在整個調研過程中，我們看到了市場存在的一些問題，但更多的是看到了市場存在的優勢，經過多年的發展，隨著老市場規模的逐步擴大、市場服務功能的日趨完善，以及東風公司的組織體系、采購方式等的轉變，多年來其與十堰汽配行業的相互依存的東風商用車公司還扎根在十堰，這就表明汽配行業的優勢地位仍然存在。整體的規劃和品牌的發展將成就十堰汽配行業的下一個輝煌。
可行性研究報告9
1、引言
1.1編寫目的
經過對樂山師范學院學生的需求進行詳細調查研究，初步擬定開發一個適合大眾的移動應用，明確師生以及附近居民的生活習慣，對應用開發中將要面臨的問題及其解決方案進行可行性分析。本報告經審查測試成功后，可投入使用。
1.2項目背景
1.2.1項目名稱：樂師校園通
1.2.2用戶：學生，老師，附近居民以及大一報道新生
1.2.3說明：每一年有很多大一新生在父母的陪伴下來到樂山師范學院報名注冊，但是他們有很多人都是第一次來所以對學校環境不是很熟悉，會耽誤報道時間并且由于不清楚學校附近的食宿環境，常常不知所措，于是在這個環境下，并且結合在校師生以及附近居民的日常生活而開發本應用來方便大家。
1.3參考資料
《軟件工程——原理，方法與應用》吳欽藩編著人民交通出版社出版《軟件工程導論（第四版）》張海藩編著清華大學出版社出版《軟件工程》任勝兵、邢琳編著北京郵電大學出版社
《SQL數據庫原理與應用》清華大學出版社出版
2、可行性研究的前提
2.1要求
2.1.1功能要求
此系統所要完成的主要功能模塊有兩部分：新聞發布窗口與地圖導航。
在新聞發布窗口可以瀏覽到及時更新的校園校園趣味新聞以及時事熱點，并且可以進行評論回復。
而另一個功能地圖導航則是可以導航師院附近的交通路線地圖，還可以查詢校園里面路線以及學校周圍有哪些飯館在什么地方以及飯館里面有哪些菜品，菜品價錢是多少；周圍有哪些賓館，價錢是如何等等。
2.1.2性能要求
為了滿足用戶的要求，以更好的體驗來進行移動端應用操作，可以在平板電腦以及手機上進行操作，前提是平臺系統是安卓2.2~4.4，應用暫時不提供其他系統平臺。
2.1.3接口要求
只需下載安裝應用即可，無需其他接口要求。
2.1.4輸入要求
在應用下載里面準確輸入關鍵字進行下載。
2.1.5輸出要求
要求能快速準確輸出地圖上位置信息。
2.1.6基本的數據流程和處理流程
2.1.7
本軟件應用由于未涉及用戶個人登陸以及其他，所以未涉及用戶信息資料，安全性較好。
2.1.8完成期限
初步確定開發期為4個月，試運行期為1個月，軟件應用計劃于20xx年9月1日正式投入運行。
2.2目標
由于本應用開發的宗旨是本著用戶的方便快捷，所以一切免費，沒有收取費用的模塊，目的是方便大家，更快找好的找到自己所需要的東西，讓大家更好的了解校園動態信息。
2.3條件、假定和限制
假設開發的軟件運行的最短壽命為五年；開發時間與試運行時間預定為5個月；經費的投資限制在500元以內；系統運行環境如下：系統平臺：Microsoftwin7/win8/編程軟件：Eclipse/SQLserver20xx/photoshop;
2.4可行性研究方法
采用調查方法：以調研師生的日常出行需求，特別是新生的入學需求，讓大家提出問題盡快的手機問題并且處理問題來既定可行性項目方案。
2.5決定可行性的主要因素
本次可行性分析是按照軟件工程的規范步驟進行的，即按復查項目目標和規模，研究目前學生的需要，劃定應用模塊樣式。然后提出應用的實現方案，推薦最佳方案，對所推薦的方案進行經濟、技術、用戶操作和法律的'可行性分析，最后給出應用是否值得開發的結論。
3、對現有應用的分析
當前隨著安卓系統的逐步普及，確實有很多地圖軟件，但是那些軟件普遍是一些大公司開發的商業軟件，存在一個比較大的問題就是，導航不準，內容得不到及時更新，而且如此小眾化的應用時不會進行免費開發的，所以本著這一點我們團隊決定開發一個小眾化的應用來給大家提供最便捷的生活選擇。
3.1處理流程和數據流程
用戶只需打開應用進行簡單操作即可：
3.2工作負荷
由于本軟件只是單純的服務類應用，所以開發時對圖像以及其他一些要求不是很高，所以應用自身所占內存不大，系統負荷不大，能夠流暢運行。
3.3費用支出
前期階段主要是市場調研手收集資料這一塊內容比較繁瑣，需要雇傭很多個兼職人員，后期階段還要推廣等，在盡可能節約的情況下保守估計支出是500元以內。
3.4人員
前期需要大量的市場調研人員以及資料采集人員，設計階段有SUE團隊進行開發，后期推廣階段也需要大量的人員進行網絡推廣以及廣告宣傳。
4、所建議技術可行性分析
4.1對應用的簡要描述
根據項目目標，項目將分兩步實現：
第一階段實現應用規劃內的主體功能即地圖模式和新聞發布模式。
第二階段是在第一階段上進行其他模塊的開發，根據用戶多少擬開發一下功能：表白墻，選校花，選校草，校園微電影，校園美圖，午夜播音，旅行去哪兒（校園附近），發泄墻等。
4.2兼容性強：系統可提供數據接口和應用接口，可與原有系統兼容匹配，便于系統集成和二次開發，確保有效利用現有資源。
4.3對運行環境的影響
由于使用者人數眾多，各需功能不一，該軟件設計時考慮到使用者在使用時要求操作簡單，查詢方便，軟件設計采用模塊方式，使用時用戶基本不用擔心應用還有其他功能，讓用戶一眼看出應用具備功能。
4.4對經費支出的影響
由于需要前期資料采集中期設計以及后期宣傳的那個都需要較多兼職人員等都需要增加經費的支出。
4.5技術可行性評價
開發系統的計算機硬件已經非常普及，所以完全沒有問題；現在的計算機各
方面的技術都非常成熟，相對來說開發此系統的技術也要求比較簡單，因此在技術方面是可行的；同時銀行還必須有一定量的系統管理和維護的專業人員，在這方面可以通過培訓原來的技術人員成為新的需要的技術人員，也可以雇用所需這方面的專業技術員；若按計劃，在規定的期限內，本系統的開發是可以完成的。
5、所建議系統經濟可行性分析
5.1系統開發費用
5.1.1人員費用。本系統開發期4個月，試運行期為1個月。開發期需要開發人員2人，試運行期需開發人員2人。開發需5個月，由于本應用是SUE團隊本著服務群眾免費開發，所以暫時沒有投資商，開發人員也是沒有任何錢財物資獎勵。
5.1.2硬件設備費：硬件由SUE團隊提供。
5.1.3軟件費用：軟件由SUE團隊進行事先安裝好。
5.1.4耗材費：包括宣傳的費用在200元以內。
5.1.5咨詢和評審費、調研費：100元以內
5.1.6其他不可預見費：按開發總費用的40%計算。
綜上，系統開發總費用為500元
5.2效益
5.2.1一次性收益：若有個人或是團體進行軟件收購的話可以進行競價出售。
5.3.2經常性收益：若應用開發出來使用的人比較多，推廣的比較多，則可以在本應用上進行廣告發放，經濟效益由SUE開發團隊收取一定廣告費。
5.3.3不可定量收益：暫無。
5.3收益/投資比
暫不確定。
6、社會因素可行性分析
6.1法律因素
全部軟件購買正版；機器設置通過正當途徑購得；所有軟件都用正版，技術資料都由提出方保管，數據信息均可保證合法來源。所以，在法律方面是可行的。
6.2用戶使用可行性
開發的應用操作非常簡單，以便適合大人小孩老人各類人們都可以很方便操作使用。還有，無需專業人士指導以及說明說即可操作。
7、其他可供選擇的方式
新生可以自主選擇向別人問路，以及可以自己咨詢，在校師生在外選擇吃飯
時候可以自己去一家一家試試，但是繁瑣，效率不高。
8、結論意見
樂師校園通安卓平臺移動應用在功能方面是非常實用的，便于新生以及陪伴的家長在本校園里面進行游覽，報名，注冊，非常方便，報道完后路途遠的家長朋友還可以在地圖上找到意食宿自己認為環境價錢滿的地方，非常便捷；對于在校師生以及附近的居民也是很好的選擇，可以找到自己想要去吃飯或者其他的地方進行對比；在視覺外觀設計方面，SUE團隊主張Sipmle（簡單）、Useful（有用）、Environment（環保），從而更好地服務于群眾。
可行性研究報告10
1、引言
1.1編寫目的
隨著網絡技術的日益普及和信息化建設的重視，網絡硬盤作為一種新型安全的網絡存儲系統，主要適用于個人文件存儲，可以用作個人的一個網絡Ｕ盤，網絡硬盤是一塊專屬的存儲空間，用戶通過上網登錄網站的方式，可方便上傳、下載文件。只要能上網，就可以用網絡硬盤登錄到服務器上進行個人文件的上傳、刪除及文件目錄的新建、修改、共享等操作，隨時隨地存儲自己的個人文件。而且不用擔心文件丟失的狀況，安全方便。
1.2項目背景
1.2.1 項目名稱：網絡硬盤文件資源管理系統
1.2.2 用戶:網絡存儲用戶
1.2.3 說明：很多用戶把重要文件存儲在自己的手機或電腦的硬盤上，結果因為手機、電腦的丟失導致這些重要文件也都丟失了，在很多時候，文件的價值往往比手機和電腦本身還要高。而且網絡硬盤可以用作個人的一個網絡Ｕ盤，無論在家里，辦公室里或旅館里，只要能上網，可以通過網絡硬盤調用自己的文件或記事本；網絡硬盤是一塊專屬的存儲空間，用戶通過上網登錄網站的方式，可方便上傳、下載文件，而獨特的外鏈功能更突破了傳統存儲的概念。只要能上網，就可以用網絡硬盤登錄到服務器上進行個人文件的上傳、下載、刪除及文件目錄的新建、修改、刪除、文件預覽等操作，隨時隨地存儲自己的個人文件。
2、可行性研究的前提
2.1要求
2.1.1 功能要求
用戶能登陸注冊，用戶文件空間界面必須以文件目錄的形式展示文件列表，目錄結構清晰。能實現文件批量選擇上傳，操作必須要方便快捷簡單，常用格式文件必須要能打開預覽。為方便操作，文件夾能打包壓縮下載。用戶能對文件實現批量操作。能設置外鏈文件。
2.1.2 性能要求
為了滿足儲戶的要求，系統必須要有高的運作速度，用戶的操作事件，系統必須能快速及時作出響應，迅速處理各項數
據、信息。所以要求很高的信息量速度和大的主存容量；由于要存貯大量文件和數據，也還要有足夠大的磁盤容量；安全性也是系統最重要的性能需求之一，文件管理系統系統必須有可靠的安全措施，以保證儲戶的存儲安全。
2.1.3完成期限
2.2目標
網絡硬盤是一種類似U盤的一種文件存儲系統，所以，第一、系統必須要穩定、安全，保證上傳的文件不丟失，能正確下載。第二、文件瀏覽界面必須要友好，能提供清晰的文件目錄列表。第三、必須要有方便快捷的操作，保證良好的用戶體驗。
2.3可行性研究方法
采用歸納方法：通過對現在流行、大型的網絡硬盤系統詳細研究與比較來獲取自己系統需求分析所需資料，在對這些系統的設計、制造和運行狀況進行分析研究的基礎上,根據所設計的系統的功能要求進行多次選擇,然后對少數幾個同類系統作出相應修正，最后得出一個理想的系統。
3、對現有系統的分析
當前大多數網盤都還沒有實現對文件的預覽功能，有部分實現了對圖片的預覽功能，但實現對文檔、音樂、視頻預覽的確很少。給予用戶的體驗不足，達不到用戶所期待的功能。基于這種原因，我所實現的'系統能對圖片、文檔、音樂、視頻的預覽以及文件夾的壓縮下載。
4、技術可行性分析
網絡硬盤文件系統的實現技術有多種,可以采用傳統的客戶機/服務器型的B/S型架構,即文件內容放在遠程的服務器上,用戶通過在其他計算機上登陸服務器。進入網絡硬盤系統。由于受條件所限制，數據庫服務器端采用大型數據庫系統,這有利于縮短大批量數據的吞吐時間,使整個系統管理規范化,數據的完整性、安全性得到保障.應用服務器端采用中間件計算模式(IBMWebSphereApplicationServer),分模塊層次結構,多模塊分立,允許系統的分布處理,以提高系統的工作效率。所使用的技術主要是S2SH（struts2、hibernate、spring）以及javascript、jquery、css、html，這些技術都已經開設過課程，我也已經掌握了。開發系統的計算機硬件已經非常普及，所以完全沒有問題；現在的計算機各方面的技術都非常成熟，相對來說開發此系統的技術也要求比較簡單，因此在技術方面是可行的。
5、經濟可行性分析
可以通過推廣發布廣告、個人付費、流量收費來維持網盤的運營，并通過網盤服務帶來大量用戶到其他關聯產業。經濟上市是沒什么問題的。
6、社會因素可行性分析
6.1法律因素
全部軟件購買正版；機器設置通過正當途徑購得；所有軟件都用正版，技術資料都由提出方保管，數據信息均可保證合法來源。所以，在法律方面是可行的。
6.2用戶使用可行性
開發的系統操作要非常簡單，以便適合大人小孩老人各類人們都可以很方便操作使用。
可行性研究報告11
第一部分 張家港市農村商業銀行項目總論
一、項目概況
（一）項目名稱
（二）擬設立銀行的名稱
（三）擬設立銀行的注冊地址
（四）擬設立銀行的組織形式
（五）擬設立銀行的注冊資本
（六）項目發起人及出資情況
（六）項目聯系人
二、張家港市農村商業銀行簡介
（一）銀行市場定位
（二）銀行服務特色
（三）發展規劃與業務范圍
（四）銀行經營方略
第二部分 張家港市農村商業銀行項目必要性及可行性分析
一、項目必要性分析
二、項目可行性分析
第三部分 張家港市農村商業銀行項目發起人介紹
（一）公司介紹
（二）經營狀況
（三）誠信狀況說明
（四）公司控股股東介紹
（五）關聯公司介紹
二、其他發起人介紹
（一）公司介紹
（二）經營狀況
（三）誠信狀況說明
（四）公司控股股東介紹
（五）關聯公司介紹
第四部分 張家港市農村商業銀行市場前景分析
一、張家港市當地經濟金融發展情況分析
二、我國農村商業銀行發展分析
三、張家港市農村商業銀行目標市場分析
四、張家港市農村商業銀行市場前景分析
第五部分 張家港市農村商業銀行公司治理分析
一、公司治理結構
（一）股東大會
（二）董事和董事會
（三）監事和監事會
（四）經營管理層
二、張家港市農村商業銀行組織架構
三、擬聘高級管理人員
四、張家港市農村商業銀行籌建方案
（一）籌建工作計劃
（二）籌建期間費用支出
（三）籌建工作小組
第六部份 張家港市農村商業銀行業務發展
一、經營機制
二、目標市場
三、資金投向
四、發展戰略
五、網點布局
六、業務規模及資產組合
第七部份 張家港市農村商業銀行風險管理
一、內部控制
二、風險控制策略及控制目標
三、新增貸款質量控制目標
四、資本補充機制
五、準備金提取方案等
第八部份 張家港市農村商業銀行財務發展目標
一、盈利能力
二、利潤分配預案
第九部份 張家港市農村商業銀行開業后經營風險分析。
第十部分 附件
圖表目錄（略）
附:農村商業銀行籌建審批申請材料目錄:
一、申請書。內容包括擬設立機構名稱(中英文)、住所、性質、組織形式、擬注冊資本、業務范圍，農村合作金融機構清產核資、資產評估、驗收整改、凈資產處置、老股金處置等情況，資本充足率、不良貸款率、撥備覆蓋率、貸款撥備率、一般風險準備占比、貸款集中度等各項主要監管指標情況（包括清產核資基準日和考慮清產核資因素后的最近一期季末數據），發起人基本情況、資質、出資比例、入股資金來源的合法合規性、企業發起人在本機構貸款情況，不良資產處置合法合規性，政府扶持情況等，是否符合農村商業銀行的設立條件。
二、可行性研究報告。內容包括當地經濟金融發展情況、農村合作金融機構基本情況，組建的可行性和必要性，市場前景分析、未來業務發展計劃（包括擬設機構開業后3年的業務發展目標、風險管理目標、財務發展目標。業務發展目標包括轉換經營機制、目標市場、發展戰略、業務規模及資產組合；風險管理目標包括加強內部控制、風險控制策略及控制目標，新增貸款質量控制目標、資本補充機制、準備金提取方案等；財務發展目標包括盈利能力及利潤分配預案）、開業后經營風險分析。
三、籌建工作方案。內容包括籌建工作的組織領導，注冊資本、股本結構、股權設置、征集發起人方案，公司治理架構（股東大會、董事會、監事會及董監事會下專門委員會設置及具體構成，以及獨立董事、高級管理人員配備情況），部門和分支機構設置，從業人員配置，主要管理制度起草計劃，籌建工作步驟等。
四、農村合作金融機構股東（股東代表、社員、社員代表）大會同意組建為農村商業銀行的決議。決議內容包括但不限于:同意取消法人資格組建或與其他農村合作金融機構新設合并組建農村商業銀行，新設立的農村商業銀行承繼農村合作金融機構的債權債務；成立籌建工作小組；通過籌建工作方案，清產核資、資產評估和凈資產處置工作方案，授權籌建工作小組組織實施籌建工作方案、聘請中介機構進行清產核資和資產評估（清產核資報告中的委托人應與此一致）、處置凈資產等工作；清產核資基準日至開業期間經營成果的處置意見；原股東（社員）股份（股金）處置意見；農村合作金融機構股東（社員）委托授權其法定代表人簽署有關法律文件。股東（股東代表、社員、社員代表）大會決議應由董（理）事簽名。決議后附上原股東（社員）股份（股金）處置意見的議案和清產核資基準日至開業期間經營成果處置意見的議案。
另附上律師事務所出具的法律意見書（內容包括對會議的召集、召開程序，出席會議人員的'資格，表決程序、決議內容的合法性，表決結果有效性的見證意見）（律師與律師事務所的資質證明材料由受理機關保存，不報送決定機關）。
五、征集發起人說明書。內容包括本次股份發行概況（股權設置、每股票面金額、發行定價、股份總數），發起人的條件、權利和義務，機構基本情況（業務發展、內部控制、公司治理和主要財務會計指標等），農村商業銀行發展預測、面臨風險因素及主要對策、認購資金運用、未來股利分配政策，發起人認股預先登記日期，本次認購的起止期限及逾期未募足時發起人可撤回所認購股份的說明，附錄和備查文件說明等。
六、發起人協議書。內容包括總則、經營宗旨、機構性質、名稱（中英文）、住所、業務范圍、注冊資本、股本結構、股權設置、發起人入股金額、股份和入股比例、發起人權利和義務[如主動聲明資金來源真實合法性及關聯入股等情況的義務（約定:如果存在任何欺騙或隱瞞，則該發起人在本行的投票權受到限制或限期轉讓股權）]、附則。發起人應在發起人協議書上簽名蓋章，或委托代理人簽名蓋章。
七、籌建工作小組成立文件和成員簡歷。
八、清產核資、資產評估及凈資產處置工作方案。內容包括清產核資和資產評估認定的對象、目的、原則，基準日，清產核資和資產評估基本方法、程序，凈資產處置意見，工作安排等。
九、中介機構出具的報告，包括清產核資報告書、資產評估報告書。清產核資報告書應主要包括清產核資報告摘要、清產核資依據、逐科目清產核資方法和過程（重點要反映貸款風險分類、前十大戶貸款、貸款集中度、不良資產置換、資產風險和損失、準備金提取等情況）、各科目清查確認并表結果、賬務調整理由、賬務調整分錄、需要說明的重大問題、清查明細表等。資產評估報告書應主要包括資產評估報告書摘要、資產評估依據、逐科目評估方法和過程（重點要反映貸款風險分類、前十大戶貸款、貸款集中度、評估增減值、不良資產置換、資產風險和損失、準備金提取等情況）、各科目評估確認并表結果、評估明細表、評估詳細說明等。其中，擬合并農村合作金融機構的單家清產核資報告、資產評估報告由受理機關保存，不報送決定機關。
清產核資、資產評估報告有效期為6個月（清產核資基準日至受理機關出具行政許可受理通知書之日）。
十、中介機構的資質證明，包括會計師事務所、評估機構、注冊會計師、注冊評估師（土地估價師）的相關執業證明。（資質證明材料由受理機關保存，不報送決定機關）
十一、凈資產確認書，由中介機構（會計師事務所和資產評估機構）、籌建工作小組、農村合作金融機構三方簽字確認。
十二、籌建工作小組出具的凈資產分配報告。
十三、工商行政管理部門出具的《企業名稱預先核準通知書》或《企業名稱變更通知書》。
十四、如農村合作金融機構于清產核資前2年內存在與政府進行不良資產置換的情況，應提交地方政府和籌建工作小組關于不良資產置換不附帶任何條件的承諾，如以非貨幣資產置換不良資產的，應提供該資產的權證以及地方政府和籌建工作小組關于置換資產在農村商業銀行開業前變現的承諾書等材料。如清產核資和資產評估后，農村合作金融機構的所有者權益小于股本的，應提交彌補缺口的現金到賬證明。如地方政府出資彌補缺口的應提供彌補缺口措施不附帶任何條件的承諾書等材料。
十五、銀監會按照審慎性原則規定的其他文件。
十六、申請人的聯系人、聯系電話、傳真電話、電子郵件、通訊地址（郵編）。
可行性研究報告12
××麥芽有限公司從1998年投產以來，業務蒸蒸日上，銷售量穩步上升，但由于增加產量和提高質量的迫切要求，原有立倉的儲量已不適應這一發展的需求，急需進行擴建。
一、擴建原因
（一）外部原因
據市場調查，目前四川省啤酒年產量為××萬噸，覆蓋率不大，但啤酒畢竟是人們喜愛的營養飲料，隨著人們生活水平的提高，估計今后的產量將不斷上升，可達××萬噸左右，與之相聯系的共需要麥芽××萬噸。而目前，全省只有××麥芽有限公司（年產××萬噸）、××麥芽有限公司（年產××萬噸）以及其他一些小型公司（加起來的總產時也只有××萬噸）生產麥芽，尚有××萬噸的缺口有待填補。另外，麥芽還有廣闊的國際市場，僅美國20xx年需求量就達××萬噸。××麥芽有限公司所引進的是世界第一流的生產技術設備，質量有保證，生產費用低，價格有競爭力，只要公司以內涵發展為主，進一步提高麥芽質量，充分發展自有潛力，完全可以打入國際市場。因此，從效益的角度出發，擴建立倉是刻不容緩的。
（二）內部原因
1、 解決原料大麥早來無倉，遲來斷糧的問題。
2、 穩定麥芽指標，提高麥芽質量。
3、 降低麥芽成本。
二、擴建立倉的個數
根據市場需求及歷年來銷售量，結合本公司的實際情況，擴建立倉數為××個。
三、擴建立倉的投資建設條件（略）
四、立倉擴建費用
立倉擴建資本××萬元（土建費用××萬元，設備費用××萬元，不可預見費用××萬元）；新增流動資金××萬元；新增加維修人員××人（雇傭期為一個月），每年增加支出××萬元，每年增加維修費用××萬元。
五、效益分析
（一）主要財務數據預測
擴建立倉總投資××萬元；項目壽命××年；產量以年產××萬噸計，××年為××萬噸；價格以國內市場價格為基礎，但由于波動變化較大，現按20xx年（正常生產年份）的銷售平均價××元計算；新增銷售收入（以20xx年為基礎）為××萬元，××年累計為××萬元；新增工商稅（按××計提）正常生產年份（20xx年）為××萬元，××年累計為××萬元；總成本正常生產年份（20xx年）為××萬元，其中固定成本××萬元，可變成本××萬元，單位成本比年產××降低了××萬；新增利潤正常生產年份（20xx年）為××萬元，××年累計為××萬元，新增可供分配利潤在20xx年免所得稅的情況下為××元/年，××年新增加可供分配利潤為××萬元。
（二）企業財務評估
1、直接利益分析
年產麥芽××萬噸利潤率對比，年產××萬噸比年產××萬噸利潤率上升×%，說明本項目的效益可觀。投資回收期為兩年；貸款償還期，正常生產年份要追加流動資金××萬元，主要由銀行貸款解決，只要每年多付貸款利息××萬元就可以保證長期使用這筆貸款，直到回收流動資金時可歸還全部貸款。
2、動態分析判斷（略）
3、盈虧平衡分析（略）
4、其他因素影響（略）
5、間接收益（論述社會效益，略）
六、風險分析
假如在其他因素不變的`前提下，本項目的銷售價格、投資額、建設期或成本發生依次變化，按×%折現率折現，凈現值變化為：建設期增加一年，凈現值從××萬元下降到××萬元；成本增加×%，凈現值從××萬元下降到××萬元；銷售價格下降×%，凈現值從××萬元下降到××萬元。在以上各種不利因素的影響下，凈現值會相應下降，但下降后的凈現值仍遠遠大于零，說明本項目承受風險的能力大。
七、注意問題和建議（略）
八、結束語
通過以上的研究分析，本項目是在原有立倉的基礎上進行擴建，技術上不成問題，建設條件有利，財務效益可觀，擴建立倉后滿足了年產量××萬噸麥芽的滿負荷生產能力，滿足了生產出來的麥芽的品種搭配，保證麥芽的后熟期的存儲，穩定并提高麥芽的質量，提高麥芽公司在麥芽市場的信譽，因此可以認為擴建立倉這一建設項目是可行的。
可行性研究報告13
在討論云計算給教學帶來的變化之前我們首先要了解一下到底什么是云計算。云計算是將所有的計算資源集中起來，構成一個計算資源池并由軟件實現自動管理，它是基于因特網的超級計算模式，在遠程的數據中心，云計算甚至可以讓你體驗每秒超過10萬億次的運算能力，如此強大的運算能力幾乎無所不能。
雖然云計算下的教育教學在中國的發展剛剛起步，可是卻引起了很大的關注度，越來越多的學校和教師關注到了云計算下的教育教學。根據美國新媒體聯盟（the new media consortium）與ed—ucause learning initiative聯合發表的20xx年horizon report分析預測：云計算將在未來的一兩年成為學校的主流技術，它將影響教師的教學方式和學生的學習方式，再次帶來教育上的大變革。
將云計算應用到教育教學領域內，在“云”環境下利用云服務平臺構建個性化的教學環境，以輔助教師教學，促進教師和學生之間的交流，促進學生協作學習，個性化學習，和終生學習。學校和教師可以利用云計算支持的教育云服務，構建個性化教學的信息化環境，可以促進學生高級思維能力和群體智慧發展。云計算輔助教學可以幫助教師構建三類教學系統，即教學信息自動傳遞系統、教師指導調控系統和學生自主學習系統。而且還能夠構建三類教學環境，即學校教學環境、群體學習環境和學生個人自主學習環境；
研究問題
云計算將給教育教學帶來哪些變化和影響？
研究方法
本文主要采用文獻研究法，通過cnki和文庫對關于云計算下的教育教學和云計算方面的文獻進行檢索，然后對檢索到的文獻進行閱讀、分析、歸納，來總結在云計算下的教育教學都將有哪些變化。文獻研究法主要指搜集、鑒別、整理文獻，并通過對文獻的研究，形成對事實科學認識的方法。
研究結果
基于“云”環境的教育教學，能充分利用云服務支持學生的學習與創新。而且在提高教學效果的同時降低教學媒體等硬件成本，從而整體提高教學質量。云計算將給教育教學帶來的變化如下：
①學生的變化；利用云服務構建的個性化學習管理環境，能進一步促進學生的個性化學習。讓學生的自主創新能力得到充分的發揮。并能提升學生收集信息，分析性息，處理信息的能力更好的適應當今的信息化社會。
②學校管理的變化；基于“云”環境的學校管理，利用云服務套件構建全校的教學管理系統。不但能促進同校教師和管理層的溝通交流，教師與教師之間的交流，同時也能使處于偏遠地區的學校和發達地區的學校進行很好的溝通交流。
③教學模式的變化；由于云計算提供的云服務，更適合于學生的自主學習，這樣就使教學方式自然而然的就變成了以學生為主導的教學方式。在基于云服務的網絡協作平臺的支撐下，探究型、協作型得教學模式也將得到更廣泛的應用。
④教育資源的變化；由于經濟發展的不平衡，很多偏遠地區的教育的投入比經濟發達地區的投入要少很多，以至于經濟欠發達地區的教育設備非常的落后。可是一旦云計算應用實施，這樣即使是經濟欠發達地區可以和經濟發達地區共同享有同樣的資源設備。因此云計算進一步的促進了教育資源的公平化。
⑤教育設備經費投入的變化；云計算可以為學校節約計算機、網絡交換等硬件設備的購買和維護成本，學校可以依附大公司提供的云服務，即使是一臺配置很差的計算機也能運行計算量很大的科學計算。不管是在家中還是在學校，也不管使用什么客戶端，接入云端后，都會獲取到同一個虛擬桌面，就像使用同1臺計算機系統。這樣學校的教育設備的投入經費就會減少，而增加其它方面經費的投入。
⑥教師之間交流的變化；云計算可讓你以在任何地方繼續你的工作，也可以在多種設備上共享你的數據。啟用云服務提供的共享機制還能輕松的把文檔與其他人協作共享。例如使用google apps，就可以與同事一起協同完成教學設計文本和演示文檔，并同其他教師分享。因此教師之間的交流不僅僅限于同校教師之間的交流，還可以和其他學校的教師進行交流。教師之間的交流不會受到地域的限制。
研究討論
在中國云計算的實施才剛剛開始，而云計算下的教育教學也剛剛起步，很多的
文獻都還是屬于理論的展望階段缺乏一定的實踐性。而且本文收集的資料有限，不夠全面，可能分析存在一定的`片面性。
研究結論
云計算必將給教育帶來一系列的變化，比如：教學理念的變化，教學方式的變化，學習方式等變化。云計算使學生的學習更加的自主化，教師的教學更加個性化，學校的管理更加人性化，教師之間的交流更加的廣泛和深入化，也必將促進教育的巨大變革。可是關于云計算輔助下的教育教學的研究大多停留在理論階段，缺乏可行性分析，也沒有具體的調研，缺乏科學的信度和效度。對于云計算的研究沒有自己的理論和實踐的創新點。而且云計算下輔助教學推廣很差，更多的教師對于云計算也是處于不熟悉、不了解的階段。我們現在要做的不是簡單的理論思考，而是對實踐的具體應用。也就是將云計算這樣先進的技術應用到我們的教學實踐中去，從而推進我國教育的發展，縮小與國外教育之間的差距。加快推進我國教育的現代化。
可行性研究報告14
一、承擔單位基本情況
1、項目名稱：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目
2、承擔單位概況
******成立于20xx年，公司位于##省##市####經濟開發區，占地210畝。是##省自治區高新技術企業，是##省自治區經委認定的“循環經濟試點企業”。公司充分利用區域內得天獨厚的畜牧業資源發展循環經濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產業。開發出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫藥、保健品、化妝品和動物飼料添加劑等領域，實現了經濟、社會和生態效益的最大化。
******積極立足于區域畜牧養殖優勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發展循環經濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產品為主導產品，充分發揮企業在本地區發展循環經濟方面的示范帶動作用。
******現有員工 689人，其中科技人員185人，企業建有研發中心，有專職研究開發人員46人，研發中心有中高級技術人員及碩士學位以上人員8人，有外聘專家 3人，公司憑借著多年建立起來的穩定通暢的市場營銷網絡和高素質的營銷隊伍以及良好的產品質量和售后服務，實施科學可行的營銷策略。20xx年實現銷售收入1.4億元，實現稅金776.4萬元，實現利潤936.6萬元。
（1）企業研發能力
公司與中國農業大學、中科院生物所、內蒙農業大學、##省畜研所等大專院校、科研單位聯合組建了企業研發中心。形成了研發－試制－生產－銷售一條龍的開發體系，具有較強的研發實力和發展潛力，企業每年提取銷售收入的.5%做為研究開發資金，并堅持持續的投入。
公司具有較強的自主研發能力，技術力量雄厚。公司多年來一直堅持以人為本的思想，重視培養和引進人才，近三年來招聘本科及以上學歷高校畢業生68名，經過不斷培養造就了一支年齡結構合理、專業門類齊全的技術開發隊伍。研發人員具有技術創新意識和創新能力，現在新產品研發已形成“生產一批，儲備一批，研制一批，構思一批”的良性循環。
（2） 生產能力
公司所在##市####經濟開發區是##省自治區20家重點開發區之一，水、電、汽等基礎設施完善。公司擁有先進的生產設備及完善的倉儲設施。完備的理化、生化檢測設備。能對粗蛋白質、粗脂肪、粗纖維、粗灰分、水分、鈣、磷、各種維生素、藥物、細菌等各項指標進行檢測和監控，確保了產品質量，產品供應蒙牛、伊利、草原興發等企業養殖基地，使用效果良好。
二、項目內容
1、項目建設地點：##省##市市####經濟開發區******。
2、建設規模與主要建設內容：
建設規模：年產20xx噸血蛋白活性肽綠色飼料添加劑。
建設內容：包括動物血收購站、血蛋白活性肽生產車間、化驗室、冷凍庫房、原輔材料庫房、檢測檢疫站、以及供電、供熱工程、給排水工程、污水治理工程和運輸等配套工程，建筑面積 5300平方米。
3、主要建設條件
******是區內外具有較大影響力的生物原料藥研發單位和生產企業，已有多年的產學研協作基礎，并與相關的科研院所建立了良好的互動合作關系，與國內多家高等院校、科研院所共同研發出了多項科技成果，并將科技成果轉化為產品投入市場，獲得了較好的經濟效益。
******具有國內領先水平的研發中心和生產線，項目的實施具有堅實的基礎。
4、項目投入總資金及效益情況
項目總投資3990.59萬元，其中建設投資：3680.59萬元；鋪底流動資金310萬元 (流動資金1050萬元)。
項目完成后年可實現銷售收入：4800萬元，實現利潤 895.38 萬元，實現稅金566.77萬元。
可行性研究報告15
項目背景：
濾清器是用于濾除進入發動機的機油、燃油、空氣中的機械雜質，保護發動機曲軸連桿運動、燃油噴射系統的精密偶件和缸套活塞環不致發生非正常磨損，使發動機的經濟指標、動力指標、可靠性和排放指標得以正常發揮的重要配(附)件。
近年來，我國濾清器制造行業的產能逐年提高，行業的銷售收入也呈逐年增長的'態勢。20xx年，我國濾清器行業工業總產值達到了約350億元，實現銷售收入約334億元，同比增長約7%。
當前中國濾清器制造行業面臨的挑戰，主要是缺乏優秀的研發、管理人才和技術創新。歐美濾清器供應商通過并購，進入中國市場。同時，中國的濾清器供應商也在大量招募海外各個業務領域的技術精英。對優秀人才的需求會相應提高勞動力成本，加上整車廠控制成本的壓力和鐵礦石、銅材及塑料等原材料價格的變動，這些因素都可能影響中國濾清器供應商未來的盈利能力。
此外，從目前的經濟環境來看，市場發展不夠明朗化。但根據當前國內外經濟形勢，雖然中國汽車市場增速放緩，但考慮到未來工程機械市場的擴容，據預測未來幾年仍能保證平均每年10%左右的增長速度，有望20xx年市場規模突破420億元。
項目概況：
項目計劃構建濾清器制造項目，所搭建的空氣濾清器位于發動機進氣系統中，它是由一個或幾個清潔空氣的過濾器部件組成的總成。其主要作用是濾除將要進入氣缸的空氣中有害雜質，以減少氣缸、活塞、活塞環、氣門及氣門座的早期磨損。預計項目未來3年內將實現濾清器年產能高達5000套/年，年銷售額超過 9000千萬元。
目 錄
第一章 項目總論
一、項目背景
二、項目概況
三、可行性與必要性分析
四、項目主要經濟技術指標
五、可行性報告編制依據
第二章 項目建設單位介紹
第三章 行業與市場分析
一、市場環境分析
二、濾清器市場發展現狀
三、濾清器市場發展前景及需求分析
四、市場分析小結
第四章 產品與技術方案
一、項目產品概述
二、濾清器的技術方案
三、原材料供應
四、項目設備選型
第五章 項目選址與建設條件
一、項目選址
二、建設條件
第六章 工程建設方案
一、工程建設基本原則
二、總圖布置方案
三、項目主體工程
四、公用工程與輔助設施
五、總圖經濟技術指標
第七章 組織機構與人力資源配置
一、組織架構
二、勞動定員
三、工作制度
四、人員培訓
第八章 節能、節水措施
一、編制依據
二、設計原則
三、節能措施
四、節水措施
第九章 環境保護
一、設計依據及執行標準
二、建設期環境影響分析與保護措施
三、運營期環境影響分析與保護措施
四、環境保護綜合評價結論
第十章 勞動安全衛生與消防
一、設計依據及執行標準
二、危害因素及危害程度分析
三、勞動安全措施
四、消防措施
第十一章 項目實施進度安排
一、項目實施階段規劃
二、項目實施管理
三、項目實施進度表
第十二章 投資估算與資金籌措
一、投資估算依據和說明
二、資金使用計劃
三、資金籌措方案
第十三章 項目財務評價
一、基本財務數據假設
二、收入與成本費用估算
三、盈利能力分析
四、財務評價小結
第十四章 項目社會效益分析
第十五章 項目綜合評價及投資建議
一、綜合評價
二、投資建議
第十六章 附件
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