公司起訴狀

時間：2025-12-24 16:30:57 起訴狀

公司起訴狀(集合15篇)

公司起訴狀1

　　原告：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

公司起訴狀(集合15篇)

　　被告：_______________地址：_______________法定代表人：______________

　　訴訟請求：

　　1、判令被告向原告返還全部貨款人民幣_______________元，利息人民幣_______________元(截止______年_________月_________日，請求支持至實際支付之日，按照同期銀行貸款利率計算);

　　2、判令被告向原告賠償因其違約給原告造成的全部損失計人民幣_________元;

　　3、判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

　　事實和理由：_________年_________月_________日，原告與被告于__________________簽署了《采購合同》(合同編號：________________________)，約定原告向被告采購______噸_____萃取劑，合同價款為人民幣_________元，若貨到后經檢驗不合格的，原告有權退貨，被告應在收到原告退貨通知后一周內到原告處自提貨;《采購合同》還約定，被告違反合同約定的，原告有權解除合同，被告應在三日內返還合同價款，并承擔由此給原告造成的`損失。

　　合同簽訂后，原告于_________年_________月_________日向被告支付了全部貨款并于_________年_________月_________日對被告所供貨物進行了取樣檢驗，檢驗結果顯示貨物質量不合格，原告遂通知被告解除《采購合同》，并要求被告返還全部貨款，被告于_________年_________月_________日向原告發函表示愿意在_________年_________月_________日退還貨款，但此后被告并未按期退款，雖經原告多次催收，被告對此置之不理。

　　被告的上述違約行為已經嚴重損害了原告的合法權利。

　　根據《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定，原告依法向貴院提起訴訟，請求貴院查明事實，依法裁判，支持原告的訴訟請求。

　　具狀人：_______________有限公司

　　_________年_________月_________日

公司起訴狀2

　　原告：________，男，漢族，______年___月___日出生，住_____________________，身份證號碼：_________________，電話：___________；

　　被告：________，女，漢族，______年___月___日出生，住_____________________，身份證號碼：_________________，電話：___________。

　　訴訟請求

　　1、請求依法確認_________所居住的，建筑面積______，坐落于________市________廣場___樓___房屋歸原告所有；

　　2、判令被告立即騰退上述涉案房屋；

　　3、本案一切訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　______年___月___日原告________與被告________約定由原告出資________元購買涉案房屋，暫時由被告居住使用，原、被告立下書面協議。后因雙方之間發生糾葛，原告要求被告騰出房屋，被告拒不配合。現原告要求確認上述宅院內房屋歸原告所有，并要求被告立即騰退倒出，特向貴院提起訴訟，請求依法判決。

　　此致

___________區人民法院

　　具狀人：__________

　　______年___月___日

公司起訴狀3

　　原告：XX市XX股份有限公司，地址XX市XX路XX號。

　　法定代表人：XXX，總經理。

　　被告：XXX，男，X族，19XX年X月XX日出生，住址XXX市XX區XX號X棟X單元XX室。身份證號45XXXXXXX70311。電話：136XXXXX23。

　　被告：XXX，女，X族，19XX年X月XX日出生，住址住址XXX市XX區XX號X棟X單元XX室。身份證號45XXXXXXX72211。電話：135XXXXX29。

　　訴訟請求：

　　1、判決被告騰空、搬離并向原告交還其所占用的位于XX市XX小區XX棟X、X層樓的場地。

　　2、判決被告向原告支付場地占用費XXXX元(從20xx年X月X日計算至20xx年X月XX日，實際應計算至被告交還占用場地之日止)。

　　3、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實和理由：

　　20xx年XX月X日，原告與被告簽訂《租賃合同》，約定：被告向原告租賃XX市XX小區X棟XX層樓的.場地(面積約XXX平方米)，每月租金XXXX元，租賃期間自20xx年XX月X日起至20xx年XX月XX日止。合同期滿后，拒不交還場地的，須承擔占用門面期間雙倍的租金。

　　合同簽訂后，原告向被告交付了租賃場地。20xx年XX月X日，合同期滿前，原告向被告發出《通知》，告知被告在租賃合同期滿后，不再續簽租賃合同，請被告在合同到期時，將門面騰空交還原告。但在合同期滿后，被告沒有將租賃場地交還原告。依照合同約定，被告應向原告每月支付門面占用費XXXX元。但被告在20xx年XX月份每月只支付XXXX元，從20xx年X月X日起則分文不付。至今也沒有把租賃場地交還給原告。

　　綜上所述，被告在租賃合同期滿后，拒不交還場地，嚴重損害原告的合法權益。為此，原告特提起訴訟，請求人民法院依法判如原告所請。

此致

　　XXX市XX區人民法院

　　具狀人：XXXXXXXXXXXXXX

　　20xx年X月X日

公司起訴狀4

　　原告：_______

　　組織機構代碼證編號：______注冊號：______

　　地址：廣東省________

　　法定代表人：__電話：__

　　被告一：__ (注冊號：__ )

　　地址：__

　　法定代表人：__電話：_____________

　　被告二：__市__三隆輪轂電鍍有限公司(注冊號：企作粵總字第______號)

　　地址：__市三江鎮田橋村環保工業區

　　法定代表人：__電話_____________

　　被告三：____輪轂裝飾有限公司，(注冊號：贛虔總副字第_____2號)

　　地址：龍南縣馬牯塘工業區

　　法定代表人：__電話：_____________

　　案由：貨款糾紛

　　訴訟請求：

　　1、請求判令三被告連帶支付貨款人民幣2104015元及自起訴之日起按銀行同期逾期還貸利率支付利息至清償之日為止。

　　2、三被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實與理由：

　　原告自起____年起向三被告供應電鍍添加劑。三被告自____年起開始拖欠原告貨款。現累計達2104015元未付。為了維護原告的合法權利，根據《中華人民共和國合同法》及《民事訴訟法》相關規定，特向貴院提起訴訟，望給予公正判決。

此致

　　弋陽縣人民法院

　　起訴人：____

　　____年_____________月_____________日

公司起訴狀5

　　第一步：公司不服勞動仲裁起訴書的格式

　　原告:xxxx有限公司

　　住所: xxxxx廈寫字樓

　　法定代表人：王某

　　被告：段某，女，漢族，1981年**月**日出生，住址：xxxx**街道****路**號，身份證號碼：**********，聯系電話：********

　　原告因工資等爭議一案，不服深圳市勞動爭議仲裁委員會于20xx年*月**日所作的深勞仲案[20xx]2***號裁決，現提出起訴。

　　第二步：訴訟請求：

　　1、請求法院判決原告無須支付被告20xx年4月*日至20xx年8月*日休息日、法定節假日的`加班工資人民幣4***8元及25%的經濟補償金人民幣1**5元;

　　2、請求法院判決原告無須支付被告20xx年度年終獎人民幣60**元;

　　第三步：事實與理由：

　　一、裁決要求原告支付被告加班工資及加班工資的計算方法是錯誤的。

　　二、裁決要求原告向被告支付拖欠加班工資的25%經濟補償金沒有法律依據。

　　三、裁決要求原告支付被告20xx年度年終獎沒有法律依據。

公司起訴狀6

　　原告：汪家云，女，47歲，合肥市第五鋼鐵廠職工，住址：合肥市東緯路58號鋼鐵新村44幢502室。

　　被告：江漢，男，60歲，無職業，住所地：合肥市市中區老街55號。

　　訴訟請求：1、請求依法判令請求法院依法保護原告的遺產繼承權，依法定繼承判令原告繼承其養母的房產;

　　2、責令被告搬出爭議房;

　　3、請求依法判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

　　事實與理由：原告系原房屋主的養女,被繼承人于20xx年8月28日死亡,留下房屋一間(位于合肥市市中區老街55號)。被繼承人死后并無遺囑，所以在房產繼承問題上發生爭議。在爭議未果的情況下，被告居住在爭奪爭議房產中，引起原告的質疑與不滿。

　　被告與被繼承人之間不存在血緣關系，也沒有過繼給被繼承人，且被告長年無職業，沒有經濟來源，并未盡到贍養被繼承人的義務，而原告對養母盡到了贍養義務，在養父病故后的三十年里，每月送給養母一定的生活費和過節費。《中華人民共和國繼承法》第十二條中明確規定：“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的.，作為第一順序繼承人。”且在法律意義上，原告自幼過繼給被繼承人，為被繼承人的侄女，具有遺產的法律繼承權。此外，被告在房產仍處在爭議的情況下入住爭議房，屬于違法行為。據此，原告請求法院請法院查明事實，予以公正裁決，依照事實和法律，確保原告的合法繼承權，并責令被告搬出爭議房。

公司起訴狀7

　　原告：xx市股份有限公司，地址xx市路xx號。

　　法定代表人xx，總經理。

　　被告：xxxx，男，X族，19年X月日出生，住址xx市區號X棟X單元室。身份證號45xx70311。電話：136xxxx23。

　　被告：xx，女，X族，19年X月日出生，住址住址xx市區號X棟X單元室。身份證號45xx72211。電話：135xx29。

　　訴訟請求：

　　1、判決被告騰空、搬離并向原告交還其所占用的位于市小區棟xx層樓的場地。

　　2、判決被告向原告支付場地占用費xx元(從20年xx月xx日計算至20年xx月日，實際應計算至被告交還占用場地之日止)。

　　3、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實和理由：

　　20年月X日，原告與被告簽訂《租賃合同》，約定：被告向原告租賃市小區X棟層樓的場地(面積約xx平方米)，每月租金xx元，租賃期間自20xx年月xx日起至20年月日止。合同期滿后，拒不交還場地的`，須承擔占用門面期間雙倍的租金。

　　合同簽訂后，原告向被告交付了租賃場地。20xx年月xx日，合同期滿前，原告向被告發出《通知》，告知被告在租賃合同期滿后，不再續簽租賃合同，請被告在合同到期時，將門面騰空交還原告。但在合同期滿后，被告沒有將租賃場地交還原告。依照合同約定，被告應向原告每月支付門面占用費xx元。但被告在20年月份每月只支付xx元，從20年xx月xx日起則分文不付。至今也沒有把租賃場地交還給原告。

　　綜上所述，被告在租賃合同期滿后，拒不交還場地，嚴重損害原告的合法權益。為此，原告特提起訴訟，請求人民法院依法判如原告所請。

　　此致

敬禮

　　xx市區人民法院

　　具狀人：xx

　　20xx年X月X日

公司起訴狀8

　　原告人：________市________區________公司，

　　地址：________市________區________路___號，

　　法人代表：________，系公司經理；

　　被告人：_______市________區________商店，

　　地址：________市________區________路___號，

　　法人代表：________，系商店經理。

　　訴訟請求：

　　1、責令被告償還原告貨款______萬元。

　　2、責令被告賠償拖欠原告貨款___個月的利息損失。

　　3、責令被告賠償原告提起訴訟而產生的一切損失，包括訴訟費、請律師費等。

　　訴訟事實和理由：

　　原告和被告_______年___月___日商定，被告從原告處購進______酒______箱，價值人民幣______萬元。原告于當年___月___日將______箱______酒用車送至被告處，被告立即開出______萬元的轉賬支票交付原告，原告在收到支票的第二天去銀行轉賬時，被告開戶銀行告知原告，被告賬戶上存款只有______萬余元，不足清償貨款。由于被告透支，支票被銀行退回。當原告再次找被告索要貨款時，被告無理拒付。后來原告多次找被告交涉，均被被告以經理不在為由拒之門外。

　　根據《中華人民共和國民法通則》第106條第一款和第134條第一款第七項的規定，被告應當承擔民事責任，原告有權要求被告償付貨款，并賠償由于被告拖欠貸款而給原告帶來的一切經濟損失。

　　證據和證據來源：

　　1、被告收到貨后簽收的.收條1份；

　　2、銀行退回的被告方開的支票1張；

　　3、法院和律師事務所的收費收據____張。

　　此致

______________人民法院

　　起訴人：________市________區________公司(公章)

　　_______年___月___日

公司起訴狀9

　　原告：____市____股份有限公司，地址____市____路____號。

　　法定代表人：______，總經理。

　　被告：______，男，__族，____年__月____日出生，住址______市____區____號__棟__單元____室。身份證號45______________70311。電話：136__________23。

　　被告：______，女，__族，____年__月____日出生，住址住址______市____區____號__棟__單元____室。身份證號45______________72211。電話：135__________29。

　　訴訟請求：

　　1、判決被告騰空、搬離并向原告交還其所占用的位于____市____小區____棟__、__層樓的場地。

　　2、判決被告向原告支付場地占用費________元(從____年__月__日計算至____年__月____日，實際應計算至被告交還占用場地之日止)。

　　3、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實和理由：

　　____年____月__日，原告與被告簽訂《租賃合同》，約定：被告向原告租賃____市____小區__棟____層樓的場地(面積約______平方米)，每月租金________元，租賃期間自__年____月__日起至____年____月____日止。合同期滿后，拒不交還場地的`，須承擔占用門面期間雙倍的租金。

　　合同簽訂后，原告向被告交付了租賃場地。____年____月__日，合同期滿前，原告向被告發出《通知》，告知被告在租賃合同期滿后，不再續簽租賃合同，請被告在合同到期時，將門面騰空交還原告。但在合同期滿后，被告沒有將租賃場地交還原告。依照合同約定，被告應向原告每月支付門面占用費________元。但被告在____年____月份每月只支付________元，從____年__月__日起則分文不付。至今也沒有把租賃場地交還給原告。

　　綜上所述，被告在租賃合同期滿后，拒不交還場地，嚴重損害原告的合法權益。為此，原告特提起訴訟，請求人民法院依法判如原告所請。

此致

　　______市____區人民法院

　　具狀人：____________________________

　　____年__月__日

公司起訴狀10

　　原告：___________________________，男，漢族，住________________，身份證號碼__________________，電話_____________。

　　被告：______________工程總公司，住所：________________，法定代表人_______________，職務董事長。

　　訴訟請求：

　　1、依法撤銷被告股東會于______________年__________月__________日作出的《關于任選新董事的決定》;

　　2、由被告承擔本案的全部訴訟費用。

　　事實與理由：

　　被告公司有10名股東，原告為股東之一。

　　_____________年__________月__________日，被告公司的部分股東在沒有通知全體股東的.情況下，擅自作出了《關于任選新董事的決定》。

　　該次股東會的召集程序違反了公司章程第十九條第一款“股東會的召開，應于會召開前十五日通知全體股東”的規定;決定方式也違反了公司章程的相關規定，損害了原告等股東的合法權益。為此，原告特依法起訴，請求人民法院撤銷該決議，支持原告的訴訟請求。

　　具狀人：_________________

　　時間：_________________

公司起訴狀11

　　原告：

　　住所：

　　被告：

　　住所：

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判決原告無須支付被告xxxxx年xxxx月xxxx日至xxxxx年xxxx月xxxx日休息日、法定節假日的加班工資人民幣xxxxxx元及xxxxx%的經濟補償金人民幣xxxxx元;

　　2、請求法院判決原告無須支付被告xxxxxx年度年終獎人民幣xxxxx元。

　　事實與理由：

　　xxxxxx市勞動爭議仲裁委員會所作的深勞仲案(xxxxxx)xxxxxx號裁決書的裁決是錯誤的，缺乏事實和法律依據。

　　一、裁決要求原告支付被告加班工資及加班工資的計算方法是錯誤的。被告本屬原告的高級管理人員，工作時間自由靈活，由被告自己根據工作需要安排，且原告也與被告簽定了不定時工作協議。同時，原勞動部《關于企業實行不定時工作制和綜合計算工時工作制的審批辦法》第七條第二款規定"地方企業實行不定時工作制和綜合計算工時工作制等其他工作和休息辦法的審批辦法，由各省、自治區、直轄市人民政府勞動行政部門制定，報國務院勞動行政部門備案"。而且截止被告辭職的xxxxx年xxxx月xxx日，xxxxxx市均未相關規定出臺。因此，該不定時工作協議應為有效，原告不應支付被告任何加班工資。

　　二、裁決要求原告向被告支付拖欠加班工資的xxxxxx%經濟補償金沒有法律依據。按照上面所述，根本不存在原告拖欠被告加班費的問題。而且，支付拖欠加班工資經濟補償金，理應適用勞動合同法的規定，而勞動合同法及其實施條例對此均未予以規定。因此，即使存在拖欠加班費的情形，要求原告向被告支付拖欠加班費的經濟補償金也是沒有法律依據的。對此，我國法院已有相應判決。

　　三、裁決要求原告支付被告xxxxxx年度年終獎沒有法律依據。年終獎是由企業根據企業經營狀況和員工工作表現而為員工提供的福利，并不是法律的.強制規定。因此，只要不違反法律規定和勞動合同的約定，原告完全有權自主決定年終獎的發放范圍和發放方式，原告不給已離職的被告發放年終獎并無不當。況且，被告xxxxx年xxxx月離職，原告的年度經營業績如何還未核算，也不可能核算出每個員工的年終獎的數額，從而也不可能發放年終獎。在職員工一年中發生缺勤都有可能無權享受年終獎，當年離職的員工怎么可能還有權享受當年的年終獎呢?

　　綜上所述，原仲裁裁決是錯誤的，缺乏事實和法律依據。為維護法律的正確實施，維護原告的合法權益，特向貴院提起訴訟，請求依法判決!

　　xxxxxxx人民法院

　　具狀人：xxxxxxx

　　xxxxx年xxxx月xxxx日

公司起訴狀12

　　原告：xxxxx有限責任公司

　　住所地：海南省海口市新大洲大道280號

　　法定代表人：xxx

　　被告：管x，男，20xx年9月19日生

　　身份證號：xxxx

　　住所地：美蘭區區聯合鄉五星村三組

　　電話：134567xxxx

　　原告因與被告勞動爭議糾紛一案，不服海口市朝陽區勞動爭議仲裁委員會作出的京朝勞仲字

　　【20xx】第22356號仲裁裁決書，提起訴訟。

　　訴訟請求

　　1、請求法院依法判令原告不支付被告1個月工資解除勞動關系經濟補償金6000元;

　　2、請求法院依法判令原告不支付被告20xx年1月至10月未簽訂勞動合同雙倍工資37147.2元;

　　3、請求法院依法判令原告不支付被告20xx年10月工資和11月9天工資共計7147.2元及25%補償金1783.8元;

　　4、請求法院判令由被告承擔本案費用。

　　事實與理由

　　原告與被告之間不存在勞動關系。

　　1、被告管x社會保險的各項費用由中泰建設有限公司繳納。20xx年，被告管x在中泰建設有限公司任職，由該公司為其繳納社會保險的各項費用，繳費截止日期為20xx年5月。只有當勞動者與企業形成勞動關系，企業才會為勞動者繳納社會保險。中xx泰建設有限公司為被告繳納社會保險的各項費用，與被告形成勞動關系，與原告并不存在勞動關系。

　　2、原告從來沒有以工資的形式向被告支付過任何款項。因被告曾經做過工程預算，在中地長泰建設有限公司任職時，工作比較輕松，時間比較寬裕，被告也想做兼職增加收入。通過朋友介紹，20xx年5月，原告委托被告為一個工程做預算，并口頭約定一次性支付勞務費1500元。后原告以現金的方式，向被告支付了該筆勞務費。

　　依據勞動和社會保障部《關于確立勞動關系有關事項的通知》第二條的'規定：“用人單位未與勞動者簽訂勞動合同，認定雙方存在勞動關系時可參照下列憑證：工資支付憑證或記錄(職工工資發放花名冊)、繳納各項社會保險費的記錄;”被告的社會保險各項費用由中地長泰建設有限公司繳納，原告從未以工資的形式向被告支付任何的費用，因此，被告與原告之間并不存在勞動關系。

　　綜上，朝陽區勞動仲裁委員會認定原告與被告之間存在勞動關系，并要求原告支付相應賠償金，缺乏事實和法律依據，懇請法院支持原告訴求。

　　具狀人：xxxx有限責任公司

　　20xx年3月5日

公司起訴狀13

　　原告：___________，男，___________年___________月___________日出生，漢族，在家務農，中專文化，家住__________省__________縣__________鎮__________壩___________號，身份證號碼：___________，聯系電話：____________，

　　被告：_______________，男，苗族，經商，家住__________街_____號_____棟_____單元_______________室，聯系電話：_______________。

　　訴訟請求

　　一、請求法院依法判決被告還清所欠債務共計_______________元整。

　　二、在多次討要債務未果的情況下產生的交通費與誤工費_______________元。

　　三、案件的.受理費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　20__________年_______________月被告與其二媳婦__________到我家購買地瓜種子_______________斤，折合人民幣_______________元，買完種子以后并沒有當時付清買種的款項款，打下欠條一封于20____年清明付清。事后我去討要這筆款項時被告多次推脫，并在欠條上修改還款日期，一直沒有還款。由于被告多次不遵守承諾，特向_______________縣人民法院提起民事訴訟，請求法院依法判決被告還清所欠債務共計_______________元整，案件的受理費用由被告承擔。

　　證據和證據來源

　　一、購買種子時所寫欠條一張。

此致

　　__________縣人民法院

　　具狀人：_______________

　　20__________年_____月_____日

公司起訴狀14

　　原告： (姓名)，(性別) ，x年xx月xx日，漢族，文化程度，工作單位，職位，住址：

　　被告： (姓名)，(性別) ，(姓名)，x年xx月xx日，漢族，文化程度，工作單位，職位，住址：

　　請求事項：

　　1、判決被告償還欠款x元及利息x元。

　　2、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實和理由：

　　20xx年xx月xx日，債務人從原告處借走人民幣x萬元，并當場向原告寫下欠條一份。然而，到還款日期后，被告以各種理由和借口遲遲不肯償還債務，其行為嚴重損害了原告的合法權益。

　　現訴請法院判決被告償還原告x人民幣x萬元，并支付利息，以維護原告合法權益。

原告：

　　x年x月xx日

公司起訴狀15

　　原告：張曉生，住址：上海市浦東新區杜鵑路188弄1號1704室，電話

　　被告：姚彬，住址：上海市浦東新區張江鎮碧波路328號，電話

　　訴訟請求

　　一、要求判令原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》有效;

　　二、要求被告按原合同賠償原告違約金7800元，中介費1500元。共計9300元

　　三、本案訴訟費用由兩被告承擔。

　　事實經過：

　　20xx年9月5號，原告因居住需要，經由上海永軒地產介紹帶看了多套房屋后看中了原告產權位于上海市浦東新區龍陽路1880弄53號1602的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后幾天時間，經過多次和被告代理人李康協商，初步達成原告以月租金7800元，起租日為10月3日，因房屋內有多處設施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協議，并約定于9月10日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當場和上個租客交接水電費。

　　9月10日上午，原告和中介方永軒地產的業務員李亞杰先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當原告和中介李亞杰到達房間時，被告代理人李康和上個租客于小姐已等待在房屋里面，經過雙方租賃條件確認后，中介李亞杰開始書寫合同，同時中介李亞杰要求原告代理人李康出現房產證和委托書，代理人李康解釋因業主姚彬現在國外，自己手上只有業主身份證復印件，房產證原件被被告姚彬帶在國外，只能通過手機微信讓業主姚彬把房產證拍圖發送過來，隨后李康在手機上給原告和中介李亞杰看了微信上業主發過來的房產證圖片和被告本人招商銀行卡卡號，并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業主寫好傳真過來，原告通過當場詢問上一個租客，得知上個租客已租住1年多，并且租金也是轉入業主姚彬的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉賬到業主銀行卡，應該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人李康簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》，合同編號1404877。并當場利用手機網銀向被告招商銀行卡轉入三個月房租23400元加租房押金7800元，共計31200元，并和上一個租客結算了水電費后(原告收取上一租客：于潔，補交水電費130元，此款于被告單方終止合同后原告已通過轉賬歸還于潔)，上個租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂后當天下午，原告接到被告代理人李康電話，聲稱因被告和上個租客終止合同時出現糾紛，上個租客現在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚彬現要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當天晚上8點到中介方永軒地產公司辦公室協商解除合同事宜，當天晚上原告和被告代理人李康，還有聲稱是被告妹妹和同學，在中介李亞杰調解下未能達成和解，被告于9月13日用手機微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金31200元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金后在9月14日把鑰匙交回給被告妹妹，并當場表示如果被告不支付違約金7800元，原告將把此事訴之法律

　　訴訟理由：

　　在整個合同簽訂過程，原告通過被告代理人李康的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產權證相片及銀行賬號相片，后經多方求證和確認(通過和現場咨詢前一租客和就收款方銀行賬號與產權人姓名一致性判斷)，相信被告代理人持有代理權而簽訂合同。這符合典型的`“表見代理”構成因素。

　　根據《合同法》第四十九條:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

　　附件3張

　　原合同復印件一張

　　李康微信轉發被告提供的銀行賬號和產權證圖片聊天記錄截圖一張原告給被告轉賬銀行交易憑證一張

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