【集合】欠款起訴狀15篇
欠款起訴狀1
法定代表人：李x
住所：xx市xx路xx號。
電話：xxxx
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付人身損害賠償金80000元(具體詳見清單)；
二、判令被告向原告支付精神損害賠償費10000元；
三、賠償原告助動車損失費6000元；
四、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
20xx年4月1日下午一時許，當原告在上班途中，騎助動車正常行經xx市xx路與xx路交叉路口時，遭遇被告嚴x駕駛的小客車(牌號為xxxxx)右轉彎撞擊，致使原告頭部直接墜地及身體多處受傷，并致使原告的`助動車嚴重損壞。事故發生后原告被送往醫院治療，經門診診斷，造成原告頭部x底骨折，左顳頂頭皮下血腫、壓痛、耳聾等。后經xx公安分局交巡警支隊認定，被告對上述事故承擔全部責任，原告無責任(見證據1)。原告又于20xx年6月18日，經xx鑒定中心傷殘評定，確認“路交通事故致x底骨折，遺留頭痛、頭暈，左耳偉導功能障礙，屬十級傷殘”(見證據2)。又于20xx年7月30日，雙方不能達成一致意見，交警出具了道路交通事故損害賠償調解終結書。
原告臚腦受傷，醫院于20xx年5月9日出曾出具入院通知書，要求原告應住院手術檢查，但由于住院手術檢查費用高達1萬余元，且當時原告經濟窘迫而被告拒絕作任何賠償的'情況下，原告不得不放棄了住院手術治療的機會(見證據4)。現已造成原告留有后遺癥，經常頭痛、頭暈、耳鳴等，不得不被原單位解雇，至今不能正常上班。
另外，由于事故原因，原告助動車損壞嚴重，至今仍在被告處。且由于被告未履行修繕和歸還義務，現已造成助動車報廢，使原告經濟損失6000元。
綜上所述，原告認為：被告的行為顯然構成對原告的侵權，并且直接給原告造成了人身損害和經濟損失，據此，原告為維護自身合法權益，依法提起訴訟，懇請法院支持原告的訴訟請求。
此致
xx人民法院
具狀人(簽名)：
xxxx年xx月xx日
欠款起訴狀2
上訴人，男，43歲，漢族，烏海人，個體戶，現住查布石膏工業園區，聯系方式：13904737696
被上訴人：鄂爾多斯市創源路橋工程有限責任公司，住所地東勝區寶日陶亥東街6號街坊
法定代表人：蘇懷忠，職務總經理，聯系方式：13294899798上訴人不服內蒙古鄂托克旗人民法院(20xx)鄂托法民初字第286號民事判決書，依法提起上訴
訴訟請求：
1.撤銷內蒙古鄂托克旗人民法院(20xx)鄂托法民初字第286號民事判決書;
2.駁回被上訴人的訴訟請求;
3.本案一、二審訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原審判決事實不清，適用法律錯誤，請求依法改判。
一、上訴人的行為屬于嚴重的侵權行為，原審判決對這一事實認定不清，理由如下：
第一、上訴人根據鄂托克旗人民政府辦公室20xx年3月6日發布的《鄂托克旗人民政府關于建立查布工業開發區的會議紀要》(【20xx】3號)和《中共鄂托克旗委員會鄂托克旗人民政府關于建立內蒙古鄂托克旗查布石膏工業開發區的決定》(鄂黨字【20xx】14號)兩個文件的精神，在鄂托克旗查布石膏工業開發區建立石膏加工
企業，進行石膏加工和銷售，并繳納了相關的土地使用費(土地與征收款等費用)，也依法辦理《工商營業執照》。反訴人在自己場內建有廠房兩間，并且整個場子有圍墻環繞。
對于這個事實，即使上訴人在庭審中反復提及，并且出示公證書、營業執照等證據加以證明，原審判決對公證書的效力也予以采信，但是為什么原審判決為什么不對上訴人的財產權屬進行審查?原審判決應當確認被破壞的財產屬于上訴人所有的事實沒有確認，屬于認定事實不清。
第二、20xx年10月2日，被上訴人在上訴人不知情的情況下，動用車輛強行把上訴人的圍墻推倒，并且把上訴人的廠房、財物全部損壞，造成了1497463.75元的經濟損失，上訴人當天就已經通過110報警，為了保護財產和人員不受繼續侵害，上訴人將被上訴人實施侵權的工具留在侵權地點，同時等待公安部門處理。
對于這一事實，原審判決應當依法查明被上訴人為什么推到上訴人的圍墻，拆除上訴人的庫房，被上訴人辯稱是因為有所謂的施工合同，那么原審法院也應當查明被上訴人的施工合同的方位、四至以及范圍，這些案件事實都不查明，原審判決如何就能夠確認被上訴人所謂的施工合同就包括上訴人的廠區?原審判決僅憑上訴人扣留被上訴人機械的事實就認定被上訴人侵犯上訴人財產的`行為是合法的，這樣的認定實在與案件的客觀事實大相徑庭。
第三、原審判決對于上訴人的報案材料竟然以“未經鑒定、情況反映不明、原告不認可”為由，不予采信，首先，上訴人對于原審法
院這一認定有異議，該證據材料是否鑒定是由被上訴人提出，或者原審法院認為必要可以依職權提出鑒定，被上訴人不提出鑒定，原審法院又不依職權主動鑒定，難道由上訴人自己提出對自己提交的證據進行鑒定嗎?其次：該證據是在被上訴人破壞上訴人的財產的時候，上訴人報案的證據，難道上訴人膽敢報假案嗎?對于該證據有無證明力和證明力的大小，原審法院應當根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》(以下簡稱證據規定)中第六十四條之規定，審判人員應當依照法定程序，全面客觀的審核證據，并且對立的進行判斷，不應當以原告是否認可為由，確定是否采信證據，況且根據證據規定第七十條第(二、三)項之規定，原審判決應當認定該證據為具有完全證明力的證據。
二、原審判決適用法律錯誤
第一根據《中華人民共和國憲法》第十三條第一款和《中華人民共和國物權法》第六十六條之規定：公民的合法的私有財產不受侵犯，受法律保護，禁止任何單位和個人破壞，原審法院認為占有人合法占有的財產受法律保護，難道所有人合法所有的財產不受法律保護嗎，占有權屬于用益物權，而所有權屬于完全物權，當用益物權侵犯完全物權的時候，保護的是用益物權，這符合法律常識嗎?
第二、上訴人對于被上訴人正在進行的不法侵害，采取報警，并且扣留其不法侵害工具交由警察處理的私力救濟，屬于典型的正當防衛行為，根據《中華人民共和國侵權責任法》之規定第三、四條的規定，警察部門是否立案，并不影響被上訴人對其侵權行為承擔責任。
第三原審判決把《物權法》第二百四十五條作為法律依據屬于嚴重的適用法律錯誤，因為原審判決并沒有明確列明適用的是該法律的那個條款，沒有明確詳細法律條文條、款、項的法律依據不應當作為判案的依據，另外，如果原審判決認為上訴人的行為屬于對于占有不動產或動產的侵占，那么這種情形顯然是不存在的，如果原審判決認為上訴人的行為是對占有人對占有的妨害，那么根據立法原意，上訴人認為對占有人的占有造成的侵權，進行正當防衛不屬于對占有行為的妨害，而是對占有行為侵害上訴人財產所有權的行為進行的正當防衛，是一種合法的救濟手段，是一種制止不法侵害繼續進行的正當行為，故，原審判決適用該法律是錯誤的。
綜上所述，原審法院判決事實不清，適用法律錯誤，無視上訴人合法財產所有權被被上訴人違法侵害的客觀事實，無視被上訴人給上訴人造成的財產損失，從而作出錯誤的判決。為了維護上訴人的合法權益，特依法向貴院提起上訴，望判如所請。
此呈
內蒙古鄂爾多斯市中級人民法院
20xx.x.x
欠款起訴狀3
原告：張，男，漢族，1979年5月5日出生，住址：xx市泰山區xx街8號，現住xx市岱岳區xx小區x號樓x單元xx室。
被告：鄭，男，漢族，1961年8月2日出生，現住xx市宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：
被告：鄭，女，漢族，1967年8月17日出生，現住xx市宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：
被告：鄭，男，漢族，1985年9月1日出生，現住xx市宿舍樓東單元2樓東戶，身份證號：電話：
訴訟請求
1、請求人民法院依法判令被告鄭、鄭立即償還原告借款60萬元，被告鄭承擔連帶清償責任。
2、訴訟及保全費用由二被告承擔。
事實與理由
x年3月10日，被告鄭、鄭向原告借款60萬元，約定借款期限2個月，如到期不還，自愿將商場巷—宿舍南樓東單元2層東戶93。08平方米住宅一次性賠付給張永，擔保人為被告鄭。有字據為證。到期后經原告多次催要，被告均以種種不當理由拒絕履行還款義務，為維護原告的合法權益，特提起訴訟，請貴院依法從速判決。
此致
xx市泰山區人民法院
具狀人：
xx年xx月xx日
欠款起訴狀4
原告：張xx，男，漢族，1979 年 5月5 日出生，住址： xx市泰山區xx街8號，現住xx市岱岳區xx小區x號樓x單元xx室。
被告：鄭xx，男，漢族，1961 年8 月2 日出生，現住xx市宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：xx
被告：鄭xx，女，漢族，1967 年 8 月17 日出生，現住xx市宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：xx
被告：鄭xx，男，漢族，1985 年 9 月1日出生，現住xx市宿舍樓東單元2樓東戶，身份證號：xx電話：xx
訴訟請求
1、請求人民法院依法判令被告鄭、鄭立即償還原告借款 60萬元，被告鄭承擔連帶清償責任。
2、訴訟及保全費用由二被告承擔。
事實與理由
x年3月10日，被告鄭、鄭向原告借款60萬元，約定借款期限2個月，如到期不還，自愿將商場巷-宿舍南樓東單元2層東戶93.08平方米住宅一次性賠付給張永，擔保人為被告鄭。有字據為證。到期后經原告多次催要，被告均以種種不當理由拒絕履行還款義務，為維護原告的合法權益，特提起訴訟，請貴院依法從速判決。
此致
xx市泰山區人民法院
具狀人：xx
xx年xx 月xx 日
欠款起訴狀5
原告：胡啟華，男，出生年月日，漢族
住址：北京市朝陽區__中街__號
電話：______
被告：北京市某城建工程有限公司
地址：北京市朝陽區某某大廈__座__室
電話：______
法定代表人：左俊偉
案由：欠款糾紛
訴訟請求：
1、依法判令被告給付原告貨款30640元；
2、依法判令被告負擔訴訟費用。
事實與理由：
20__年10月份，原告向被告出售砂石料。被告在收到原告的供貨后長期欠款，累欠原告貨款人民幣30460元，并出具欠條。原告多次催要貨款，被告無理推脫，毫無付款誠意。現原告的合法權益已經受到侵害，為維護公民合法權益，依法起訴，望人民法院依法裁判并判如訴請。
此致
朝陽區人民法院
具狀人：
___年__月__日
欠款起訴狀6
原告：張xx，男，漢族，1979 年 5月5 日出生，住址： 泰安市泰山區xx街8號，現住泰安市岱岳區xx小區3號樓2單元402室。
被告：鄭xx，男，漢族，1961 年8 月2 日出生，現住泰安市xx宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：3709021961080xxxx
被告：鄭xx，女，漢族，1967 年 8 月17 日出生，現住泰安市xx宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：37090219670817xxxx
被告：鄭xx，男，漢族，1985 年 9 月1日出生，現住泰安市xx宿舍樓東單元2樓東戶，身份證號：37090219850901xxxx 電話：1361538xxxxx
訴訟請求
1、請求人民法院依法判令被告鄭xx、鄭xx立即償還原告借款 60萬元，被告鄭xx承擔連帶清償責任。
2、訴訟及保全費用由二被告承擔。
事實與理由
20xx年3月10日，被告鄭xx、鄭xx向原告借款60萬元，約定借款期限2個月，如到期不還，自愿將商場巷xxx宿舍南樓東單元2層東戶93.08平方米住宅一次性賠付給張永，擔保人為被告鄭xx。有字據為證。到期后經原告多次催要，被告均以種種不當理由拒絕履行還款義務，為維護原告的合法權益，特提起訴訟，請貴院依法從速判決。
此致
泰安市泰山區人民法院
具狀人：xx
xx年 xx月 xx日
欠款起訴狀7
原告：
被告：
訴訟請求
1、請依法判令被告某某給付欠款本金壹佰萬元整(￥1000 000.00元)。
2、給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標準計算)。
3、本案訴訟費用有被告承擔。
事實與理由
被告人某某于 年 月 日，給我出具了1000 000萬元欠條一枚，并約定還款日期為 年 月 日。到期后我多次向被告索要，被告均以各種理由推托不還，特訴至人民法院，請求依法判令被告償欠款本金1000 000.00元，并給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標準計算)，本案訴訟費由被告承擔。
此致
某某某人民法院
附：原告身份證復印件一份
欠條復印件一枚
起訴人：
年 月 日
欠款起訴狀8
原告：張--，男，漢族，1979 年 5月5 日出生，住址：XXXX區--街8號，現住XXXX區--小區3號樓2單元402室。
被告：鄭--，男，漢族，1961 年8 月2 日出生，現住xx市--宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：
被告：鄭--，女，漢族，1967 年 8 月17 日出生，現住xx市--宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：
被告：鄭--，男，漢族，1985 年 9 月1日出生，現住xx市--宿舍樓東單元2樓東戶，身份證號： 電話：
訴訟請求
1、請求人民法院依法判令被告鄭--、鄭--立即償還原告借款 60萬元，被告鄭--承擔連帶清償責任。
2、訴訟及保全費用由二被告承擔。
事實與理由
20xx年3月10日，被告鄭--、鄭--向原告借款60萬元，約定借款期限2個月，如到期不還，自愿將商場巷---宿舍南樓東單元2層東戶93.08平方米住宅一次性賠付給張永，擔保人為被告鄭--。有字據為證。到期后經原告多次催要，被告均以種種不當理由拒絕履行還款義務，為維護原告的合法權益，特提起訴訟，請貴院依法從速判決。
此致
XXXX人民法院
具狀人：
年 月 日
欠款起訴狀9
原告： ，男， 年 月 日生， 族，住址： 市 區 路 號 室，聯系方式：
被告： ，男， 年 月 日生， 族，住址： 市 區 路 號 室。聯系方式：
請求事項：
1、判令被告支付原告欠款人民幣x元。
2、訴訟費用全部由被告承擔。
事實與理由：
原告與被告系商業合作關系。被告欠原告貨款，至 年 月 日止，累計欠款數額達人民幣 元。但是，還款期限屆滿，被告遲遲不還款。
原告認為，原被告之間的訂單合同關系合法有效，雙方都應當誠實信用地履行合同義務，但現被告無正當理由遲遲不歸還欠款，其行為嚴重損害了原告的`合法權益，依法應當承擔違約責任。據此，為維護原告的合法權益，依照《中華人民共和國合同法》與《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定訴至貴院，請依法支持原告的訴請。
此致！
東莞市人民法院
起訴人：
年 月 日
附：
一、本訴狀副本X份(按被告人數確定份數);
二、證據一份(合同為證);
欠款起訴狀10
原告:________,性別：_____，_____族, _____年_____月_____日出生，住址：_______________。
被告：_____有限公司，住所地：____________________，聯系電話：____________________。
法定代表人：__________職務：______________，聯系電話：______________。
訴訟請求：
1、依法判決被告支付工程款______元及利息______元；
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
______年______月______日和______年______月______日原告與被告______有限公司分別簽定《____________設備施工合作合同》與《合作協議》，由原告負責______地區的____________工程施工及系統維護。______年______月______日原告____________有限公司確認______工程款為______元, ______年______月______日確認______工程款為______元，合計總價款為______元。原告在合同約定期限內完成工程，現已投產使用。被告____________有限公司曾于______年______月______日給付______合同部分工程款______元，______年______月______日給付______合同部分工程款______元，剩余工程款______元至今未付。原告曾多次催要，被告以各種理由推脫，拒絕支付，。
綜上所述，根據《合同法》、《公司法》的相關規定特依法向貴院提起訴訟，懇請依法予以受理。
此致
______人民法院
具狀人：__________
____年____月____日
欠款起訴狀11
原告：__，男，漢族，____年02月06日出生，身份證號碼：61252519______，住址：__，聯系電話：__。
被告：西安__建筑有限責任公司
法定代表人：__，總經理
注冊號：6101000__41
住所地：__市高新區__路_乙__大廈17層
聯系電話：8____95
訴訟請求：
1.請求判決被告向原告支付拖欠的工程款188000.00元;
2.判決被告向原告支付上述款項的利息5624.55元(以188000.00元為基數，以中國人民銀行同期貸款利率5.6%為準從20__年10月25日暫計算至20__年05月08日);
2.訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
原告于20__年11月04日與西安市__建筑工程公司簽訂了一份《室內地磚及瓷磚工程施工合同》，約定西安市__建筑工程公司總承包的陜西__工業有限責任公司__新廠區工程的"14#(倉庫一)、15#(倉庫二)、5#廠房、13#倒班樓室內600_600貼瓷地板磚、300_300貼瓷防滑地板磚、300_450貼瓷墻面磚、120_600貼瓷踢腳線及樓梯踏步貼瓷地磚"施工工作由原告組織包工隊進行承包施工。另約定工程"全部竣工驗收合格后，一月內付總工程款的90%，剩余10%工程款待質保期結束且無質量問題，一次性付清余款。
截止20__年10月25日，原告已按照雙方約定完成全部工程施工，雙方于當日進行了工程量的結算，工程驗收合格，合同內結算總價為422317.90元，合同外完成工程結算總額為14410.00元，原告完成工程量最終結算總價為436727.90元。現本案項目已交付業主使用半年之久，西安市第一建筑工程公司在斷斷續續支付了部分款項后，對剩余的.188000.00元工程款拒不向原告支付，經原告多次催要無果，原告無奈只能向法院起訴。
由于西安市__建筑工程公司于20__年07月04日將公司名稱變更為西安__建筑有限責任公司，并進行了相應的工商變更登記，根據《公司法》第一百七十四條之規定，公司發生變更的其權利義務由變更后的公司承擔。故在本案中應當由被告西安__建筑有限責任公司承擔向原告支付拖欠的工程款188000.00元及該欠款從20__年10月25日至20__年05月08日利息5624.55元的義務。
現為維護原告合法權益，根據《合同法》、《公司法》的相關規定特依法向貴院提起訴訟，懇請依法予以受理。
此致
__市__區人民法院
具狀人：
年 月 日
附：
1.《室內地磚及瓷磚工程施工合同》復印件一份;
2.工程量結算單復印件一份;
3.原告身份證復印件一份;
4.被告工商檔案信息復印件一份。
欠款起訴狀12
原告：xxxx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，身份證號：xxxx，住xxxx，聯系電話：xxxx。
被告：xxxx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，系xx旅館負責人，聯系電話：
被告：xxxx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，身份證號：xxxx，住xxxx，聯系電話：xxxx。
訴訟請求：
1、請求貴院依法判令二被告向原告支付拖欠的安裝費共計4000元。
2、本案全部訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
被告李xx委托被告楊xxx為其尋找進行石膏墻安裝的人員。20xx年11月7日，原告經被告楊xxx介紹同意為被告李xx所負責的xxx旅館進行石膏隔墻的安裝。在進行安裝之前，原告通過被告楊xxx同被告李xx協商先預付一部分款項，待安裝完畢之后將剩余款項付清。被告楊xxxx在11月8日支付了預付款之后，于11月12日支付xxx0元，11月15日支付3000元，之后就拒絕再支付剩余款項。11月22日，原告要求被告楊xxxx量面積進行決算，被告楊xxxx不但不予理會，還糾集其他人對原告進行毆打，原告撥打110，經過民警的調解，被告楊xxxx同意支付一切因原告被毆打受傷所花費的'醫療費，并在一周內付清所欠的。勞務費。被告楊xxxx于當場支付醫療費700元后，于12月4日同原告丈量了干活的面積，由此得出原告所安裝石膏墻的面積為274.52平方米，安裝費為15373.12元，醫藥費共計1069.20元。雙方經過協商后約定剩余的欠款為4000元，由被告人楊xxx支付。但時至今日，被告一直未支付剩余的欠款4000元。
綜上所述，原告為二被告進石膏墻的安裝，實質上在原告與被告間已經形成了雇傭關系。依據《勞動法》等相關法律法規，原告享有法定的權利，被告李xx最為雇傭方，被告楊xxxx作為直接負責人拖欠安裝費的行為，嚴重侵害了原告的合法權益。因此，原告為維護自己的合法權益，現提起訴訟，請求法院公正裁決為盼。
此致
xx市xx區人民法院
具狀人：
xx年xx月xx日
欠款起訴狀13
原告：姓名：__________，性別：_____，年齡：____，出生_____年_____月，住址：__________
被告：姓名：__________，性別：_____，年齡：____，出生_____年_____月，住址：__________
訴訟請求
1、請求人民法院依法判令被告償還原告欠款人民幣__________元；
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由
_____年_____月_____日，債務人__________從原告處借走人民幣__________萬元，并當場向原告寫下欠條一份。然而，到還款日期后，被告以各種理由和借口遲遲不肯償還債務，其行為嚴重損害了原告的合法權益。
經原告多次催討，被告仍拒不償還，為了維護自身合法權益，現訴請法院判決被告__________償還原告__________人民幣__________萬元，并支付利息，以維護原告合法權益。
此致
__________人民法院
具狀人：__________
起訴日期：_____年_____月_____日
欠款起訴狀14
原告：張xx，男，漢族，1xxx年5月5日出生，住址：泰安市泰山區xx街x號，現住泰安市岱岳區xx小區3號樓2單元402室。
被告：鄭xx，男，漢族，1xx1年x月2日出生，現住泰安市xx宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：（貼心★）xxxxxxxxxxxxxxxxx
被告：鄭xx，女，漢族，1xxx年x月1x日出生，現住泰安市xx宿舍樓東單元2層東戶，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx
被告：鄭xx，男，漢族，1xx5年x月1日出生，現住泰安市xx宿舍樓東單元2樓東戶，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx
訴訟請求
1、請求人民法院依法判令被告鄭xx、鄭xx立即償還原告借款x0萬元，被告鄭xx承擔連帶清償責任。
2、訴訟及保全費用由二被告承擔。
事實與理由
xxx年3月10日，被告鄭xx、鄭xx向原告借款x0萬元，約定借款期限2個月，如到期不還，自愿將商場巷xxx宿舍南樓東單元2層東戶x3.0x平方米住宅一次性賠付給張永，擔保人為被告鄭xx。有字據為證。到期后經原告多次催要，被告均以種種不當理由拒絕履行還款義務，為維護原告的合法權益，特提起訴訟，請貴院依法從速判決。
此致
泰安市泰山區人民法院
具狀人：
年月日
欠款起訴狀15
上訴人(一審原告)：林xx，女，略
被上訴人(一審被告)：張xx，女，略
原審第三人：福州市xxx房產代理有限公司，略
上訴人因房屋買賣經紀合同糾紛一案，不服臺江區人民法院20xx年12月19日做出的(20xx)臺民初字第xxxx號民事判決，現提起上訴。
上訴請求
一、一審判決認定事實不清，適用法律錯誤，請求二審法院撤銷一審判決，依法改判;
二、一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔。
事實和理由
一、(20xx)臺民初字第xxxx號民事一審判決認定“原告不得轉讓訴爭訴爭房屋”是錯誤的，與事實不符，適用法律錯誤。
一審法院依據國務院20xx年5月11日轉發的建設部等七部委《關于穩定住房價格工作意見》第七條“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續”的規定，認定原告不得轉讓訴爭房屋，該法律適用錯誤。庭審中已查明20xx年10月8日，上訴人申請按揭貸款30萬元，付清了訴爭屋全部購房款，20xx年4月15日上訴人與開發商福州xxx房地產開發有限公司辦理了訴爭房的交房手續，，說明上訴人已付清該房屋全部購房款，該訴爭屋已竣工交房，只是尚未辦理房屋產權證書，上訴人的情形并不完全適用七部委的工作意見。即使適用七部委《關于穩定住房價格工作意見》第七條之規定也只說明上訴人在取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續，并未違反法律的強制性規定不能說明原告不得轉讓訴爭房屋更不會因此而影響合同效力。
二、(20xx)臺民初字第xxx號民事一審判決認定“原被告雙方約定于訴爭屋“甲方名下的《房屋所有權證》辦出后再辦理交易過戶手續，該條款屬附生效條件的條款，且所附條件符合法律規定，因此，應當認定原被告雙方之間的房屋買賣合同時附生效條件的。
目前，原告尚未取得訴爭屋的房屋所有權證，條件尚未成就，故雙方之間房屋買賣合同尚未生效。”與法律規定及事實不相符。所謂附條件生效的合同，是指合同雙方當事人在合同中約定某種事實，并以其將來發生或不發生作為合同生效或不生效的限制條件的合同而結合該條款全部文字內容可以看出該條款只是對于雙方的履行手續和工作日做相應的補充約定,并未對該條件成就與否的法律后果做說明，即沒有約定所附條件如果成就或不成就對協議效力有何影響，因此不能認定是附條件生效的合同。另外，從房屋買賣合同整體內容來評判，該條款作為補充條款只是就雙方合同的履行責任做進一步具體明確的約定，買賣雙方對于房屋產權及交房責任在第三章違約責任當中已做具體約定，不需再另設限制性條款。即使該房屋買賣經紀合同依照一審法院所認定的為附生效條件的合同，依照合同法第四十五條之規定當事人為自己的.利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。被上訴人在房屋買賣經紀合同簽訂當天交納定金1萬元以后未按合同約定的20xx年6月21日18：00前再履行付款義務，第三人遂于20xx年7月2日、7月11日、7月19日發函通知被上訴人履行義務，但被上訴人沒有支付定金，該事實已得到一審法院認。合同不履行屬于被上訴人的過錯，屬于為自己的利益不正當地阻止條件成就，因此，應認定合同條件成就、合同有效，被上訴人應當承擔違約責任。該房屋買賣經紀合同符合物權法第十五條之規定當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
雙方之間的房屋買賣經紀合同依法成立有效。
三、(20xx)臺民初字第xxx號民事判決一審判決認為“認定被告構成違約，要求被告承擔違約責任，則于法無據。”與法律規定及事實不相符。
上訴人與被上訴人雙方在房屋買賣經紀合同第十八條中明確約定，本合同簽訂后乙方擅自變更或解除合同的，應支付甲方等同于定金數額的違約金，甲方擅自變更或解除合同的應支付給乙方等同于定金數額的違約金。被上訴人在交付1萬元定金后不再履行付款義務，說明被上訴人擅自變更合同，應當承擔合同約定的違約責任。雙方簽訂的合同中約定定金數額為51萬元，違約金的數額等于定金數額也應為51萬元。定金數額僅作為雙方確認違約金額的一種計算方式應適用合同約定的定金數額而非適用定金有關法律規定所確認的實際定金數額1萬元。依據合同法第一百一十三條之規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。即使按照一審法院認定的違約金數額按照實際交付定金數額1萬元來賠償也是無法補償給上訴人造成的實際損失一審法院即沒有考慮上訴人合同履行后可以獲得的利益也未考慮因被上訴人遲延不履行合同近半年的時間福州房價打折降價而給上訴人造成的房價下跌損失。被上訴人在明知上訴人預期獲利情況下仍拒絕履行合同，給原告造成巨大經濟損失，因此上訴人要求被上訴人按照購房總價103萬元的20%支付206000元的違約金完全符合法律的規定及給當事人造成的實際損失。依照雙方買賣經紀合同中二十條之規定，被上訴人自20xx年6月22日起逾期未付款直至上訴人20xx年9月19日書面通知被上訴人解除合同時止應按成交價款每日萬分之三向上訴人支付滯納金27810元。
為維護上訴人的合法權益，根據國家法律法規和事實，特上訴來貴院，請依法裁判。
此致
福州市中級人民法院
上訴人：
年月日
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