小區物業綠化管理
小區物業綠化管理
摘要：隨著社會經濟的不斷發展，小區整體環境也在不斷改善，小區的物業綠化逐漸受到物業管理部門的重視。
本文分析了小區物業綠化系統的組成部分，接著分析了小區物業綠化管理存在的問題，在此基礎上從幾個方面提出了小區物業綠化管理措施。
關鍵詞：小區物業;綠化管理;探討
小區綠化能夠很好的凈化小區的空氣，改善小區的居住環境，增加空氣的相對濕度，使氣溫降低，在一定程度上緩解了城市熱島效應。
除此之外，還陶冶了小區居民的情操，有益居民身心健康。
因此，小區物業綠化管理也逐漸受到重視。
一、小區物業綠化系統的組成部分
小區物業綠化建設主要包含小區的綠地建設、恢復整頓綠地以及提高綠地的級別三個內容，其綠化系統主要包含以下幾個方面：
(1)公共綠地。
所謂公共綠地，又可以稱作時候組團綠地，這是小區內所有的居民一起使用的綠地，比如，小區里的花園等。
(2)公共建筑綠地以及公共設施綠地。
比如，停車場周圍的綠地，小區商店周圍的綠地。
(3)住宅旁邊的綠地，道路路兩側栽培的苗木和花花草草等。
(4)垂直綠化。
比如，陽臺邊的綠化，屋頂的綠化，墻面的綠化等等。
二、小區物業綠化管理存在的問題
在最近幾年，雖然小區物業綠化管理取得了一定的成就，但是還是存在一些問題需要解決。
比如，部分小區的園林綠化規劃跟設計不是特別合理，這就不能達到服務小區業主的目的，也沒有美化環境的效果。
還有一些小區在綠地建設方面欠妥，選的苗木不適合當地的氣候，加上綠化景觀比較單調，沒有形成自身的特色，不能給人賞心悅目的感覺;另外一些小區在綠化養護方面的水平不是特別高，對苗木的養護不是特別到位，導致綠化成果不是特別持久;還有的小區業主配合物業進行綠化管理的意識不是特別強，需要進一步引導。
三、小區物業綠化管理措施分析
(一)加強小區內綠化的總體規劃和設計
土地資源是十分寶貴的，在小區內可以綠化的土地面積也是十分有效的。
因此，在小區綠化建設的時候，要加強整體的規劃和設計，在有效的空間內創造更加豐富的園林空間。
(1)形成系統。
根據具體的使用要求，在小區綠地整體規劃和設計的時候，要根據重點與一般，集中跟分散，點線面結合在一起的設計規劃原則，系統與周圍的環境要和諧。
(2)節約用地。
結合小區的地形和地貌，可以利用洼地、坡地等地形進行綠化設計。
(3)因地制宜。
根據物業區域的位置和具體的土質狀況，結合小區業主的文化修養以及具體的物業管理實際狀況來進行選擇。
比如，在高低起伏的地形上，由于這樣的地形相對比較復雜，則可以選擇那些土壤肥沃的地段來進行綠地的創造，在比較平坦的地形上，綠地建設和分布要均勻。
(4)注意景觀。
通過合理的選種和配置，達到追求長期藝術效果的目的，要在不同季節和時間下都有景觀。
(二)積極進行綠地建設管理
1.選擇合適的苗木。
綠化施工人員在進行苗木的選擇的時候，要根據小區所在地區的氣候等特點，因地制宜，選擇合適的樹種，還要選擇那些質量比較高的苗木，這樣才能更好的保證苗木的成活率。
大家都知道，選擇的苗木的質量跟成活的水平是成正比的關系，也決定了綠化養護的成本還成效。
一般來說，那些質量比較高的苗木的根系比較發達，冠根也比較適宜，苗木健壯，病蟲害也比較少，還要留有一定的修剪空間，對于那些不符合標準的苗木一律剔除在外，不能以次充好。
2.有效處理種植土壤。
綠化建設在進行施工的時候，要認真研究小區的地貌狀況，工作人員要對土壤進行理化性質的分析，確保土壤符合苗木的移植要求，要選擇肥沃、透氣的土壤，酸堿度要平衡，對于那些不合格的土層進行清除。
比如，在常綠喬木的土壤選擇上，比較理想的土壤應該是PH 值6.5左右，質地適中。
可以選擇帶蓬栽植的方案，這樣能夠提高苗木的成活率，而且栽植的苗木生長狀態比較好。
3.植物配置。
在小區物業綠化過程中，要重視植物的配置，要取得“綠”的效果，還要給小區的人們帶來美的感受。
在接近建筑物的地方，可以采用整齊、對稱的規則來進行綠化布置，離建筑物比較遠的地方，可以采用活潑和優美的方式布置。
要注重灌木跟喬木之間的搭配，還有常綠苗木跟落葉苗木之間的搭配，快速生長樹木與緩慢生長樹木之間的搭配。
除此之外，還要關注樹木種植的密度是不是得當，樹木跟建筑的距離是不是得當等等。
(三)認真做好綠化養護管理
1.提供適宜的水分。
在苗木生長過程中，適宜的水分是非常重要的。
所以，對于那些剛栽植的苗木來說，工作人員要進行相應的灌溉工作，還要注意排水。
要堅持“一次澆透和定期澆水結合”的原則，要把跟部位澆透，還要澆灌枝條和頁面，在剛開始澆水的時候不要操之過急，樹穴外緣用細土培成“酒釀潭”，澆水水量要足，并培土封堰。
澆水的時間選擇在清晨或者在傍晚都比較適宜。
要保持苗木的生長狀態良好，最好進行定期的灌溉，讓土壤保持濕潤狀態。
可以選擇一些苗木，在土球外側大約50厘米的地方進行鉆孔，這樣可以方便查看這個植株在根部是不是缺水，更好的對澆灌次數進行調整。
2.土壤施肥、除草。
施肥是為了更好的保持苗木的生長，從而發揮苗木的景觀效益，達到小區綠化的作用。
但是，一般來說，為了保持小區整體環境的整潔，當樹葉飄落下來之后一般都有清潔工打掃干凈，不容易使落葉與土壤之間形成自然循環。
而且，有的地方的土壤還比較貧瘠，這都需要工作人員進行定期向綠地施肥，從而改良土壤，保持土壤的生產能力，還能為苗木補充生長的營養。
此外，要對對移栽的苗木進行中耕作業，可以讓土壤的表層更好的維持松動的狀態，這樣能更好的起到透氣和保溫等功效，對苗木的生長有利。
除草可以防止一些雜草來搶奪苗木的水分和養分，而且還能降低發病率，消除潛伏的病蟲害，保持小區的整潔。
3.控制病蟲害。
病蟲害會對苗木的生長產生危害，一旦出現了病蟲害，苗木的生長就會出現一種不良的狀態，使整個小區綠化的質量降低，還影響了觀賞的效果。
因此，在后期的養護工作中，要運用合理的措施來對病蟲害的發病率進行控制，保護環境，保證苗木的快速生長。
此外，剛移栽的苗木還要防止自然災害，工作人員要利用有效措施對當地的天氣進行預測，從而制定相應的災害防護對策。
(四)綠化管理部門與業主齊抓共管
在小區物業綠化管理方面，除了物業管理部門起到的主導作用，還離不開整個小區業主的理解和支持。
作為物業管理部門，要制定相應的綠化養護的規章制度，加強綠化養護人員的培訓力度，結合具體的崗位制定相應的考核標準，實施規范化管理。
除此之外，要加大宣傳力度，提高小區居民的綠化意識，為積極配合小區綠化管理工作打下堅實的基礎。
還要向業主公布關于小區綠化管理方面的相關規定，對于那些違反規定的行為給于相應的處罰，從而更好的維護小區綠化成果。
結論
綜上所述，小區物業綠化的管理宗旨是以人為本，為小區居民提供舒適的居住環境，體現園林特色的小區建設。
要加強小區內綠化的總體規劃和設計，積極進行綠地建設管理和養護管理，在綠化苗木種植的時候，要把握好種植技術的運用，技術是否科學、合理直接影響到綠化苗木的成活情況。
加上綠化管理部門與業主齊抓共管，定能更好的改善居住環境，提高生活質量。
參考文獻：
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