物業管理師考試經營管理練習題帶答案

2015年物業管理師考試經營管理練習題帶答案

　　1 王某將15 600元存入銀行，期限為一年，年利率為12%，則一年后的本利和為(　)元。

　　A. 1 7 472

　　B. 17 528.16

　　C. 17 557.94

　　D. 17 578.47

　　參考答案: A

　　2不屬于固定資產折舊費估算費用的是(　)。

　　A. 通信設備費

　　B. 勞保用品費

　　C. 交通工具費

　　D. 辦公設備費

　　參考答案: B

　　3 物業服務企業外部的投資者、債權人及政府部門，根據各自需要或分析目的，對企業的有關情況進行的分析屬于財務報告分析主要形式中的(　)。

　　A. 外部分析

　　B. 專題分析

　　C. 投資分析

　　D. 決策分析

　　參考答案: A

　　4 由市場供求狀況決定的租金稱為(　)。

　　A. 商品租金

　　B. 福利租金

　　C. 市場租金

　　D. 成本租金

　　參考答案: C

　　5 已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計息，則該筆貸款的實際利率為(　)。

　　A. 17.56%

　　B. 15.87%

　　C. 15.36%

　　D. 18.35%

　　參考答案: B

　　6 凈租通常在長期租賃中采用，租賃時間可達(　)年以上。

　　A. 3

　　B. 5

　　C. 8

　　D. 10

　　參考答案: D

　　7 通常，當一個企業占有或擁有的資產面積達到約(　)m2時，就應該編制物業資產管理清單

　　A. 50000

　　B. 55 000

　　C. 60000

　　D. 65 000

　　參考答案: A

　　8 正確處理(　)之間的財務關系，是物業服務企業生存和發展的前提與基本保證。

　　A. 企業同其所有者

　　B. 企業內部各單位

　　C. 企業同其債權人

　　D. 企業同其債務人

　　參考答案: A

　　9 企業本年所有者權益增長額同年初所有者權益的比率屬于發展能力狀況指標中的(　)。

　　A. 利息保障倍數

　　B. 營業增長率

　　C. 資產負債率

　　D. 資本積累率

　　參考答案: D

　　10 同時具備物業策略管理和物業運行管理能力的企業稱為(　)。

　　A. 管理型物業服務企業

　　B. 專業型物業服務企業

　　C. 綜合型物業服務企業

　　D. 公益型物業服務企業

　　參考答案: C