2016造價工程師案例分析模擬試題
簡答題
1、某企業擬興建一項年產某種產品3000萬噸的工業生產項目，該項目由一個綜合生產車間和若干附屬工程組成。
根據項目建議書中提供的同行業已建年產2000萬噸類似綜合生產車間項目主設備投資和與主設備投資有關的其他專業工程投資系數如表1.1所示。
表1.1 已建類似項目主設備投資、與主設備投資有關的其他專業工程投資系數表
擬建項目的附屬工程由動力系統、機修系統、行政辦公樓工程、宿舍工程、總圖工程、場外工程等組成，其投資初步估計見表1.2所示。
表1.2 附屬工程投資初步估計數據表 單位：萬元
據估計工程建設其他費用約為工程費用的20%，基本預備費率為5%。每年該項目建設投資的70%為企業自有資本金，其余資金采用貸款方式解決，貸款利率7.85%(按年計息)。
預計建設前期為1年，建設期為2年。在兩年建設期內第1年投入60%，第2年投入40%投入。建設期物價年平均上漲率3%。
問題：
1.試用生產能力指數估算法估算擬建項目綜合生產車間主設備投資。擬建項目與已建類似項目主設備投資綜合調整系數取1.20，生產能力指數取0.85。
2.試用主體專業系數法估算擬建項目綜合生產車間投資額。經測定擬建項目與類似項目由于建設時間、地點和費用標準的不同，在鍋爐設備、加熱設備、冷卻設備、儀器儀表、起重設備、電力傳動、建筑工程、安裝工程等專業工程投資綜合調整系數分別為：1.10、1.05、1.00、1.05、1.20、1.20、1.05、1.10。
3.估算擬建項目全部建設投資，編制該項目建設投資估算表。
4.計算建設期貸款利息。
2、某設計單位為擬建工業廠房提供三種屋面防水保溫工程設計方案，供業主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠卷材(δ=2×1.2mm)加陶粒混凝土：方案三，SBS改性瀝青卷材(δ=2×3mm)加陶粒混凝土。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費用等相關數據，見表2.1。
擬建工業廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因素。基準折觀率為8%。
問題：
1.分別列式計算擬建工業廠房壽命期內屋面防水保溫工程各方案綜合單價現值。用現值比較法確定屋面防水保溫工程經濟最優方案。(計算結果保留兩位小數)
2.為控制工程造價和降低費用，造價工程師對選定的屋面防水保溫工程方案以3個功能層為對象進行價值工程分析。各功能項目得分及其目前成本見表2.2。
5、某工程采用工程量清單招標方式確定了中標人，業主和中標人簽訂了單價合同。合同內容包括六項分項工程。其分項工程工程量、費用和計劃時間見表6-2，該工程安全文明施工等總價措施項目費用6萬元，其他總價措施項目費用10萬元。暫列金額8萬元;管理費以分項工程中的人工費、材料費、機械費之和為計算基數，費率為10%;利潤與風險費以分項工程中人工費、材料費、機械費與管理費之和為計算基數，費率為7%;規費以分項工程費、總價措施項目費和其他項目費之和為計算基數，費率為6%;稅金率為3.5%;合同工期為8個月。
有關工程價款支付條件如下：
1.開工前業主向承包商支付分項工程價款的25%作為材料預付款，在開工后的第4～6月分三次平均扣回。
2.安全文明施工等總價措施項目費用分別于開工前和開工后的第1個月分兩次平均支付，其他總價措施項目費用在第1—5個月分五次平均支付。
3.業主按當月承包商已完工程款的90%支付。
4.暫列金額計入合同價，按實際發生額與工程進度款同期支付。
5.工程質量保證金為工程款的3%，竣工結算月一次扣留。
工程施工期間，經監理人核實的有關事項如下：
1.第3個月發生現場簽證計日工費用3.0萬元。
2.因勞務作業隊伍調整使分項工程C的開始作業時間推遲了1個月，且作業時間延長1個月。
3.因業主提供的現場作業條件不充分，使分項工程D增加的人工費、材料費、機械費之和為6.2萬元，作業時間不變。
4.因設計變更使分項工程E增加工程量120m2，(其價格執行原綜合單價)，作業時間延長1個月。
5.其余作業內容及時間沒有變化，每項分項工程在施工期間各月勻速施工。
【問題】
1.計算本工程的合同價款、預付款和首次支付的措施費?
2.計算3、4月份已完工程價款和應支付工程款?
3.計算實際合同價款、合同價增加額及最終施工單位應得工程價款?
6、某國有資金投資辦公樓建設項目，業主委托某具有相應招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的招標控制價，并采用公開招標方式進行項目施工招標。招標投標過程中發生了以下事件：
事件1：招標代理人確定的自招標文件出售之日起至停止出售之13止的時間為10個工作日;投標有效期自開始發售招標文件之日起計算，招標文件確定的投標有效期為30天。
事件2：為了加大競爭，以減少可能的圍標而導致競爭不足，招標人(業主)要求招標代理人對已根據計價規范、行業主管部門頒發的計價定額、工程量清單、工程造價管理機構發布的造價信息或市場造價信息等資料編制好的招標控制價再下浮10%，并僅公布了招標控制價總價。
事件3：招標人(業主)要求招標代理人在編制招標文件中的合同條款時不得有針對市場價格波動的調價條款，以便減少未來施工過程中的變更，控制工程造價。
事件4：應潛在投標人的請求，招標人組織最具競爭力的一個潛在投標人踏勘項目現場，并在現場口頭解答了該潛在投標人提出的疑問。
事件5：評標中，評標委員會發現某投標人的報價明顯低于其他投標人的報價。.
【問題】
1.指出事件1中的不妥之處，并說明理由。
2.指出事件2中招標人行為的不妥之處，并說明理由。
3.指出事件3中招標人行為的不妥之處，并說明理由。
4.指出事件4中招標人行為的不妥之處，并說明理由。
5.針對事件5，評標委員會應如何處理?
7、(1)圖3.2-2為某泵房工藝管道系統安裝圖。
(2)該泵房工藝管道系統清單工程量有關情況如下：φ219×6管道9.5m。中壓管道：φ273 ×7管道6.5m，其中地下2.0m;φ325 ×7管道0.5m。
(3)管道安裝工程的相關定額，見表3.2.5。
表3.2-5管道安裝工程的相關定額|
序號
|
項目名稱
|
計量單位
|
安裝費／元 人工費 |
主材 材料費 |
機械費 |
單價 |
耗量 |
|
1 |
中壓低碳鋼管(電弧焊)φ19×6 |
10m |
158.00 |
37.00 |
154.00 |
6.00元／kg |
9.5m |
|
2 |
中壓低碳鋼管(氬電聯焊)φ19×6 |
10m |
185.00 |
40.00 |
180.00 |
6.00元／kg |
9.5m |
|
3 |
高壓管道水壓試驗DN200以內 |
100m |
360．00 |
120.50 |
90.00 |
|
|
|
4 |
中低壓管道水壓試驗DN200以內 |
100m |
295.00 |
97.00 |
27.00 |
|
|
|
5 |
管道機械除銹 |
102 |
31.25 |
18.60 |
41.50 |
|
|
|
6 |
管道噴砂除銹 |
102 |
42.50 |
35.80 |
62.20 |
|
|
|
7 |
煤焦油器防腐 |
102 |
48.40 |
285.00 |
43.50 |
|
|
|
8 |
環氧漆防腐 |
102 |
48.40 |
310.00 |
45.60 |
|
|
(4)相關分部分項工量清單項目統一編碼見表3.245。
表3.2-6相關分部分項工程量清單項目統一編碼
| 項目編碼 | 項目名稱 | 項目編碼 | 項目名稱 |
| 030601004 | 低壓碳鋼管 | 030605001 | 中壓碳鋼管件 |
| 030602002 | 中壓碳鋼管 | 030607003 | 低壓法蘭閥門 |
| 030604001 | 低壓碳鋼管件 | 030608002 | 中壓法蘭閥門 |
1.按照圖3.2-2所示內容，列式計算管道(區分地上、地下)項目的清單工程量。
2.按照背景資料(2)、(4)中給出的管道清單工程量及項目與項目統一編碼、圖3.2-2中所示的閥門數量和規定的管道安裝技術要求，在分部分項工程量清單與計價表中，編制管道、閥門項目“分部分項工程量清單與計價表”。(不計算計價部分)
3.按照背景資料(3)中的相關定額，在工程量清單綜合單價與計價表中，編制φ219×6管道(單重31.6kg/m)的“工程量清單綜合單價分析表”(“數量”欄保留三為小數，其余保留兩位小數)。
8、(1)圖3.2-1為某加壓泵房工藝管道系統安裝的截取圖。
(2)假設管道的清單工程量如下：
低壓管道：+325×8管道長21m。中壓管道：φ219×32管道長32m，φ168×24管道長23m，φ114×16管道長7m。
(3)相關部分分項工程量清單同意項目編碼見表3.2-1。
表3.2-1
| 項目編碼 | 項目名稱 | 項目編碼 | 項目名稱 |
| 030801001 | 低壓碳鋼管 | 030810002 | 低壓碳鋼平焊法蘭 |
| 030802001 | 中壓碳鋼管 | 030811002 | 中壓碳鋼對焊法蘭 |
表3.2-2
| 安裝基價／元 | 未計價主材 | ||||||
| 定額編碼 | 項目名稱 | 計量單位 |
人工費 |
材料費 | 機械費 | 單價 | 耗量 |
| 6-36 | 低壓管道電弧焊安裝 | 10m | 672.80 | 80.00 | 267．00 | 6.5元／kg | 9.38m |
| 6_411 | 中壓管道氬電聯焊安裝 | 10m | 699.20 | 80.00 | 277.00 | 6.5元／kg | 9.38m |
| 6-2429 | 中低壓管道水壓試驗 | 100m | 448.00 | 81.30 | 21.00 | ||
| 11—33 | 管道噴砂除銹 | 100m2 | 164.80 | 30.60 | 236.80 | 115.00 | 0.83m3 |
|
11.472477 |
氯碘化聚乙烯防腐 | 10m2 | 309.4 | 39.00 | 112 | 22.00 | 7.75kg |
| 6.2483 | 管道空氣吹掃 | 100m | 169.60 | 120．00 | 28.00 | ||
| 6.2476 | 管道水沖洗 | 100m | 272.00 | 102.50 | 22.00 | 5.50 | 43.70 |
【問題】
1.按照圖3.2-1所示內容，列式計算管道、管件安裝項目的清單工程量。
2.按照背景資料(2)、(3)中給出的管道工程量和相關分部分項工程量清單統一編碼，圖3.2-1規定的管道安裝技術要求和所示法蘭算量，根據《通用安裝工程工程量計算規范》(GB 50856--2013)、《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500--2013)規定，編制管道、法蘭安裝項目的分布分項工程量清單，填入表3.2-3中。
3.按照背景資料(4)中的相關定額根據《通用安裝工程工程量計算規范》(GB50856--2013)、《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500--2013)規定，編制+219×32管道(單重147.5kg/m)安裝分布分項工程量清單“綜合單價分析表”。(注：數量欄保留三位小數，其余保留兩位小數)
9、2012年真題。
某工程項目業主采用工程量清單計價方式公開招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬元，相應專業措施費用為16萬元;安全文明施工措施費用為6萬元;計日工費用為3萬元;暫列金額為12萬元;特種門窗工程(專業分包)暫估價為30萬元，總承包服務費為專業分包工程費用的5%;規費和稅金綜合稅率為7%。
各分項工程項目費用及相應專業措施費用、施工進度見表5.1。
表5.1 分項工程項目及相應專業措施費用、施工進度表
合同中有關付款條款約定如下：
1.工程預付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。
2.分項工程項目費用及相應專業措施費用按實際進度逐月結算。
3.安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。
4.計日工費用、特種門窗專業費用預計發生在第5個月，并在當月結算。
5.總承包服務費、暫列金額按實際發生額在竣工結算時一次性結算。
6.業主按每月工程款的90%給承包商付款。
7.竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作為質保金。
問題：
1.該工程簽約合同價為多少萬元?工程預付款為多少萬元?
2.列式計算第三個月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況(以投資額表示)。
3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末應支付給承包商的工程款為多少萬元?
4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬元?
10、2012年真題。
某工業項目，業主采購工程量清單招標方式確定了承包商，并與承包商按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項目生產設備由業主購買;開工日期為6月1日，合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天，獎勵(或罰款)1萬元(含規費、稅金)。
工程項目開工前，承包商編制了施工總進度計劃，如圖4.1所示(時間單位：天)并得到監理人的批準。
工程項目施工過程中，發生了如下事件：
事件1：廠房基礎施工時，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導致承包商窩工60個工日、機械閑置4個臺班(臺班費1 200元/臺班。臺班折舊費為700元/臺班);地基處理產生工料機費用6 000元;基礎工程量增加50m3(綜合單價：420元/m3)。共造成廠房基礎作業時間延長6天。
事件2：7月10日-7月11日，用于主體結構的施工機械出現故障;7月12日-7月13日，該地區供電全面中斷，施工機械故障和供電中斷導致主體結構工程停工4天、30名工日窩工4天，一臺租賃機械閑置4天(每天一個臺班，機械租賃費1 500元/天)，其他作業未受影響。
事件3：在裝飾裝修和設備安裝施工過程中，因遭遇臺風侵襲，導致進場的部分生產設備和承包商采購尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個工日。業主調換生產設備費用為1.8萬元。承包商重新購置門窗的費用7 000元，作業時間均延長2天。
事件4：鑒于工期拖延較多，征得監理人同意后，承包商在設備安裝作業完成后將收尾工程提前，與裝飾作業搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業時間縮短2天，發生趕工措施費用8 000元。
問題：
1.分別說明承包商能否就上述事件1-事件4向業主提出工期和(或)費用索賠，并說明理由。
2.承包商在事件1-事件4中得到的工期索賠各為多少天?工期索賠共計多少天?該工程的實際工期為多少天?工期獎(罰)款為多少萬元?
3.如果該工程人工工資標準為120元/工日，窩工補償標準為40元/工日。工程的管理費和利潤為工料機費用之和的15%，規費費率和稅金率分別為3.5%、3.41%。分別計算承包商在事件1-事件4中得到的費用索賠各位多少元?費用索賠總額為多少元?(費用以元為單位，計算結果保留兩位小數)
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