2015合肥住房公積金貸款額度的計算方法
合肥住房公積金貸款額度是很多合肥市民十分關心的問題，公積金貸款是很多人購房資金的最佳選擇，但是住房公積金貸款額度計算方法卻有很多人不甚了解，下面就具體給大家講講合肥住房公積金貸款額度的相關信息。
住房公積金貸款額度計算方法
合肥住房公積金貸款額度計算方法這樣規定的：借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。
住房公積金貸款額度基本要求
1.借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，
2.借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍;
3.最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
4.貸款的具體數額和年限根據借款人的.申請和還款能力而定。
購買二手房住房公積金擔保貸款附加要求：
1.房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成;房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為6成;(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)，且須符合貸款首付款政策。
2.最長期限與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
合肥住房公積金貸款額度計算---個人住房商業貸款轉公積金貸款額度
1.最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。
2.申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
3.最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
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